С 15 декабря установку пластиковых окон будет запрещена: заставят снять и не разрешат поставить новые

Начиная с 2025 года, жители многоквартирных домов, стремящиеся улучшить свои жилищные условия с помощью установки панорамных или французских окон, столкнутся с новыми вызовами.

Верховный суд России вынес решение, значительно ужесточающее требования к согласованию изменений внешних стен зданий, что приводит к новым правовым рискам для владельцев квартир.

Основные аспекты нового решения

Верховный суд подтвердил, что любое изменение внешних стен дома, включая установку панорамных окон, требует предварительного согласия всех собственников дома, не зависимо от того, влияет ли это изменение на структурную безопасность здания. Это решение последовало после того, как соседи успешно оспорили право женщины на первом этаже установить французское окно, несмотря на полученное ею разрешение от жилищной инспекции.

Правовые риски и возможные последствия

Это постановление вносит следующие изменения в правоприменительную практику:

• Необходимость универсального согласия: все жители теперь должны единогласно одобрить любые модификации, затрагивающие внешний вид здания.
• Обязательное восстановление первоначального состояния: в случае отсутствия такого согласия, виновные стороны могут быть обязаны вернуть фасад в первоначальное состояние и оплатить все судебные издержки.
• Финансовые и временные затраты: нарушители могут столкнуться с значительными финансовыми и временными потерями, связанными с судебными тяжбами.

Меры предосторожности для владельцев квартир

Для избежания возможных споров и судебных разбирательств, владельцам следует:

• Провести общее собрание жильцов: получить одобрение всех соседей на общем собрании перед началом работ.
• Оформить все необходимые документы: закрепить полученное согласие в письменной форме и согласовать планы с жилищной инспекцией.
• Консультироваться с юристом: понимание текущих юридических требований и судебной практики поможет избежать ошибок в процессе согласования изменений.

Решение Верховного суда устанавливает новые стандарты для внесения изменений во внешний вид многоквартирных домов в России. Владельцам квартир важно не только стремиться к улучшению своего жилья, но и учитывать интересы всех собственников, чтобы избежать правовых споров и сопутствующих финансовых потерь.