Наследственные квартиры под угрозой — новый закон перевернёт старые правила

В 2025 году в Российской Федерации вступили в силу значительные изменения в порядке наследования имущества, в том числе жилых помещений, таких как квартиры. Эти меры направлены на упрощение процедуры оформления, повышение прозрачности и усиление защиты прав наследников.

Во-первых, начиная с 5 февраля 2025 года нотариусы обязаны запрашивать сведения о родстве наследника с умершим и о государственной регистрации смерти наследодателя через Единый государственный реестр записей актов гражданского состояния (ЕГР ЗАГС). Это нововведение позволяет исключить случаи мошенничества при оформлении наследства, поскольку теперь нотариус обязан проверять законность предъявленных документов и наличие родственных связей.

Во-вторых, сама процедура оформления наследства стала быстрее и проще. Нотариусы получают доступ к сведениям об умершем и родственных отношениях напрямую из государственных систем, что сокращает количество бюрократических этапов и снижает риск ошибок. Это также способствует уменьшению числа судебных споров, возникающих при распределении наследственного имущества.

В-третьих, с 15 июля 2025 года для участников специальной военной операции (СВО) изменён порядок открытия наследства: теперь датой открытия считается день выдачи свидетельства о смерти, а не сама дата гибели. Это нововведение даёт больше времени родственникам на оформление документов и защищает их права в случаях, когда сведения о смерти поступают с задержкой.

Четвёртое важное изменение касается долговых обязательств наследодателя. С 2025 года банкам запрещено начислять неустойки, штрафы и пени по долгам умершего в течение шестимесячного периода, пока наследники оформляют наследство. Это особенно важно для случаев, когда имущество находится в ипотеке, поскольку теперь финансовая нагрузка на наследников снижается.

Кроме того, с 24 ноября 2025 года нотариусы будут обязаны запрашивать информацию о кредитной истории наследодателя. Это позволит заранее уведомлять наследников о возможных долгах, кредитах или обязательствах умершего, что повысит прозрачность процесса и поможет избежать неожиданных финансовых рисков.

Таким образом, обновлённые правила наследования жилых помещений делают процедуру более понятной, безопасной и доступной. Наследникам рекомендуется заранее ознакомиться с новыми положениями законодательства и при необходимости обратиться к нотариусам или юристам для консультации и грамотного оформления всех документов, сообщает kudaev-and-partners.ru.