Наверх

Новости Казани и РТ

Фото: Яндекс.Карты

Это PROсто: как продать или купить недвижимость и не стать жертвой мошенников

Три простых совета для успешных покупки или продажи

Последние новости из сферы недвижимости не радуют потенциальных покупателей - цена за "квадрат" нещадно растет, среди новостроек отмечают дефицит и на этом фоне подорожала даже "вторичка". При таком раскладе хороший способ подзаработать появляется у желающих свою недвижимость продать. По информации "РБК-Недвижимость", средняя цена "метра" на вторичном рынке по всем городам России составила 77,4 тыс. руб., увеличившись за три месяца на 6,5%. 
 
Фото: Яндекс.Карты 
 
Традиционно в таких вопросах не дремлют и мошенники - аферисты придумывают все более изощренные способы обмана жителей и готовы "наколоть" как покупателя, так и продавца. Встретиться с обманом при сделке "купли-продажи" недвижимости стало явлением распространенным.

В Росреестре решили напомнить жителям о правилах сделок с недвижимостью и назвали 3 простых совета для проведения безопасной операции "купли-продажи". 

1. Напишите заявления о запретите проведения сделки без вашего участия 

То есть, при продаже своей недвижимости, вам нужно запретить так называемые "заочные" сделки. Для этого нужно всего лишь подать заявление в Росреестр о запрете регистрации сделок без личного участия (это можно сделать, например, через МФЦ). Запись об этом внесут в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН).

- Если кто-то захочет продать вашу квартиру, например, по доверенности, поданные им документы рассматриваться не будут. Этот механизм ввели в 2013 году, чтобы снизить риски мошенничества, например, при утере паспорта или документов о праве собственности. Также это помогает защитить права пожилых владельцев, - отмечают в Росреестре. 

Запрет не будет действовать, если сделка проводится по решению суда или по требованию судебного пристава.

2. Запретите электронную регистрацию сделок или сообщите свой e-mail в ЕГРН 

Наличие электронного адреса вашей почты может защитить вас от подделки электронной подписи - этот способ мошенничества аферисты облюбовали с момента появления электронной подписи. Они ухитрялись оформлять эти подписи на настоящих владельцев недвижимости и таким образом спокойно продавали квартиры. Поэтому сейчас чтобы оформить сделку через интернет, владелец должен предварительно дать свое письменное согласие на проведение электронной сделки. 

Так Росреестр уведомит собственников по обычной или электронной почте о том, что документы, касающиеся его недвижимости, поступили на регистрацию. 

Адрес электронной почты можно внести в ЕГРН через МФЦ. 

3. Очень простой совет, который до сих пор соблюдают не все 

Речь идет о внимательном изучении всех документов. Это касается как продавца, так и покупателя недвижимости. 

Если вы покупаете недвижимость, обязательно изучите оригиналы документов на собственность, это могут быть: договор передачи (приватизации), дарения, купли-продажи, участия в долевом строительстве. Попросите предоставить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект. Убедитесь, что покупаете недвижимость у актуального собственника (сверьте ФИО в выписке, в паспорте и документе о приобретении продавцом квартиры).

Проверьте, единственный ли собственник продавец или владеет только долей. Если долями владеют несовершеннолетние, продавец должен предоставить разрешение на продажу органов опеки.

В Росреестре добавляют: "Стоит насторожиться, если за недолгое время жилье часто переходило из рук в руки. Судебное оспаривание даже одной из сделок в цепочке может привести к потере имущества последним собственником. Для этого необходимо заказать выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости".

Фото: Яндекс.Карты 

Будьте особенно внимательны, если продавец действует от лица собственника по нотариальной доверенности. Проверить подлинность доверенности можно на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты.  

И, конечно же, не будет лишним проверить наличие каких-либо споров в отношении приобретаемой недвижимости: информацию об этом можно найти на сайте суда. 

Все вышеперечисленные документы может запросить любой гражданин, разрешение владельца недвижимости на выдачу этих сведений, не требуется. Заказать выписку можно через МФЦ или посредством онлайн-сервиса сайта Росрестра (если квартира приобретена до 3 сентября 1998 года, то соответствующими сведениями будет располагать БТИ, справку запрашивать необходимо там). Уже через несколько дней после запроса вы получите полную информацию о желаемой квартире: точный адрес, имя собственника, данные о том, есть ли на квартире арест или же она находится в залоге и есть ли иные обременения. 

подписывайся на наши соц.сети

читайте также:

Рестораны несут убытки, а горожане бегут вакцинироваться: Итоги первой недели QR-кодов в Татарстане
Создание технопарка универсальных педагогических компетенций в Челнах потребует 120 млн рублей
Это PROсто: что делать, если вам поцарапали машину на парковке
Татарстанцы вернули более 400 млн рублей кэшбека за детский отдых
Память короткая: в Татарстане ради ремонта закрасили граффити с умершим от COVID-19 врачом
В России поднимут максимальный размер пособия по уходу за ребенком до 31 282 рублей
Рустам Минниханов поздравил татарстанцев с Днем отца
Два человека отравились хлоркой в Набережных Челнах
Российский экономист предупредила о росте цен на некоторые продукты до 20% к Новому году
Где сделать прививку от Covid-19 в Татарстане? Обновленный список пунктов вакцинации
билайн запускает новый тариф-конструктор — «Твоё решение»
Ура, Таиланд! Еще девять стран открыли авиасообщение с Россией: Как улететь туда из Казани?
В Кабмине РТ не смогли оперативно дать информацию по госпитализированным после вакцины от Covid-19
Вахтовикам из Татарстана стал доступен новый сервис от МегаФон
Патяшина: Куар-коды и противоковидные меры могут продлиться до весны 2022 года
Yota даст скидку на связь на полгода
Это PROсто: как отличить переписчика населения от мошенника
Марина, надень лифчик, ты на работе! Пять курьезных случаев работы на удаленке
МФЦ Татарстана переходят на усиленный режим работы и привлекают волонтеров
Татарстанские МФЦ переходят на работу в усиленном режиме
билайн обновил свой бренд — теперь оператор на твоей стороне
Татьяна Березовская из Казани продолжит свой путь комика в шоу «Открытый микрофон» на ТНТ
Показать больше...

комментарии

Нет комментариев к данной публикации

добавить комментарий:

Внимание! Правилами сайта запрещается использовать мат и высказываться оскорбительно по отношению к другим людям

  Допускаются теги <b>, <i>, <u>, <p> и ссылки http://youtube.com/watch?v=VIDEO
Внимание! Совершая любые действия на сайте, вы принимаете условия «Cоглашения» и соглашаетесь с «Политикой защиты и обработки персональных данных»
подписывайся!

Новости РОССИИ

Профи - фотошоп стоимость