Средний платеж вырастет до 82 тысяч: Казань среди город-лидеров по недоступности ипотеки
Повышение ключевой ставки ЦБ оказало влияние на доступность ипотеки в мегаполисах. Если в начале года средний ежемесячный платеж по ипотеке в городах-миллионниках был чуть больше трети от дохода семьи, то теперь же на него будет уходить половина доходов, сообщает РБК со ссылкой на исследование ЦИАН.
Ключевая ставка на данный момент - 13% годовых, что соответствует рыночному уровню ставок по ипотеке в диапазоне 14,5-15%. В начале 2023 года ставки на вторичном рынки были на отметке в 9-10%.
По подсчетам аналитиков, в начале года при ставке в 10% средний платеж по ипотеке в мегаполисах составлял 36% от дохода семьи, 37,4 тысячи рублей в месяц. Когда ставка вырастет, то ежемесячный платеж увеличился в среднем на 41% - к нему прибавится еще 20 тысяч рублей. Наибольший рост в абсолютном выражении был зафиксирован в Москве - плюс 48 тысяч рублей, Санкт-Петербурге - 33 тысячи, и Казани - плюс 24 тысячи.
На оплату ипотеки, по оценкам ЦИАН, в городах-миллионниках будет уходит 51% от дохода семьи, что составит 52,7 тысячи рублей в месяц. При этом самая недоступная ипотека будет в Москве - 74%, в среднем около 165 тысяч рублей в месяц. В Санкт-Петербурге этот показатель составит 72% дохода - 114,2 тысячи рублей в месяц в среднем. Казань также в топе по недоступности - платеж по ипотеке будет составлять 65% от доходов, который в среднем составит 82,6 тысячи рублей в месяц.
