Платить необязательно всем подряд: юрист объяснил, от каких платежей за ЖКУ можно законно отказаться

Взносы на капитальный ремонт остаются обязательной частью квитанции за ЖКУ — отказаться от них по желанию собственника нельзя. Однако в платёжках есть и другие строки, которые при определённых условиях можно убрать законно, не рискуя штрафами и судебными исками.

Почему взносы на капремонт обязательны

Член Ассоциации юристов России Шамиль Султанов напомнил, что взносы на капитальный ремонт закреплены в законодательстве. Это не дополнительная услуга, а установленный законом платёж для всех собственников жилья в многоквартирных домах.

Отказ от оплаты приведёт к начислению пеней, а в дальнейшем — к взысканию задолженности через суд. Даже если собственник не пользуется результатами капремонта напрямую, обязанность по взносам сохраняется.

Какие услуги можно исключить из платёжки

При этом не все строки в квитанции являются безусловными. По словам эксперта, собственник вправе отказаться от услуг индивидуального характера, если они оформлены как услуги связи.

К таким услугам относятся, например, радиоточка или коллективная телевизионная антенна. После официального отключения и оформления заявления начисления по ним должны быть прекращены.

Общедомовые услуги: отказаться нельзя

Иная ситуация складывается с услугами, связанными с общим имуществом дома. Домофон, видеонаблюдение, охрана территории или шлагбаум считаются общедомовыми, если их установка и обслуживание были утверждены решением общего собрания собственников.

В этом случае платить обязаны все жильцы, даже если конкретный собственник не пользуется услугой или не согласен с её наличием.

Когда начисления считаются незаконными

Юрист подчёркивает, что ключевым критерием законности является наличие решения общего собрания или пункта в договоре управления домом.

Если услуга включена в платёжный документ без таких оснований, собственник вправе требовать её исключения и перерасчёта начислений.

Льготы по капремонту: возможны изменения

Тема взносов на капремонт особенно чувствительна для социально уязвимых категорий граждан. В Госдуме обсуждаются инициативы по упрощению получения льгот для пенсионеров.

Депутаты фракции «Новые люди» предложили перевести оформление компенсаций в проактивный режим — без заявлений и справок, по аналогии с механизмами «социального казначейства». В этом случае право на льготу определялось бы автоматически через межведомственный электронный обмен данными, сообщает Life.