Документы для продажи квартиры через МФЦ в Казани
Какие документы нужно подготовить собственникам
Перечень документов для регистрации сделки купли-продажи везде одинаковый, поэтому сотрудники казанских отделений МФЦ "Мои Документы" не требуют что-то дополнительное. Обратиться можно в любое отделение МФЦ, не обязательно идти в районное. Адреса и телефоны найдете в конце статьи.
Cписок документов взят с этой рубрики сайта Prozhivem.com. По ссылке найдете дополнительные документы, которые могут потребовать покупатели у продавцов квартиры для проверки ее на долги, на юридическую чистоту, для проверки перепланировки и т.д.
А теперь перечислим, что нужно подать в МФЦ:
- Паспорта. Если в продаваемой квартире есть несовершеннолетние собственники, то принести их свидетельства о рождении.
-
Договор купли-продажи.
Договор купли-продажи должны подавать все участники сделки - продавцы и покупатели.
С 2016 года в некоторых случаях требуется подавать договор в нотариально заверенной форме. Продавцам и покупателям нужно идти к нотариусу, где он составит и удостоверит договор купли-продажи. Потом нотариально заверенный договор можно подать в МФЦ для оформления сделки. Требуется ли нотариус в моем случае? Перейдите по ссылке, там все подробно написано.
-
Разрешение органов опеки и попечительства, если в продаваемой квартире есть несовершеннолетние собственники.
Родителям (опекунам) нужно обращаться в районное отделение органов опеки по месту регистрации детей. Принести нужно следующие документы: паспорт родителя (опекуна); свидетельство о рождении ребенка или его паспорт; документы, которые подтверждают право собственности на квартиру; предварительный договор купли-продажи; выписка из домой книги; технические паспорта продаваемой квартиры и приобретаемой недвижимости; свидетельство о браке или свидетельство о расторжении брака. После подачи заявления органы опеки будут проверять не ущемлены ли права детей в сделке купли-продажи. По закону разрешение должны выдавать в течение 10 рабочих дней.
Адреса или телефоны отделов опеки по районам: Вахитовский район - ул. площадь Свободы, 1. +7 (843) 291-38-67; Авиастроительный район - ул. Социалистическая, 5. +7 (843) 533-00-81; Советский район - ул. Шуртыгина, 1. +7 (843) 272-31-65; Кировский и Московский район - ул. Восстания, 82. +7 (843) 557-76-21; Приволский район - ул. Ипподромная, 14. +7 (843) 277-16-05; Ново-Савиновский район - ул. Волгоградская, 32. +7 (843) 519-34-15.
-
Согласие супруга на продажу квартиры.
Если квартира была приобретена в браке, но зарегистрирована лишь на одного супруга, то требуется нотариально заверенное согласие от второго супруга. По закону оба супруга являются собственниками, ведь квартира является совместно нажитым имуществом. Если супруги подписали, например, брачный договор, в котором прописаны иные соглашения, то согласие не потребуется.
- Нотариально-заверенная доверенность, если за собственника документы подает доверенное лицо.
Сотрудники некоторых казанских отделений МФЦ просят продавцов показать их договора основания (этим грешат многие МФЦ в других городах). По закону эти договора не обязательны для регистрации сделки купли-продажи и собственники могут их не приносить. Здесь все на ваше усмотрение - показывать или нет. Договор основания - это договор, на основании которого недвижимость зарегистрирована в собственность. Если квартира куплена, значит договором основания выступает договор купли-продажи. Если квартира оформлена в собственность после приватизации, то договором основания является договор приватизации. Если квартира получена в наследство - свидетельство о наследстве. Надеюсь логика ясна, какие документы являются договором основания.
Адреса и контакты казанских филиалов МФЦ "Мои документы"
Напоминаем, документы можно подавать в любой филиал МФЦ.
Единая справочная: +7 (843) 222-06-20
- Филиал №1 - Дербышинский отдел, ул. Главная д. 60. Работает: пн-пт 8:00-20:00
- Филиал №2 - Зареченский отдел, ул. Гагарина д. 103. Работает: пн-пт 8:00-20:00
- Филиал №3 - Московский отдел, ул. Кулахметова, д. 25, корп. 1. Работает: пн-пт 8:00-20:00
- Филиал №4 - Приволжский отдел, ул. Авангардная, д. 74. Работает: пн-пт 8:00-20:00
- Филиал №5 - Приволжский отдел: ул. Авангардная, д. 74; ул. Кулагина, д. 1. Работает: пн-пт 8:00-20:00
- Филиал №6 - Советский отдел: Проспект Победы д. 214. Работает: пн-пт 8:00-20:00
