Какое жильё выбирает молодежь Казани: тренды, запросы и планы архитекторов

На втором дне девятой архитектурно-строительной конференции «Диалоги», посвящённой в этом году стартапам, особое внимание уделили запросам молодежи. Как отметила главный архитектор Казани Ильсияр Тухватуллина, основной фокус обсуждений — на том, как помочь молодым специалистам сделать первые шаги в индустрии и создать условия, в которых они смогут раскрыть свой потенциал. Одним из ключевых вопросов стало доступное жилье.

Жилищные запросы молодых специалистов:

Архитектор Ильдар Тазеев, руководитель макетной мастерской «АРХИТИП» и выпускник КГАСУ, работает со студентами и молодыми кадрами. По его словам, начинающие специалисты отличаются высокой вовлечённостью и часто задерживаются в офисе допоздна. Поэтому доступное жильё рядом с работой становится важнейшим фактором при выборе места трудоустройства.

Он отметил, что некоторые молодые сотрудники отказываются от вакансий именно из-за удалённости офиса от дома. Компании пытаются решить проблему гибким режимом работы и бесплатными обедами, однако этого недостаточно: для развития креативных индустрий необходим полноценный креативный кластер.

Эту позицию поддержал генеральный директор компании «Оригами» Егор Мандик. По его словам, значительная часть времени уходит на дорогу, что снижает эффективность и мешает создавать новые проекты в нужном темпе. Сейчас цикл разработки продукта сократился до 8–9 месяцев, поэтому условия проживания и близость к рабочим площадкам становятся критически важными.

Какое жильё нужно казанской молодежи:

Тухватуллина подчеркнула, что молодёжь сегодня не стремится к большим площадям. Гораздо важнее наличие функциональных пространств рядом с домом — спортивных зон, общественных площадок, коворкингов. Поэтому застройщики предлагают развивать комплексы апартаментов с полноценной инфраструктурой.

По словам главного архитектора, креативные кластеры логичнее размещать не в центре, а на периферии, в районах жилой застройки. Сейчас Управление архитектуры проводит аналитику территорий, определяя наиболее перспективные площадки. Предварительные зоны уже намечены, но их адреса пока не раскрываются.

Сохранение объектов искусства и архитектурного наследия:

На конференции также обсудили сохранение декоративных и монументальных объектов искусства, включая произведения советского периода. Ранее отсутствие регламентов мешало защите таких объектов, и часть наследия была утрачена. Сейчас создан реестр, который позволяет фиксировать и защищать ценное искусство.

Рабочая группа, сформированная для поиска компромисса между владельцами зданий и задачами по сохранению наследия, работает над категоризацией и инвентаризацией объектов. В Казани готовятся поправки в правила благоустройства, которые впервые закрепят обязанность сохранять декоративное и монументальное искусство.

Благодаря усилиям общества охраны памятников истории и культуры статус монументального искусства недавно получили три объекта:

— диптих мозаичных панно на пожарной части на ул. Кожевенной, 20;

— мозаика «Посадим сады» на проспекте Ямашева, 1;

— комплекс сграффито «Казань — порт пяти морей» и «Народы Поволжья» на стене гостиницы «Волга».

Точный перечень подобных объектов в Татарстане пока не сформирован, однако работа по их выявлению и защите активно продолжается.