В Казани появится элитный поселок с собственным яхт-клубом

Коттеджный поселок "Волжская Гавань", в котором казанцев призывают "кинуть якорь", начал строиться в Старом Аракчино. Его план застройки действительно повторяет очертания небольшой гавани на берегу Волги. Вот только пришвартовать свою яхту в этой гавани сможет далеко не каждый казанец.

За последние несколько лет в Казани сформировался новый строительный "тренд" - развитие поселков в черте города. Эксперты видят несколько причин в их возрастающей популярности: во-первых, стоимость квадратного метра в таких домах, как правило, существенно ниже, чем в квартирах. Во-вторых, среди горожан важным фактором для выбора стала экологическая обстановка в районе.

Сейчас в границах Казани возводится несколько поселков, состоящих из таунхаусов или коттеджей (например, "Лесной городок" в районе РКБ). Большинство этих поселков рассчитаны на средний класс горожан, а стоимость квадратного метра в них начинается от 25 тысяч рублей (при определенных условиях). Обычно в "комплекте" идет и земельный участок от 0,5 до 6 соток.

"Волжская Гавань" расположена в Старом Аракчино, в 10 километрах от центра города (примерно в 15-20 минутах езды).

Добраться до нового поселка можно будет как автомобильным транспортом, так и речным. К 2013 году появится кольцевая электричка - она будет останавливаться всего в 400 метрах от поселка.

Яхтовый клуб и искусственный пляж

В поселке планируется построить около 200 домов-коттеджей. Таунхаусов в поселке не будет, зато появится несколько малоэтажных малоквартирных домов, которые будут отгораживать поселок от дороги.

За работой централизованных коммуникаций будет следить компьютер, а выполнять запросы вип-жильцов - специальная служба сервиса. Они могут заказать не только горничную или садовника, но и вызвать мастера по ремонту автомобиля прямо на дом. Однако основной "фишкой" проекта является собственный яхт-клуб.

Он будет построен на берегу Волги и предназначен прежде всего для жителей поселка, но пришвартовать свою яхту смогут и другие казанцы. Для них на территории яхт-клуба будет открыт мини-отель. Также здесь оборудуют лодочную станцию и бассейн.

В плане инфраструктуры, поселок выглядит достойно, пока правда только на словах. Так в нем обещают построить детский сад (на 95 мест) с высококвалифицированным персоналом. торговый центр площадью 3000 кв. м, (где будут аптека, почтовое отделение, банк и магазины). Фитнесс-центр с парикмахерской, студией красоты и СПА-салоном.

Стоимость земельного участка составит от 260 т.р. за сотку (от 6 до 10 соток), а коттеджа - от 35 тысяч рублей за квадратный метр. К слову, самый "скромный" домик в поселке имеет площадь в 120 "квадратов", поэтому позволить его себе смогут лишь те, у кого есть "лишние" 4,2 миллиона.

В данный момент к поселку подводятся коммуникации, началось строительство улиц.

Комментарии экспертов

Альберт Калимзянов, агентство недвижимости "Сити-Казань":

Подобных предложений в Казани немного, это действительно так. Из крупных поселков, строящихся в черте Казани, могу вспомнить только "Лесной городок". Это, конечно, говорит в пользу проекта, но ориентация на верхний ценовой сегмент потребителей может сыграть злую шутку с заказчиком. В Казани ощущается нехватка недорогой недвижимости, а не элитных коттеджей. Впрочем, насколько я понял концепцию поселка, в нем появятся и относительно дешевые предложения. Это только играет на руку общей концепции. Но могу сказать с уверенностью: "дикого" ажиотажа не будет, большинство казанцев все же предпочитает личным домам квартиры.

Александр Тихомиров, студия дизайна "Ай-гамма"

Концепция поселка "Волжская гавань" нова для Казани. Это удивительно - не использовать столь привлекательные, особенно в плане ландшафтного дизайна, заводи и гавани на Волге, которых немало и в Кировском, и в Приволжском районах, а также в окрестностях Казани. Хотя решение построить там яхт-клуб слишком смело - в Казани этот вид спорта (и развлечения) не пользуется особой популярностью. Проекты домов, которые я видел на рендерах, довольно стандартны и ничем не примечательны - хорошие проекты для домов среднего класса, не очень хороши для элиты, по-моему мнению.

Карточка объекта:

Название: "Волжская Гавань"

Общая площадь застройки: 100 тыс. кв. м.

Сроки строительства: 2012 -2014 годы

Стадия строительства: начальная

Заказчик: ООО "Мегалайн"

Генеральный подрядчик: ООО "Сера-плюс"

Планируемое количество домов: - более 200 штук.

Расположение: район поселка Старое Аракчино