Наверх

Новости Казани и РТ

Фото ProKazan.ru

В Казани снесут хрущевки, как в Москве? Все, что нужно знать о казанской реновации

Эксперты и казанцы высказали свое мнение

В январе в программе "Вести в субботу" вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что реновацию жилья необходимо развивать по всей стране, а не только в Москве.

Так как столица Татарстана всегда первой тестирует новые проекты, в Казани сразу же откликнулись на возможность поучаствовать в масштабной программе. Замминистра строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин сообщил, что Казань может стать пилотным городом-миллионником, который первым опробует механизмы реновации жилищного фонда. 

11 февраля комитет Госсовета по жилищной политике РТ одобрил проект федерального закона о реновации жилья в регионах России.

Что такое реновация жилья?

Под реновацией жилищного фонда (от лат. renovatio — обновление, возобновление) понимается программа, направленная на расселение и снос ветхого малоэтажного жилого фонда, построенного в 1957—1968 годах, и строительство новых зданий на освободившейся территории.

Так выглядит дом, построенный по программе реновации жилья в Москве. Источник: мэрия города

Как реновация проходит в Москве?

Программа реновации в Москве была запущена в 2017 году. Жители столицы сами решали, какие дома примут участие в проекте. Участниками программы стали более миллиона человек. 350 тысяч московских семей получат новые квартиры с комфортабельной отделкой в новых монолитных и панельных домах вместо квартир в ветхих пятиэтажках.

До 2020 года на московскую реновацию из бюджета выделили 400 млрд руб.

Новая квартира предоставляется москвичам бесплатно. Она "равнозначна" прежней квартире: не меньше предыдущей, с таким же количеством комнат, расположена в том же районе, сообщается на сайте мэра Москвы.

Вместо квартиры можно получить денежную компенсацию. За доплату есть возможность получить квартиру большей площади.

Услуги транспортной компании при переезде в новую квартиру по программе реновации жильцам может оплатить Москва. Для этого участники программы должны подать заявление в центр информирования по переселению конкретного дома. При этом ветеранам, пенсионерам, инвалидам, многодетным семьям и другим категориям граждан оказывается помощь в разборе и сборе мебели, подчеркивает мэр Москвы. 

Если старая квартира находится в ипотеке, заемщик будет обязан передать в залог банку свою новую квартиру.

Заселение первого дома по программе реновации началось в феврале 2018 года на 5-й Парковой улице в районе Северное Измайлово. Новые квартиры в нем получили жители домов 3 и 5 на улице Константина Федина. Новостройка находится по соседству с расселяемыми пятиэтажками. 

В рамках программы реновации в столице уже построено 53 дома. Более 14 тысяч человек переехали в новые квартиры.

Несмотря на все положительные стороны программы, московский проект вызвал противоречивую реакцию горожан. Некоторые москвичи недоумевали, почему ветхие, на их взгляд, здания не включили в программу, другие же были недовольны тем, что их дом, находящийся в хорошем состоянии, планируется снести.

На первой же неделе после обнародования списка домов, попавших в программу реновации, прошло более полусотни стихийных акций протеста. В основном, митинговали жители ветхих домов, которые не попали в проект. Среди недовольных реновацией были и те, кого собирались переселить в меньшие по площади квартиры. Подробнее о причинах протестов можно узнать на сайте BBC

Старые дома в Дербышках. Источник: ProKazan.ru

Как в Казани расселяют старые дома?

Как в Казани поступают со старыми домами, можно рассмотреть на примере программы расселения аварийного жилья в 2013-2017г. За этот период в столице РТ было расселено 89 многоквартирных аварийных домов на 1,6 млрд рублей, говорится на сайте мэрии Казани.

Одним из примеров расселения, который вызвал негодование казанцев, является Мергасовский дом. С Черного озера, из центра города людям пришлось переехать на окраину. 

В 2018 году им предоставили дома в ЖК "Салават Купере" и на улице Мазита Гафури. Оставшиеся в Мергасовском доме граждане были недовольны бесплатным жильем из-за неудобного расположения и судились с исполкомом Казани.

В 2019 году в Казани стартовала новая муниципальная адресная программа по расселению граждан из ветхого жилья. Программа должна завершиться к 2025 году. В нее включены дома, признанные аварийными с 2012 года по январь 2017 года – 51 дом на 519 квартир, в которых проживают почти 1,5 тыс. граждан.

В конце 2019 года по муниципальной программе расселения аварийного жилья 30 казанских семей переехали в новые квартиры в микрорайоне "Салават Купере".

До конца 2020 года запланировано расселение 16 домов с наибольшей степенью износа: 9 объектов по ул.Мостоотряд, 2 дома по переулку Дружный, а также дома по адресам: ул.Шарифа Камала, 10, ул.Прирельсовая, 3, ул.Качалова, 77а, ул.Нижняя, 5 и ул.Новоазинская, 21.

Куда будут переселять жителей - пока неизвестно.

Пример реновации в Германии. Источник: Stefan Forster Architekten

Как с хрущевками поступают за рубежом?

В Восточной Германии панельные дома советского периода реконструировали. Самым ярким примером считается реконструкция в Лайнефельде, где старый панельный дом "Платтенбау" архитекторы превратили в отдельные многоквартирные виллы, разобрав верхний этаж и семь сегментов вдоль линии блока.

Некоторые панельные шестиэтажки в ходе реконструкции уменьшали до четырех этажей. В доме сокращалось количество квартир, но при этом в тех, что сохранились, сделали новые удобные планировки.

Во Франции панельные дома 60-ых годов тоже подвергли реконструкции. Застройка во Франции слишком плотная, поэтому сносить старые дома нельзя, это опасно для соседних построек. В восточной части Парижа в жилых зданиях прошлого века сделали капитальный ремонт, поменяли систему центрального отопления и лифты, пристроили новые жилые части.

Хрущевка в Дербышках. Источник: ProKazan.ru

Что думают эксперты о реновации в Казани?

На данный момент никаких точных данных о казанской программе реновации не существует, но мы вместе с экспертом порассуждали, готова ли Казань к изменениям и как их можно было бы реализовать.

Заведующий кафедрой градостроительства КГАСУ Александр Дембич назвал районы Казани, нуждающиеся в облагораживании в первую очередь.

"Районы, которые нуждаются в развитии — это Татарская Слобода и Адмиралтейская Слобода. Эти районы необходимо облагородить, добавить привлекательности, идентичности. Это бы усилило бренд Казани. Для развития казанских территорий необходимо привлечь бизнес, который был бы в этом заинтересован. Это серьезная работа", - сказал эксперт.

Он констатировал, что Казань еще экономически не готова к реновации:

"К сносу хрущевок и строительству на их месте новых зданий Казань еще не созрела экономически. Чтобы подготовиться к массовому сносу зданий, нужно поднять благосостояние горожан. Есть более простой и менее кардинальный способ улучшить состояние зданий  — реконструировать их. Так поступили во Франции, в Великобритании. Во Франции дома, построенные в 50-ых годах, реконструировали: произвели капитальный ремонт, пристроили новые помещения. Эти дома полностью соответствуют новым требованиям. Так можно поступить и в Казани".

Большую ценность представляет не недвижимость, а сама земля, на которой эта недвижимость стоит. Хрущевки могут располагаться там, где могли бы построить новый ТЦ или другой прибыльный проект.

Президент Гильдии риелторов РТ Андрей Савельев заявил, что в Казани реновация будет эффективна и необходима в отношении тех домов, в которых стоимость земельного участка уже дороже, чем стоимость всех квартир в этом доме. На сегодняшний день в Казани - это двух- и трехэтажные хрущевки.

Что думают о реновации казанцы?

На данный момент идея реновации не вызывает у жителей города однозначного одобрения или отрицания. Это подтверждает проведенный ProKazan.ru опрос. 

 

 

Александр, один из пользователей социальной сети Вконтакте, возмутился перспективе переехать в отдаленные районы Казани. Он предположил, что реновация в Казани будет проводиться не в интересах жителей, а в интересах других лиц:

"Земля на "Квартале" (Ново-Савиновский район города. — Прим. ред.) очень дорогая, жирный кусок, который потом попилят между своими строительными подрядчиками. Все поедем в скворечники 100 - квартирные жить, в Осиново или ещё куда подальше. "Квартал" - это новый центр Казани, вот и решили что нужно с нас начинать", - заявил он.

Жительница Казани Татьяна поддерживает идею реновации и мечтает о скорейшем переезде в более комфортные условия:

"Живу в центре, Татарстан 3/2, дом по швам трещит, дом 30-х годов, но никто не видит, даже воды горячей нет. Мне все равно, куда переезжать, главное - жить в человеческих условиях".

Еще один пользователь социальных сетей Рамиль не прочь сменить ветхое жилье на новостройку. Он пожаловался на ужасные условия в общежитии по улице Роторной и прислал для подтверждения информации фотографии.

Общежитие на Роторной. Источник: личный архив Рамиля

Еще один наш собеседник Константин недавно сделал ремонт в своей хрущевке на Попова. Благоустройство квартиры обошлось ему примерно в 150 тыс. рублей. Ремонт мужчина делал своими руками. Он считает, что в ближайшее время столицу Татарстана ждут лишь незначительные изменения.

"Я слышал о реновации. Говорят, ее хотят запустить по всей России. Не думаю, что это сильно коснется Казани. Я негативно отношусь к этому. Был в новостройках, их качество ужасное. Слышно всех соседей. У меня дома отличная шумоизоляция. Я бы не хотел переезжать, меня все устраивает. Думаю, реновация нужна, чтобы обеспечить заказами строительные компании, которыми владеют люди, лоббирующие такие идеи", - рассказал он.

Пенсионерка Людмила из Дербышек тоже уже слышала о планах на реновацию жилья в Казани. Она сказала, что не готова к переезду:

"Знаете, я против всего этого. Я привыкла к такой жизни, мне нравится мой второй этаж. В молодости жила в Кировском районе, на 9-ом этаже. Это был кошмар какой-то! Лифт все время ломался, застревал, и я с коляской поднималась на самый верх. Всегда боялась пожара. Как спасаться, если такое произойдет? Тут соседи все такие хорошие, всех знаешь, со всеми дружим. А в этих "муравейниках" неизвестно, кто за стенкой живет. Надеюсь, вся эта реновация обойдет нас стороной".

Не все молодые респонденты знают о реновации. Например, девушка Евгения из Дербышек узнала о реновации благодаря корреспонденту ProKazan.ru. Она негативно высказалась о возможности сноса хрущевок в Казани.

"Не припомню такого. Но я против сноса хрущевок. Даже в страшном сне не могу представить, что мой любимый дом, в котором я выросла, могут снести. Куда переселят, в "Салават Купере" или прямиком в МСЗ? За Москвой повторяют, выслужиться хотят и денежки отмыть. У нас не для народа делают, а для денег. В Москве, кстати, очень многие этой реновацией недовольны", - сказала молодая жительница хрущевки.

Пока никаких подробностей по механизмам программы реновации в Казани нет. Но, как показывает опыт других стран, для приведения зданий в надлежащий вид необязательно сносить дома, существуют и другие, менее кардинальные решения. Эксперты также ссылаются на европейские примеры, добавляя, что денег в Казани на реновацию нет.

читайте также:

В Казани может появиться новый жилой массив
Стало известно, когда в Челнах откроется новый онкоцентр
В Советском районе Казани построят три детсада и две школы
В Челнах построят аттракцион стоимостью 7,7 млн рублей
Перенос сроков строительства трассы «Москва-Казань» приведет к удорожанию проекта
«Стыд! Позор!»: Минниханов раскритиковал работу Министерства экономики РТ
Миндортанс РТ отчитался о ходе строительства Большого казанского кольца. Есть фото
В Казани на Ноксинском спуске на месте транспортной развязки построят мечеть
Как может выглядеть «Наш двор»: в Казани представили проекты благоустройства дворовых территорий
Все равно построят. Новое Правительство РФ прокомментировало судьбу трассы «Москва -Казань»
Строительство второго хосписа обойдется Казани в 350 миллионов
Рустам Минниханов посетил строящиеся объекты Казани
В Казани передумали строить канатную дорогу от «Ак Барс Арены» до «Корстона»
В Татарстане при строительстве дорог будут использовать дробленый бетон
Ирек Файзуллин назначен первым замглавы Минстроя России
В Казани суд начал рассматривать коллективный иск жителей против строительства мечети около школы
У Вахитовского холма в Казани построят торговый центр за 100 миллионов долларов
В Казани сдали еще два дома «обманутых дольщиков»
В Татарстане разрешение на строительство можно получить в электронном виде
Премьер-министр РТ представил нового гендиректора «Татспиртпрома»
В России снова дорожают сигареты
Счетная палата РФ: строительство магистрали и жилья добавит Казани строительных отходов
Показать больше...

комментарии

Горожанин
19
14 февраля 2020
16:35
Пользователи сочли этот комментарий бесполезным и мы его скрыли. Показать
Горожанин
0
14 февраля 2020
16:37
проверочные вбросы- как народ отреагирует?
я
6
14 февраля 2020
16:42
В Москве переселяют в новые дома, которые находятся в том же районе. А у нас из центра - в Салават купере. Вопрос - когда на месте снесенных хрущевок построят новое комфортное жилье -кто получит эти квартиры???
Горожанин
9
14 февраля 2020
16:55
Какой то завистник тебе минус поставил .
В ответ на комментарий пользователя
С радостью переехал бы в новенькое жильё.
Горожанин
1
14 февраля 2020
16:58
Можно еще рассчитывать что за квартиру в 2х этажном доме дадут бесплатное жилье, если на этом месте 20 этажей решили построить. Остальные точно в ипотеку залетят, 11 тыс компенсации, остальное доплачивать.
Горожанин
0
14 февраля 2020
17:03
Очевидно же, кто купит. Классно же, выгнал собственников к чертям, снес их дома, на их месте построил другие дома и продал
В ответ на комментарий пользователя
В Москве переселяют в новые дома, которые находятся в том же районе. А у нас из центра - в Салават купере. Вопрос - когда на месте снесенных хрущевок построят новое комфортное жилье -кто получит эти квартиры???
Горожанин
1
14 февраля 2020
17:18
Хватит ждать благо творительности, цели всегда экономические. Здесь разгон экономики и ВВП за счет роста строительства. Соответственно привлечение денег. Чьих? Кто возьмет кредит и будет платить лет 20?
Горожанин
1
14 февраля 2020
17:21
Не верю,что сделают честно для простых людей.Опять обманут,как всегда
горожанин
0
14 февраля 2020
18:02
бараки снесите в начале, до сих пор в юдино люди в деревянных бараках живут.вы о чем?
Людмила
1
14 февраля 2020
18:58
Побольше людей переселить в Салават Купере и тут же построитьМСЗ и желательно поблизости ещё и крематорий, чтоб далеко не возить покойников
Людмила
0
14 февраля 2020
19:01
Продадут и будут навариваться, а никто не получит
В ответ на комментарий пользователя
В Москве переселяют в новые дома, которые находятся в том же районе. А у нас из центра - в Салават купере. Вопрос - когда на месте снесенных хрущевок построят новое комфортное жилье -кто получит эти квартиры???
Русский обыватель
36
14 февраля 2020
19:23
Пользователи сочли этот комментарий бесполезным и мы его скрыли. Показать
ЖИВО ЕЗЖАЙ ТУДА!! ЖИВО! ПОКА ЕШО ЖИВОЙ!
2
14 февраля 2020
19:25
""В Москве переселяют в новые дома, которые находятся в том же районе.""- Верно!! И вместо 5 этажок ставят - 25 этажки. Уплотняют невероятно. Окно в окно. Двора нет. Воздуха нет. Второй Гарлем. Даже пукнуть негде!
В ответ на комментарий пользователя
В Москве переселяют в новые дома, которые находятся в том же районе. А у нас из центра - в Салават купере. Вопрос - когда на месте снесенных хрущевок построят новое комфортное жилье -кто получит эти квартиры???
Горожанин
4
14 февраля 2020
20:16
Ну в Казани пока до этой программы далеко
Марьям
2
14 февраля 2020
20:36
Я живу в хрущевке на квартале и меня абсолютно все устраивает. В доме был кап.ремонт, отопление хорошее, даже газовая колонка нравится, т.к. нет перебоев с горячей водой. Дом ни грамма не ветхий и не разрушающийся. Он намного крепче и качественнее современных человейников! Пусть строители сами селятся в свои новые дома.
Ибрагим
0
14 февраля 2020
20:45
Не надо путать реновацию с расселением ветхого жилья. При расселении новое жилье предоставляется вместо непригодного для проживания. Бесплатно. И это даже благо для людей, неважно в каком районе. А почему по реновации я должен уехать из нормального дома, из квартиры с хорошим ремонтом, в хорошем районе в Тьму - таракань какую то только потому, что строителям и чиновникам приглянулась эта земля?
Агю
1
14 февраля 2020
21:01
На фотке Димас, зазывающий подвыпивших мужиков.
Горожанин
0
14 февраля 2020
21:42
Он зазывает инвесторов, почему потому что его хрущевочка после этой статьи ой как просела. Может ашот это все купит?
В ответ на комментарий пользователя
Думаю своим умом
0
15 февраля 2020
02:54
Как сказал Гарик Харламов, а вернее пропел в одной из серии Камеди клаб, "ну не верю я тому что говорят, в новостях нам откровенно всё п. . . . . "
Дюма
4
15 февраля 2020
04:56
Дюма
17
15 февраля 2020
04:58
Пользователи сочли этот комментарий бесполезным и мы его скрыли. Показать
БАБАЙКА
2
15 февраля 2020
05:23
Попытка возродить "комфортную" среду,даешь хрущевки,даешь старую среду обитания с беседками. и футбольным полем,с двором,где все напоказ,доминошный стол,где можно бухать и играть в азартные игры на деньги,да и "много" чего........
Горожанин
1
15 февраля 2020
07:26
Не верю,что сделают хорошее для простых людей.
Горожанин
1
15 февраля 2020
07:47
В Салават Купере. Прогуляйтесь туда на досуге.
В ответ на комментарий пользователя
С радостью переехал бы в новенькое жильё.
Горожанин
1
15 февраля 2020
08:29
Не верим!
Горожанин
0
15 февраля 2020
09:56
Ну, ясно кто их купит - "удащливые". Один дом купит какой-нибудь "племянник Метшина", второй - "внук Мини-ханова", третий - "сын Мухаметшина", и.т.д., и.т.п. И будут их сдавать. Получатся доходные дома - как в царской России.
В ответ на комментарий пользователя
В Москве переселяют в новые дома, которые находятся в том же районе. А у нас из центра - в Салават купере. Вопрос - когда на месте снесенных хрущевок построят новое комфортное жилье -кто получит эти квартиры???
ильдар
0
15 февраля 2020
21:41
Все можно сделать и комфорт дворов и улучшенный дизайн хрущевок.
Но это не лежит в поле интересов бизнеса. Цена вопроса - цена земли.
А этим они еще занимались в 90 - е . Сам видел карты Казани с ценниками .
Игроки одни и теже. Странно смотреть как город превратился из индустриального центра в " торговую точку".
Строить новый торговый центр? С дорогими площадями. Есть и другие варианты через интернет платформы, но видимо еше не созрели.
Горожанин
0
15 февраля 2020
21:41
Реновация- хренация.
Горожанин
0
15 февраля 2020
21:51
Реновация по всей России.... моча ударила в голову Хуснулина. Это как раньше говорили : ,, Победа коммунизма во всем мире,, И где он победил ? Жирующая Москва с её бюджетом 2,9 трлн руб, может позволить себе такие ,,игры,, А какой бюджет Казани ? Кот наплакал.
Горожанин
0
16 февраля 2020
09:21
Ой не верю.Зашлют к заводу и хана
Горожанин
0
16 февраля 2020
13:50
Таких как в Москве условий не будет при переселении загонят в какую нибудь глушь и куковать до конца дней. А тем кто сделал капитальный ремонт в хрущевках придет комиссия официально все равно примет решение об аварийности дома так как дом уже старый и все. Никакие суды не помогут будут выселять насильно. Живем давно в феодальном строе как феодалы решат так и будет. Отправят в Пестрецы или Канаш и будет счастье!
Горожанин
0
16 февраля 2020
13:52
Просто появились деньги у местных феодалов и решили все по своему сделать. А Казань всегда первая была так и тут,
В ответ на комментарий пользователя
Реновация по всей России.... моча ударила в голову Хуснулина. Это как раньше говорили : ,, Победа коммунизма во всем мире,, И где он победил ? Жирующая Москва с её бюджетом 2,9 трлн руб, может позволить себе такие ,,игры,, А какой бюджет Казани ? Кот наплакал.
Горожанин
0
16 февраля 2020
13:54
Земли не хватает а хрущевки расположены в хороших местах снесут поставят очередной котеджик или дома элитные как на Рублевке в Москве а людей из хрущевок загонят в малосемейки в далекие поселки.
В ответ на комментарий пользователя
Ну, ясно кто их купит - "удащливые". Один дом купит какой-нибудь "племянник Метшина", второй - "внук Мини-ханова", третий - "сын Мухаметшина", и.т.д., и.т.п. И будут их сдавать. Получатся доходные дома - как в царской России.
Горожанин
1
16 февраля 2020
13:55
Тебя устраивают а миллиардеров нет так что ты не авторитет они рулят пойми ты.
В ответ на комментарий пользователя
Я живу в хрущевке на квартале и меня абсолютно все устраивает. В доме был кап.ремонт, отопление хорошее, даже газовая колонка нравится, т.к. нет перебоев с горячей водой. Дом ни грамма не ветхий и не разрушающийся. Он намного крепче и качественнее современных человейников! Пусть строители сами селятся в свои новые дома.
Горожанин
0
16 февраля 2020
13:57
Где ты видишь народ. Ну пойдет по судам, а там все схвачено, это все равно что против ветра, ну сам понимаешь. Народ запуган в кредитах и ипотеках. Что скажут нашальники местные, то народ как стадо будет делать.
В ответ на комментарий пользователя
проверочные вбросы- как народ отреагирует?
Горожанин
0
16 февраля 2020
14:01
А когда делали хорошо только на бумаге.
В ответ на комментарий пользователя
Не верю,что сделают хорошее для простых людей.
Горожанин
0
16 февраля 2020
15:31
Только дебилы хотят переезжать, потом они увидят небо в алмазах Как всегда правительство их обведет вокруг пальца! Так было всегда и будет. В России ничего не меняется в лучшую сторону все только на словах а на деле, один обман.
Горожанин
0
17 февраля 2020
22:07
будут сносить где выгодно. людей на окраину,жирные куски удащливым.где вы видели справедливость.ну а деньги попилят.
Горожанин
0
17 февраля 2020
23:38
Куда будут переселять? Зеласный Осиново?
Анна
0
20 февраля 2020
23:00
Предлагаю начать реновацию с района Жилплощадки....

добавить комментарий:

Внимание! Правилами сайта запрещается использовать мат и высказываться оскорбительно по отношению к другим людям

  Допускаются теги <b>, <i>, <u>, <p> и ссылки http://youtube.com/watch?v=VIDEO
Прикрепите фотографии (jpg, gif и png)
Внимание! Совершая любые действия на сайте, вы принимаете условия «Cоглашения» и соглашаетесь с «Политикой защиты и обработки персональных данных»
подписывайся!

Новости РОССИИ