Ситуация меняется не в пользу пожилых: пенсионеров-владельцев жилья ждет неприятный рост обязательных платежей

Пенсионеры, владеющие квартирами, домами, гаражами или дачами, в ближайшие годы все чаще будут ощущать рост обязательных платежей. Формально государство сохраняет льготы для людей старшего возраста, однако реальная финансовая нагрузка постепенно увеличивается. Причина — пересмотр кадастровой стоимости, индексация тарифов и рост расходов на содержание жилья.

Многие пожилые собственники уверены, что после выхода на пенсию «за квартиру платить не нужно». На практике все оказывается гораздо сложнее.

Льгота есть, но налог все равно растет

Действительно, в большинстве регионов пенсионеры освобождаются от уплаты налога на один объект каждого вида: одну квартиру, один жилой дом и один гараж. Также предусмотрены послабления по земельному налогу в пределах установленной площади.

Однако льгота распространяется только на один объект каждого типа. Если у человека две квартиры, дом и дача или, например, гараж и машино-место, за «лишнюю» недвижимость налог начисляется в полном объеме.

При этом размер платежа рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. Ее регулярно пересматривают, и чаще всего она увеличивается. Даже если ставка налога остается прежней, итоговая сумма в квитанции растет вместе с оценкой объекта.

Еще один важный момент — льготы не всегда применяются автоматически. В некоторых случаях необходимо подать заявление в налоговую инспекцию. Те, кто этого не сделал, годами продолжают платить налог полностью, даже имея право на освобождение.

В результате пенсионеры, владеющие не только единственной небольшой квартирой, но и дачей, второй квартирой по наследству или гаражом, постепенно замечают, что ежегодные начисления становятся все ощутимее.

Капремонт и коммуналка: скрытая нагрузка

Отдельная статья расходов — взносы на капитальный ремонт и коммунальные платежи. Они напрямую зависят от факта владения жильем и его площади.

Взнос на капремонт обязателен для всех собственников, включая пенсионеров. В ряде регионов предусмотрены компенсации — например, 50% или 100% возврата для одиноких пенсионеров старше 70–80 лет. Но чаще всего речь идет именно о компенсации: сначала нужно оплатить квитанцию полностью, а затем ждать возврата.

Размер взносов также пересматривается. С ростом тарифов и смет на ремонт дома увеличивается и ежемесячный платеж. Если квартира не единственная или в ней зарегистрированы другие жильцы, льгота может не предоставляться.

Коммунальные услуги — отопление, водоснабжение, вывоз мусора — индексируются ежегодно. Льготы покрывают лишь часть расходов, а остальную сумму собственник оплачивает из своего дохода. Чем больше площадь жилья и выше его кадастровая стоимость, тем сильнее рост тарифов отражается на семейном бюджете пенсионера.

Что важно проверить уже сейчас

Эксперты советуют пожилым владельцам недвижимости не ограничиваться уверенностью, что «льгота оформлена автоматически». Стоит регулярно проверять, поданы ли заявления в налоговую и органы соцзащиты, учтены ли все объекты корректно и не начисляется ли налог на имущество, которое должно быть освобождено от него.

Также важно оценить, есть ли право на компенсацию взносов за капитальный ремонт и не переплачивает ли собственник за объекты, которыми фактически не пользуется.

Рост кадастровой стоимости, индексация тарифов и обязательные взносы происходят постепенно. Но в совокупности они могут незаметно «съедать» все большую часть пенсионного дохода. Поэтому внимательное отношение к начислениям и своевременное оформление льгот становится для владельцев жилья не формальностью, а способом сохранить стабильность личного бюджета, сообщает primpress.ru.

Рекомендуем также:

1. Новые ограничения вступают в силу уже в мае: пользователям VPN стоит готовиться к изменениям
2. Красота без лишних усилий становится реальностью: 20 многолетников для бордюров, не требующих ухода
3. Забудьте о жарке и лишнем масле навсегда: немецкие котлеты в духовке получаются сочными, нежными и полезными
4. Идеальный завтрак для похудения без усилий: овсяный блин заменит привычные бутерброды и ускорит снижение веса
5. Жесткие изменения для водителей вступают в силу: одна ошибка с тонировкой или фарами грозит лишением прав