Реформа ЖКХ начинается: что кардинально изменится в коммунальных счётах и работе управляющих компаний с 1 марта
PROKAZAN
С 1 марта 2026 года в России заработают обновлённые правила в сфере ЖКХ: изменятся сроки оплаты коммунальных услуг, усилится надзор за управляющими компаниями, появятся электронные паспорта домов и новые требования к обслуживанию газового оборудования. Реформа затронет всех собственников жилья — от жителей многоэтажек до владельцев частных домов.
Предстоящие изменения называют системными: они охватывают сразу несколько ключевых направлений отрасли. Главная цель — сделать расчёты прозрачнее, повысить ответственность управляющих организаций и усилить безопасность эксплуатации жилого фонда.
Оплату коммунальных услуг перенесут на 15-е число
Одним из самых заметных нововведений станет перенос крайнего срока оплаты ЖКХ. Начиная с марта 2026 года граждане должны будут вносить плату до 15-го числа месяца, следующего за расчётным периодом. Ранее крайний срок приходился на 10-е число.
Одновременно закрепляется обязательное требование к срокам доставки квитанций — они должны направляться собственникам не позднее 5-го числа. Эти даты будут едиными по всей стране и не смогут изменяться ни договором управления, ни решением общего собрания жильцов.
Эксперты отмечают, что новый график позволит сократить число просрочек, особенно среди тех, кто получает зарплату или социальные выплаты во второй половине месяца.
Электронные паспорта и единая система отчётности
Реформа усиливает цифровизацию коммунальной сферы. Для каждого многоквартирного дома будет сформирован электронный паспорт с данными о техническом состоянии здания, инженерных коммуникациях, проведённых проверках и ремонтах.
Также вводится единый стандарт годового отчёта для управляющих организаций. Все отчётные документы подлежат обязательному размещению в государственной информационной системе ЖКХ (ГИС ЖКХ).
Собственники смогут отслеживать, как расходуются средства, какие работы выполнены и что запланировано на ближайший период. Предполагается, что такая открытость повысит доверие к управляющим компаниям.
Тарифное регулирование газового обслуживания
С 1 марта 2026 года начнёт действовать тарифное регулирование стоимости обслуживания, ремонта, установки и замены внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.
Формирование цен должно будет опираться исключительно на экономически обоснованные затраты. Включение в тарифы расходов, не связанных напрямую с выполнением работ, окажется под запретом.
Для удалённых и труднодоступных объектов предусмотрят повышающие коэффициенты. Кроме того, установят предельные сроки выполнения отдельных видов работ, что должно повысить дисциплину исполнителей и снизить вероятность аварий.
Расширяется и перечень организаций, имеющих право проводить обслуживание. Помимо газораспределительных компаний, такие услуги смогут предоставлять поставщики газа, что, как ожидается, усилит конкуренцию на рынке.
Обязательная прозрачность для управляющих компаний
С весны 2026 года управляющие компании, ТСЖ и жилищные кооперативы обязаны ежегодно представлять собственникам подробные отчёты о своей деятельности.
Документы должны содержать сведения о перечне выполненных работ, их стоимости, расходах на содержание общего имущества и результатах текущего ремонта. Финансовая часть станет более детализированной: жильцы смогут видеть остатки средств, перерасход по отдельным статьям и начисления за дополнительные услуги.
Все отчёты в обязательном порядке размещаются в ГИС ЖКХ, что значительно ограничит возможность сокрытия информации.
Новые лицензионные требования осенью 2026 года
Следующий этап реформы стартует 1 сентября 2026 года. Будут скорректированы лицензионные требования к управляющим компаниям.
Срок рассмотрения заявлений на получение лицензии сократится, однако условия работы станут более жёсткими. Обязательным станет наличие оборудованного офиса для приёма граждан, специалистов с профильным образованием и круглосуточной аварийно-диспетчерской службы — собственной или действующей по договору.
Ожидается, что такие меры повысят качество управления жилым фондом и помогут вывести с рынка недобросовестные организации, сообщает Life.
Рекомендуем также:
Есть жалобы? Канал для добрых казанцев, которых вывели из себя. Делитеcь тем, что вас разозлило: Злой Казанец
