Наверх

Новости Казани и РТ

В условиях нарастающего кризиса новый налог на помещения для бизнеса ударит по предпринимателям

Для владельцев офисных и торговых центров закрыли «лазейки». Теперь они будут платить по новым правилам 2% в год от стоимости объекта

Лазейки закрыли 

 
Накануне руководитель Управления федеральной налоговой службы по Татарстану Марат Сафиуллин на специальном брифинге прокомментировал изменения в Налоговый кодекс, которые также затронут предпринимателей и состоятельных граждан. 
 
Напомним, что суть новых изменений проста: если раньше для определения стоимости квартиры, дома использовалась инвентаризационная оценка, проведенная 20-30 лет назад, то сейчас в основу ляжет кадастровая оценка, максимально приближенная к рыночной. 
 
Помимо этого изменился перечень налогооблагаемых объектов. Теперь платить в казну будут не только хозяева квартир, домов и гаражей, но и объектов незавершенного правительства. Как заявил корреспонденту портала ProKazan Марат Сафиуллин ранее предприниматели регистрировали недвижимость как «незавершенку», чтобы избежать налогов. 
 

- Многие использовали эту лазейку, чтобы не платить. Помимо этого часто предприниматели оформляют объекты на пенсионеров, которые, согласно прежнему Налоговому кодексу, освобождались от налога. Но теперь если в собственности пенсионера пять квартир, три гаража и два коттеджа, то теперь он будет не платить налог только за один дом, гараж и квартиру, на выбор, - рассказал руководитель налоговой службы Татарстана.  

Владельцы торговых, офисных центров, нежилых помещений для торговли и офисов площадью более 3 тыс. кв. метров, также объектов стоимостью свыше 300 млн. рублей не могут надеяться на льготы и будут платить 2% от стоимости объекта.
 

- Условно, если объект стоит 500 млн. рублей, то 2% от него будет 10 млн. рублей, - говорит Сафиуллин. 

 

Девелоперы балансируют на грани 

 
Эксперты неоднозначно оценивают решение властей ввести налог на бизнес-недвижимость.
Марат Габдуллин, генеральный директор  «Аренда-сервис Казань»:
 

- Введение налога на недвижимость для предпринимателей совпадает с наступающим кризисом.  Говорю вам как человек внутри процесса. На текущую ситуацию торговые центры, к примеры, закредитованы под самую завязку. Если рассчитывать стоимость нового налога, то суммы получаются нереальные. При текущих расходах многие бизнес-центры и торговые центры уйдут в минус. В условиях кризиса введение налога еще более усугубляется. Помимо этого сейчас рынок аренды пошел вниз, и собственники не смогут перекладывать расходы на арендаторов. Арендаторы могут договориться с хозяевами других зданий и уйти к ним. 

 
Мурат Ахмеров, директор «А Девелопмента»:
 

- Соглашусь с коллегой, что новая ставка больно ударит по владельцем торговых и административных зданий. С одной стороны, можно согласится, что с налогами на недвижимость был бардак. Порой налог на жилье был ниже, чем на машину. Но с другой стороны, торговые и офисные центры строяться с привлечением кредитных средств. Условно, девелопер платит по кредитам 10% годовых, а рентабельность имеет 11%. То есть он живет на 1%, а тут ему говорят, что он должен заплатить 2% налог с объекта. Помимо этого у многих предпринимателей есть опасения из-за непрозрачности процесса. Никто не знает список объектов, которые подлежат налогообложению. Непонятно, как будут облагаться объекты, если там десятки, а то и сотни собственников и площадь меньше 3 тыс. кв. метров 

подписывайся на наши соц.сети

читайте также:

ТОП-7 золотых советов от казанского архитектора и риэлтора: как выбрать коттедж
Стало известно, когда и на сколько вырастет средняя зарплата в Набережных Челнах
Франшиза и рестораны «Макдоналдс» в Татарстане официально перешли родственнику Назарбаева
Минниханов на встрече с бизнесменами Набережных Челнов: Мы переживаем непростые времена
Родственник Нурсултана Назарбаева купил франшизу и рестораны Макдоналдс в Татарстане
СМИ: поставки импортного алкоголя в Россию могут прекратиться в ближайшее время
Вице-премьер России Шувалов предложил отказаться от унизительного эконом-жилья
Это вранье: в Госдуме опровергли сообщения банкиров о запрете досрочно погашать ипотеку
В кризис казанцам предлагают есть больше гамбургеров и пить алкоголь
В Казани владелец Парк Хауса переводит персонал на неполную занятость на фоне кризиса
Неожиданно: ипотека в Татарстане в январе выросла в 2 раза
Татарстан продаст часть акций Татнефти, Нижнекамскнефтехима и Танеко
Семья Вагиза Мингазова выкупит земли у обанкротившегося Вамина в Арском районе
В России могут запретить долевое строительство жилья
Татарстан планирует увеличить численность населения за счет бизнес-мигрантов
Акционеры переименовали ОАО Камаз
Министр экономики РТ: перевооруженность малого бизнеса республики оставляет желать лучшего
В Казани возобновил работу ТЦ Алтын
Мэрия запретила заселять элитный комплекс Падишах Плаза под Кремлем из-за лишних этажей
Залоговое имущество «Вамина» стоимостью 33,4 млн рублей выставлено на торги
Мэрия: с 1 июня казанским предпринимателям будут выдавать кредиты под 8,5 и 6,5 % годовых
В Казани может открыться сеть арабских гипермаркетов Majid Al Futtaim
Показать больше...
подписывайся!

Новости РОССИИ

Профи - курсы егэ физика