Сделать ремонт — это всегда увлекательный процесс, но стоит помнить, что не все изменения можно выполнить без согласования с органами.
Если вы не хотите столкнуться с проблемами, штрафами и обязательным демонтажем, ознакомьтесь с тем, какие переделки могут привести к неприятным последствиям.
1. Замена оконЧто можно: Заменить стеклопакеты на новые того же цвета и формы.
Что нельзя: Менять размер окна или устанавливать стеклопакеты другого цвета.
Пример: Если вы замените белые окна на черные, и вашему соседу это не понравится, он может подать жалобу. Вам грозит штраф и требование вернуть всё как было.
Что можно: Устанавливать подвесные и натяжные потолки.
Что нельзя: Снижать высоту потолков больше, чем на 5%.
Как проверяют? Если потолки будут ниже на больше чем 5%, могут быть требования вернуть их в исходное состояние.
Что можно: Заменить радиаторы без изменения их местоположения.
Что нельзя: Перемещать радиаторы или добавлять секции.
Почему? Изменения в отопительной системе без согласования могут вызвать проблемы с отоплением у соседей, что приведет к штрафу и необходимости вернуть всё как было.
Что можно: Установить кондиционер с согласия соседей.
Что нельзя: Устанавливать кондиционер без разрешения.
Почему? Если внешний блок кондиционера нарушает комфорт соседей, они могут подать жалобу в суд.
Что можно: Перемещать электрическую плиту с разрешения.
Что нельзя: Перемещать газовую плиту без согласования.
Почему? Изменение расположения газовой плиты обязательно должно быть согласовано с газовой службой. Без этого вы получите штраф.
Если вы всё-таки решились на переделки, лучше заранее оформить всё официально:
Подготовьте проект перепланировки.
Получите согласие соседей на изменения.
Согласуйте все работы с газовой службой и МЧС.
Оформите все документы через портал «Госуслуги».
Это может занять несколько месяцев, но все изменения будут официальными.
Что будет, если не согласовать изменения?В случае выявления незаконных изменений могут последовать следующие последствия:
Штрафы от 2 000 до 300 000 рублей.
Принудительный демонтаж изменений.
Судебные иски от соседей.
Если работы уже проведены, можно попробовать легализовать их через суд. Это иногда дешевле, чем платить штрафы и восстанавливать всё обратно.
P.S. Если вы хотите изменить окна или перенести плиту, подготовьтесь к длительному процессу согласования. А чтобы не тратить время на бумажную волокиту, можно рассмотреть покупку частного дома, где можно делать всё, что угодно.