Россияне теряют квартиры по наследству — новый закон перевернёт всё

С 2025 года в России вступили в силу масштабные изменения в законодательстве о наследовании, касающиеся в том числе жилой недвижимости. Новые нормы направлены на то, чтобы сделать процесс вступления в наследство проще, прозрачнее и безопаснее для граждан.

1. Проверка родства через Единый госреестр ЗАГС

С 5 февраля 2025 года нотариусы обязаны проверять родственные связи наследников через Единый государственный реестр ЗАГС. Это позволяет исключить случаи мошенничества, когда в наследство пытаются вступить посторонние лица с поддельными документами. Теперь нотариус самостоятельно запрашивает данные о смерти наследодателя и подтверждает родство официально.

2. Упрощённая процедура оформления наследства

Нововведения также значительно ускоряют сам процесс оформления наследства. Нотариус получает всю необходимую информацию напрямую из государственных реестров, что сокращает количество документов, которые нужно собирать наследникам. Это делает процедуру более удобной и снижает риск судебных споров.

3. Защита наследников от долгов умершего

Ещё одно важное изменение касается долговых обязательств наследодателя. С 2025 года банкам запрещено начислять штрафы и пени по кредитам умершего в течение шести месяцев — срока, отведённого для вступления в наследство. Особенно это актуально для ипотечных займов, когда начисление неустоек ранее приводило к финансовым трудностям у наследников.

4. Новые сроки открытия наследства для участников СВО

С 15 июля 2025 года изменились правила для семей погибших участников специальной военной операции. Теперь наследственное дело открывается не с момента смерти, а с даты выдачи свидетельства о смерти органами ЗАГС. Это позволяет родственникам избежать пропуска сроков вступления в наследство из-за бюрократических задержек.

5. Проверка кредитной истории наследодателя

С 24 ноября 2025 года нотариусы обязаны запрашивать кредитную историю умершего при открытии наследственного дела. Таким образом, наследники смогут заранее узнать о наличии долгов и принять решение о вступлении в наследство, оценив возможные риски.

Обновлённое законодательство делает процесс наследования более прозрачным и защищённым. Автоматизированные проверки, защита от начисления долгов и открытость кредитной информации — всё это снижает риск мошенничества и облегчает оформление наследства, особенно при передаче квартир и другой недвижимости, сообщает kudaev-and-partners.ru.