С августа 2025 года официально ограничат установку натяжных потолков: их придется демонтировать

Обновление интерьера — важный шаг для каждого собственника жилья. Однако не все изменения можно проводить без оглядки на закон.

Некоторые виды работ необходимо согласовывать с управляющей компанией или контролирующими органами. В противном случае владелец рискует не только получить штраф, но и столкнуться с требованием вернуть помещение в первоначальное состояние.

Оконные конструкции: где граница допустимого

Замена старых окон на новые такого же размера и цвета — абсолютно законная процедура. Но как только хозяин решает изменить форму проёма или поставить рамы другого оттенка, это расценивается как вмешательство в архитектурный облик дома. Нарушение может повлечь административный штраф до 50 тысяч рублей, а при жалобе соседей последствия неизбежны.

Потолки: допустимая модернизация

Установка подвесных или натяжных потолков разрешается, если они уменьшают высоту помещения не более чем на 5%. При более серьёзном понижении контролирующие органы вправе обязать хозяина демонтировать конструкцию.

Система отопления: что можно и что нельзя

Жилищное законодательство допускает замену батарей при условии сохранения их расположения. Категорически запрещено выносить радиаторы на балкон, добавлять дополнительные секции или переносить их на другую стену. Подобные изменения нарушают общий баланс отопительной системы дома и могут привести к штрафу до 30 тысяч рублей.

Установка кондиционера: согласование обязательно

Внешний блок кондиционера напрямую влияет на вид фасада здания. Поэтому перед установкой потребуется разрешение управляющей компании и согласие жильцов. Игнорирование этого правила может привести к судебным искам и требованию демонтировать оборудование.

Плиты на кухне: электрические и газовые

Электроплиту можно перенести, но только после согласования проекта. Газовое оборудование трогать без разрешения газовой службы категорически запрещено — это связано с риском аварийных ситуаций. Нарушение правил повлечёт не только штраф, но и демонтаж за счёт владельца.

Как оформить изменения официально

Чтобы узаконить перепланировку, необходимо:

• заказать проект,

• собрать согласия соседей,

• пройти проверки у МЧС и газовой службы (если требуется),

• подать заявление через «Госуслуги».

Процесс согласования занимает от одного до шести месяцев.

Что грозит за нарушения

За самовольный ремонт владелец может получить штраф от 2 до 300 тысяч рублей. Кроме того, предписание о восстановлении квартиры в исходное состояние — обычная практика.

Если изменения уже сделаны

Иногда проще узаконить ремонт через суд. Это позволяет избежать больших расходов на демонтаж и вернуть изменения в законное русло.

Почему важно решать вопрос заранее

Отсутствие жалоб от соседей может быть лишь временным. Но как только возникнет конфликт, несогласованная перепланировка станет мощным аргументом против собственника. Поэтому лучше решать все вопросы до начала ремонта.