Федеральный закон No351-ФЗ привнёс существенные коррективы в распределение ответственности за содержание общего имущества в многоквартирных домах (МКД) в Российской Федерации.
В отличие от прежней практики, где ремонт повреждений общего имущества (например, восстановление после актов вандализма или ремонт мусоропроводов) лежал на УК, теперь бремя ответственности перешло к собственникам квартир.
Изменение порядка финансирования ремонтаСогласно новому законодательству, финансирование восстановительных работ повреждённого общего имущества МКД полностью ложится на плечи собственников. Это подразумевает необходимость более тщательного контроля за состоянием общедомового имущества и активного вовлечения жильцов в процесс принятия решений и решения возникающих проблем.
Новые финансовые обязательства жильцовСобственники квартир теперь должны быть готовы к дополнительным расходам на ремонт и обслуживание общего имущества, отказываясь от прежней практики полной зависимости от управляющих компаний. Это, в свою очередь, может способствовать формированию более активных и сплочённых жилых сообществ, ориентированных на коллективное решение общедомовых вопросов.
Усиление требований пожарной безопасностиЗакон No351-ФЗ также значительно ужесточает требования к соблюдению норм пожарной безопасности в МКД. Нарушение этих норм влечёт существенные штрафные санкции. Наиболее распространённые нарушения, карающиеся штрафами, включают: ненадлежащую эксплуатацию электросетей, захламление мест общего пользования (подъездов, балконов), использование легковоспламеняющихся материалов, отсутствие или неисправность систем пожарной сигнализации и противопожарной защиты.