Рост спроса на 43%: почему казанцы скупают квартиры с террасами и мастер-спальнями

Кажется, ещё вчера здесь был пустырь, а сегодня — целый жилой квартал. Там, где раньше стояли старые дома с облупленными подъездами, теперь появляются светлые дворы без машин, парки, скверы, детские площадки и дома с планировками, которые раньше можно было увидеть разве что в столичных новостройках.

Город действительно меняется. Причём не точечно, а масштабно — от дворов до инфраструктуры. По статистике, спрос на квартиры в новостройках комфорт-класса в Казани за последний год вырос на 27%, а интерес к нестандартным планировкам — с террасами, мастер-спальнями, окнами в ванной — подскочил почти на 43%.

Люди стали требовательнее. Всё чаще звучит: «Хочу жить удобно». Хочу света, воздуха, места для хранения. Хочу двор, где можно погулять с ребёнком, не лавируя между машинами. Хочу не выживать, а жить — по-человечески.

О том, каким должен быть дом в новом городе — разобралась редакция ProKazan. Вместе с командой девелопера «Суварстроит» мы посмотрели, как в третьем томе «Батталовского» воплощают комфорт, который раньше казался недосягаемым.

Дома, объединённые в серию с общей идеей

«Батталовский» задумывался как цельный проект из шести самостоятельных томов — шести смыслов, шести настроений, шести взглядов на то, каким может быть комфортная жизнь в городе.

Каждый том — отдельная концепция со своей философией и акцентами, отражающими то, что сегодня действительно важно для горожан.

Том I. «О любви» — про уют, приватность и ощущение своего уголка в большом городе. Именно здесь появились французские балконы, рельефные фасады с подсветкой и сквер между корпусами.
Том II. «О семье» делает акцент на пространство для жизни с детьми. Закрытые дворы квартального типа, мастер-спальни, двухуровневая подземная парковка на 933 места, продуманные детские и спортивные площадки — всё построено вокруг идеи безопасности, спокойствия и рутины, в которую приятно возвращаться.

Том III. «О гармонии» станет самой камерной и зелёной частью «Батталовского» — здесь соединяются тишина закрытых дворов и удобство городской локации, простор и уют, современный стиль и практичность.

«Батталовский. Том III»: продолжение идей и шаг вперёд

В проекте сохранили сильные стороны первых двух томов и добавили новые решения в планировках, рассчитанных на разные стили жизни. Здесь есть просторные 5-комнатные квартиры площадью до 135 м², двухуровневые с террасами, варианты с мастер-спальнями и продуманным зонированием, создающим ощущение уюта даже на большой площади.

Предусмотрены и квартиры с террасами и индивидуальным входом на первых этажах — идеальный формат для тех, кто ценит приватность и ощущение собственного дома. Потолки до 3,9 м, панорамное остекление верхних этажей, открывающее город с нового ракурса, и отделка формата white box, готовая к чистовым работам, делают эти квартиры по-настоящему современными и удобными.

Входные группы — просторные и светлые, с мягкой мебелью, зонами для общения, помещениями для колясок и велосипедов. Здесь же — лапомойки, чтобы после прогулки с питомцем не нести грязь в квартиру. Всего в составе — 13 секций переменной этажности, подземный паркинг на 706 мест, 352 кладовых. Рядом построят многоуровневый паркинг на 370 мест.

Инфраструктура сопоставима с отдельным городом. В составе кластера уже есть две встроенные школы и детские сады. До центра Казани — 15 минут, до аэропорта — 20. В шаговой доступности — Республиканская клиническая больница, торговые центры, строительный гипермаркет и магазины на каждый день.

Строительство первых двух томов уже в активной фазе.
Передать ключи планируют: по 1-му тому — до 30 марта 2027 года, по 2-му — до 30 сентября 2027 года.

А «О гармонии» уже выходит на старт — с новым подходом и новым уровнем зрелости в проектировании городской среды.

Инфраструктура — внутри квартала.
Магазины, сервисы, общественные пространства — всё в шаговой доступности, без необходимости уезжать. Для людей — пространства, где можно жить, а не приспосабливаться.

Закрытые дворы без машин остаются одним из главных принципов. Дети гуляют, взрослые отдыхают, никто не прыгает между бамперами. Безопасность и комфорт — не лозунг, а реальность, встроенная в план квартала.

Третий том — продолжение всей философии «Батталовского». «О гармонии» звучит мягче, глубже, увереннее, объединяя накопленный опыт и зрелый подход к проектированию. Здесь уже нет поиска формата — стиль жизни сформирован, и с каждым новым томом он становится всё более выразительным.

Старт продаж — уже совсем скоро.
Именно сейчас — тот момент, когда можно успеть выбрать свою квартиру первым и зафиксировать максимально выгодные условия. Потом выбор будет меньше — а желание жить именно здесь останется.

Новое качество жизни — это когда удобно без усилий

Всё, что раньше казалось редкостью, постепенно становится повседневностью.
Ещё недавно мастер-спальня, французский балкон или двор без машин звучали как «везёт тем, у кого есть». А теперь — «хочу так же». И самое важное: так уже можно.

«Батталовский» — это как раз про такое жильё. Здесь всё сделано так, чтобы поддерживать привычный ритм жизни и избавлять от мелких неудобств.
У вас маленький ребёнок? Площадка рядом, видно из окна. Живёте с собакой? В дизайнерских холлах с мягкой мебелью есть лапомойки — после прогулки можно привести питомца в порядок, не занося грязь в квартиру. Часто приходите с покупками? Лифт без ступеней и парковка под домом позволяют подниматься домой без лишних усилий.

Комфорт — это когда ничего не раздражает. Когда не нужно «доживать» до отпуска, чтобы наконец выдохнуть. Когда дом помогает, а не усложняет.

Так выглядит новая планка качества.
И в «Батталовском» она уже реальна — без преувеличений, без пафоса. Просто удобно. И правильно.

Люди больше не готовы соглашаться на меньшее

Спрос говорит громче слов. Продажи в первых двух томах «Батталовского» показывают: люди давно готовы к другому уровню жилья. Интерес к проекту высокий, квартиры разбирают — особенно те, что с террасами, мастер-спальнями и нестандартными решениями.

Это устойчивая тенденция, подтверждённая спросом. Горожане всё чаще выбирают жильё, где продуманы детали, есть свет, тишина, пространство и инфраструктура рядом. Дом воспринимается не как временное решение, а как надёжная основа для жизни.

«Батталовский» стал ответом на этот запрос. И именно поэтому проект воспринимается не как исключение, а как новая норма. Такой, к которой теперь будут сравнивать всё остальное.

Иногда всё становится ясно без слов — достаточно увидеть, как быстро расходятся квартиры. В «Батталовском» спрос появился ещё на старте, и хорошие варианты — с террасами, мастер-спальнями и продуманными планировками — уходят первыми. Это не спонтанные покупки, а выбор, который делают осознанно.

Причина не в моде и не в ажиотаже, а в изменившихся приоритетах. Мы ищем не просто крышу над головой, а место, которое работает на нас: даёт свет и простор, защищает от шума, экономит время, избавляет от мелких бытовых раздражителей. Когда такой дом появляется, он выделяется — и контраст с привычными вариантами становится очевидным.

Поэтому «Батталовский» воспринимается уже не как единичный удачный проект, а как пример того, каким должно быть современное жильё. И, попробовав этот уровень, возвращаться к прежнему стандарту уже не хочется.

Сайт проекта открыт. Квартиры в третьем томе — уже на старте. Сейчас тот самый момент, когда выбор ещё большой, а условия — самые выгодные: доступна рассрочка без ежемесячных платежей при первоначальном взносе от 30%.

Телефон: 8-800-444-14-94