Новый закон о наследственных квартирах: важные изменения, которые должны знать все

В 2025 году вступили в силу значительные изменения в законодательстве Российской Федерации, касающиеся порядка вступления в наследство, особенно в отношении жилых помещений, таких как квартиры.

Эти нововведения направлены на упрощение процесса наследования, повышение прозрачности и защиту прав наследников.

1. Обязательная проверка родства через Единый госреестр ЗАГС

С 5 февраля 2025 года нотариусы обязаны при оформлении свидетельства о праве на наследство запрашивать сведения о родстве наследника с умершим через Единый государственный реестр записей актов гражданского состояния (ЕГР ЗАГС). Это нововведение позволяет предотвратить случаи мошенничества, когда лица без законных оснований пытаются вступить в наследство, предъявляя поддельные документы. Теперь нотариус обязан удостовериться в факте государственной регистрации смерти наследодателя и наличии родственных отношений, являющихся основанием для призвания лица к наследованию.

2. Упрощение процедуры вступления в наследство

Новые правила вступления в наследство, вступившие в силу 5 февраля 2025 года, упрощают процедуру получения свидетельства о праве на наследство. Теперь нотариус обязан запрашивать сведения о смерти наследодателя и родственных отношениях через систему ЕГР ЗАГС, что ускоряет процесс и снижает вероятность ошибок. Это также способствует сокращению числа судебных споров о наследстве, так как подтверждение родства становится более прозрачным и доступным.

3. Защита прав наследников при наличии долгов

С 2025 года вступили в силу изменения, запрещающие банкам начислять неустойки (пени, штрафы) на долги умершего наследодателя в течение периода, пока наследники оформляют наследство — по общему правилу это полгода. Эти нормы распространяются на отношения, когда обязательства обеспечены ипотекой. Ранее банки могли начислять штрафы и пени еще до вступления в наследство, что создавало дополнительную финансовую нагрузку на наследников.

4. Изменения в сроках открытия наследства для участников СВО

С 15 июля 2025 года вступили в силу изменения, касающиеся сроков открытия наследства для участников специальной военной операции (СВО). Теперь наследство погибших участников СВО будет открываться не с даты смерти, а с того дня, когда ЗАГС выдал свидетельство о смерти. Это дает родственникам больше времени на вступление в наследство и предотвращает случаи, когда сроки вступления пропускаются из-за отсутствия информации о смерти.

5. Обязанность нотариусов проверять кредитную историю наследодателя

С 24 ноября 2025 года вступает в силу федеральный закон, обязывающий нотариусов запрашивать информацию о кредитной истории наследодателя при открытии наследственного дела. Это нововведение направлено на информирование наследников о возможных долговых обязательствах умершего, включая кредиты и займы. Нотариус будет использовать электронные запросы в бюро кредитных историй для получения соответствующих сведений.

Внесенные изменения в законодательство о наследовании жилых помещений, включая квартиры, направлены на упрощение процесса вступления в наследство, повышение прозрачности и защиту прав наследников. Обязательная проверка родства через ЕГР ЗАГС, упрощение процедуры оформления, защита от начисления долговых санкций и информирование о кредитных обязательствах — все эти меры способствуют более справедливому и понятному процессу наследования. Наследникам рекомендуется ознакомиться с новыми правилами и при необходимости обратиться к нотариусам или юристам для получения консультаций и помощи в оформлении наследства, сообщает источник.

Рекомендуем также:

1. Опасный продукт для пожилых назван врачом: как снизить вред и сохранить здоровье
2. Фитофтора не страшна моим томатам: рассказываю, как осенняя обработка теплицы спасает урожай
3. На телемосте Казань–Дубай показали плот «Миррико» для экспедиции Федора Конюхова
4. Зимы не будет: синоптик Тишковец объяснил, почему холода в Центральной России откладываются
5. МКПП выходит из строя за пару лет: 5 ошибок водителей, которые убивают коробку передач