Суд поставил точку в спорах — кто теперь имеет право на дворовые парковки

Конфликты за парковочные места у дома давно стали частью повседневной жизни российских автомобилистов.

Каждый вечер жильцы делят дворовое пространство, выясняя, кому оно «по праву» принадлежит — тем, кто прописан в доме, или тем, кто владеет квартирой, но живёт в другом городе.
Теперь спор завершён: Верховный суд России дал однозначный ответ.

С чего всё началось

В одном из многоквартирных домов разгорелся конфликт. Жительницу дома исключили из списка пользователей парковки, заблокировали брелок от шлагбаума и вернули уплаченные взносы. Решение приняли несколько соседей, назвавшись «советом автовладельцев». Женщину обвинили в нарушении «правил парковки» и запретили въезд на территорию.

Собственница квартиры обратилась в суд, но две инстанции отказали в удовлетворении иска. Тогда дело дошло до Верховного суда, который полностью изменил исход спора, сообщает progorod58.ru.

Вердикт Верховного суда: решает не прописка, а право собственности

Высшая судебная инстанция подчеркнула: придомовая территория относится к общему имуществу всех владельцев квартир, а значит, пользоваться ею могут только они.
Право парковаться во дворе возникает из факта собственности, а не из прописки.

Если человек владеет квартирой, он имеет полное право пользоваться двором — даже если живёт в другом городе или сдаёт жильё в аренду.
Те же, кто только прописан, но не является собственником, могут парковаться лишь с разрешения владельца жилья.

Почему «домашние собрания» не могут лишать парковки

Суд указал, что никакие «инициативные группы» или «собрания автовладельцев» не имеют юридической силы. Их решения не могут ограничивать права собственников.
Регулировать вопросы, связанные с придомовой территорией, вправе только общее собрание собственников (ОСС).

При этом даже ОСС не может лишить кого-либо права на использование общего имущества. Оно может лишь установить правила пользования — нанести разметку, поставить шлагбаум, определить порядок въезда.

Как теперь действовать жильцам

Решение Верховного суда фактически отменяет старый «дворовой аргумент» — мол, право на парковку имеет только прописанный.
Теперь ситуация выглядит так:

• Собственник квартиры — может парковаться сам или передать это право арендатору.

• Прописанный, но не владелец — пользуется парковкой только с разрешения собственника.

• Соседи и «домкомы» — не имеют права запрещать въезд на общую территорию.

Если кто-то паркуется с нарушением — на газоне, у подъезда или перекрывает проезд — решение только одно: вызвать эвакуатор через полицию, а не устраивать самосуд.

Что значит решение Верховного суда

Теперь любые конфликты вокруг парковочных мест должны решаться строго в правовом поле.
Прописка больше не является аргументом. Ключевым остаётся право собственности — оно даёт доступ к придомовой территории и возможность распоряжаться ей на равных с другими владельцами квартир.

Двор — общее пространство, и именно собственники, а не «группы активистов», определяют правила его использования.