Покупаем квартиру: с чего начать

Покупка квартиры – это, безусловно, один из самых важных и ответственных шагов в жизни. Помимо того, что необходимо взвесить все «за» и «против», важно правильно оформить все документы на новое жилье, чтобы в будущем не было неприятных сюрпризов.

Для начала определитесь, какую именно квартиру вы хотите: только новую или вторичное жилье, но с первоклассной отделкой. Каждый вид квартиры имеет свои преимущества и недостатки. Ведь на вторичном рынке можно купить квартиру больших размеров за те же деньги.

Еще один важный вопрос – обращаться к профессиональным риелторам http://vyborstroi.ru/ или ограничиться собственными возможностями. Здесь тоже свои плюсы и минусы. Риэлтерские агентства незаменимы, когда у покупателя нет свободного времени на поиски подходящего жилья. Кроме этого, агентства недвижимости тщательно проверяют «чистоту» будущей квартиры, а это крайне важно.

Если вы решили искать квартиру мечты самостоятельно, то придется запастись терпением. Для начала просмотрите все доступные объявления в газетах и на крупных интернет порталах. Если предстоит покупка квартиры в новостройке, то можно легко зайти на сайт строящегося жк или застройщика. Крупные компании, как правило, под каждый свой объект создают отдельные сайты с указанием всех доступных вариантов квартир, инфраструктуры, сроков сдачи и начала заселения дома и т.д. Многие крупные застройщики продают свои квартиры исключительно через агентства недвижимости.

Конечно, стоимость квартир в новых домах не всегда доступна среднестатистическому жителю страны, поэтому сразу поинтересуйтесь возможностью оформить ипотеку. Для работников бюджетных организаций доступны варианты социальной ипотеки со сниженными процентными ставками.

Выбрав несколько квартир, тщательно их осмотрите, сразу выясните все вопросы, расположение лифта, звукоизоляция, наличие управляющей компании и т.д. Посоветуйтесь со специалистами, возможно, в вашем окружении есть профессиональные строители или специалисты по отделке квартир, которые смогут оценить состояние квартиры и скрытые дефекты.

Самый сложный этап – проверка документов продавца. В агентстве недвижимости всегда можно попросить план будущей квартиры с указанием всех масштабов. План стоит проверить перед заключением договора, так как он может отличаться от того, что вам покажут. Этап проверки особенно важен при покупке недвижимости на вторичном рынке, ведь у таких квартир может быть несколько бывших хозяев. А если какая-то из предыдущих сделок купли-продажи была оформлена неправильно, вы легко можете лишиться своей квартиры.

Оформлять договор купли-продажи необходимо у нотариуса, чтобы при свидетелях зафиксировать законность сделки. Оплата может происходить как на банковский счет, так и через банковский сейф, доступ к которому продавец получает только после заключения акта-передачи квартиры в собственность.

Получив ключи, можно начинать праздновать новоселье.