Все будет по-новому: платить за отопление осенью нужно по другим правилам

В марте 2025 года в России вступили в силу изменения, касающиеся порядка расчёта коммунальных платежей для владельцев жилья.

Эти изменения окажут влияние на собственников уже с наступлением нового отопительного сезона, когда жильцы начнут ощущать последствия нововведений.

Изменения в учёте площади жилых помещений

Одним из главных изменений стало уточнение порядка учёта площади жилых помещений при расчёте коммунальных платежей. Теперь для расчёта будет использоваться только жилая площадь квартиры или дома. Ранее же в расчёт могли включаться такие площади, как балконы, лоджии, террасы и веранды, что порой приводило к завышению суммы коммунальных платежей.

С введением этих изменений будет исключён учёт нежилых помещений, что позволит сделать расчёты более точными. Балконы и другие дополнительные элементы больше не будут учитываться при расчёте коммунальных услуг. Это нововведение также способствует повышению прозрачности в сфере ЖКХ и устранению недоразумений, которые возникали из-за разночтений в данных разных реестров.

Использование данных из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) при расчёте коммунальных платежей поможет избежать разногласий, которые раньше возникали из-за несоответствия данных между реестром недвижимости и другими информационными системами. Это улучшит точность расчётов и сделает процесс начисления коммунальных платежей более объективным.

Влияние изменений на расчёт коммунальных услуг

Эти изменения затронут несколько коммунальных услуг, таких как отопление, вывоз твёрдых коммунальных отходов, содержание и ремонт жилых помещений. Так как теперь будет учитываться только жилая площадь, собственники жилья будут платить только за фактически используемое пространство, что обеспечит более справедливое распределение расходов.

Ранее жители могли столкнуться с ситуацией, когда в расчёт включалась площадь, не используемая для проживания, что приводило к переплатам. Например, площадь балконов или лоджий, которые не могут быть использованы как жилые зоны, увеличивали общую площадь квартиры и соответственно повышали коммунальные платежи. Нововведение устраняет этот факт, что благоприятно скажется на владельцах жилья, которым не придётся платить за неучтённые участки.

Изменения в расчёте за отопление

Среди других важных изменений — пересмотр порядка расчёта платы за отопление. Теперь, в случае выхода из строя общедомового счётчика тепла, расчёт будет проводиться на основе среднего расхода тепла за последние 12 месяцев, а не за последние 6 месяцев, как это было раньше.

Такая мера позволит избежать резких колебаний в суммах коммунальных платежей, которые раньше часто возникали из-за временных неисправностей оборудования. Например, если счётчик был неисправен в зимний период, расчёт проводился только за последние полгода, что могло привести к переплатам или недоплатам. Новый подход позволит более стабильно и справедливо распределять расходы на отопление.

Повышение гибкости для региональных властей

Также стоит отметить, что региональные власти получили новые полномочия в сфере регулирования оплаты отопления. Теперь они смогут менять порядок оплаты отопления в ходе отопительного сезона, если такая необходимость возникнет. Однако решение о переходе на новый порядок должно быть принято не позднее чем за три месяца до начала отопительного сезона.

Ранее подобные изменения можно было вносить только один раз в год, и то — до 1 октября. Новое законодательство даёт местным властям больше гибкости, позволяя им оперативно реагировать на изменения, которые могут возникнуть в течение года, например, на изменение тарифов или поставок тепла. Это изменение также даст регионам возможность более гибко подходить к регулированию оплаты, что поможет жителям легче адаптироваться к изменениям.

Как эти изменения повлияют на жильцов

Нововведения, касающиеся учёта только жилой площади при расчёте коммунальных услуг, дадут владельцам жилья больше уверенности в точности начислений. Теперь они будут платить только за те площади, которые реально используются для проживания, что создаст более справедливое распределение расходов между собственниками и устранит прежние проблемы с завышением стоимости коммунальных услуг.

Кроме того, новая система расчёта за отопление, основанная на среднем расходе тепла за год, позволит избежать резких колебаний в платежах и сделает их более стабильными, что особенно важно для тех, кто сталкивается с проблемами при учёте расходов в холодное время года. Эти изменения также повысят прозрачность процесса начисления платежей, что будет способствовать улучшению отношений между собственниками жилья и коммунальными службами.

Заключение

Внесённые изменения в порядок расчёта коммунальных платежей — важный шаг в сторону улучшения системы ЖКХ. Теперь жильцы будут платить только за фактически используемую жилую площадь, что исключит прежние ошибки и переплаты. Пересмотр расчёта платы за отопление и расширение полномочий региональных властей даст возможность более оперативно реагировать на изменения в условиях отопительного сезона. Все эти нововведения помогут сделать расчёты более прозрачными, справедливыми и стабильными, что значительно улучшит качество жизни собственников жилья и повысит доверие к системе ЖКХ.