Как легко выбрать ипотеку
Показателем привлекательности ипотечного кредита часто воспринимается его процентная ставка. Однако такой подход не всегда приводит к нужному результату. Перед тем как выбрать ипотеку, необходимо тщательно изучить все условия кредитования. При этом стоит правильно посчитать, что получается на выходе. Программы ипотек в Москве, например, обеспечивают преимущества, которые не связаны напрямую с процентами по кредиту. Не нужно также забывать, что в вопросах получения займа важна последовательность и взвешенность действий.
Определите сумму кредита
Стоимость недвижимости состоит не только из цены квадратных метров квартиры или дома, но и включает ряд сопутствующих расходов. Это может быть страхование приобретенного жилья, его оценка, проведение отделочных работ, ремонта, перепланировки.
Если нет свободных средств для оперативного закрытия возникающих финансовых вопросов, то лучше все потенциальные расходы закладывать в общую сумму кредита. Такой подход позволяет своевременно решать текущие задачи, избегать затрат времени, уходить от затягивания строительства, переезда в новую квартиру.
Узнайте о предложениях банков по ипотеке
Столкнувшись с проблемой, как выбрать банк для ипотеки, не следует торопиться. Нужно внимательно изучить все имеющиеся и внушающие доверие предложения. Разобраться с этим помогают следующие рекомендации:
используйте сайты, в которых есть сводная таблица по ипотечным программам от разных банков;
проверяйте актуальность информации на момент оформления кредита;
уточняйте все условия предоставления специальных предложений банков.
Это позволяет выбрать несколько приемлемых вариантов, которые следует еще раз внимательно и детально изучить. Желательно выбирать проверенные банки с устоявшимся именем и имиджем. Такой подход позволяет создать дополнительные гарантии безопасности и выполнения кредитором своих обязательств.
Запланируйте первый взнос
Наличие собственных средств на первоначальный взнос – требование многих крупных банков. Данный фактор подчеркивает серьезность намерений заемщика, его платежеспособность, надежность как партнера. Это не означает, что ипотеку невозможно получить на условиях кредитования полной стоимости недвижимости. Однако такой вариант увеличивает общий объем суммы займа и последующие ежемесячные платежи по его погашению. Также часто это связано с повышенной в полтора или два раза процентной ставкой, что в итоге приводит к дополнительным переплатам.
Выберите подходящую ипотечную программу
Среди действующих ипотечных программ наиболее привлекательными для заемщиков и распространенными среди банков являются:
семейная, работающая при рождении второго или последующего ребенка не ранее 2018 года;
военная, которая перекладывает бремя погашения на государство и предоставляется лицам, проходящим службу;
стандартная, ориентированная на широкий круг заемщиков с общими основаниями предоставления;
программа без первоначального взноса, интересная для людей, принявших спонтанное решение о приобретении жилья без предварительных приготовлений.
Действуют также специальные предложения от застройщиков, что также важно изучить при оформлении ипотеки. В ряде случаев это позволяет существенно сэкономить на строительстве жилья.
Подсчитайте и примите решение
Оценить количественные показатели кредита, степень его выгоды позволяет ипотечный калькулятор. Здесь можно произвести подсчеты как по сумме займа, так и по стоимости недвижимости. Введя необходимые цифры, можно быстро получить информацию для сравнения и окончательного выбора. Имеющиеся фильтры подсказывают:
как выбрать ипотечную программу на основании определенных критериев – цена, социальная направленность, тип жилья;
как найти банк, который имеет привлекательные предложения и при этом вызывает доверие;
какие есть варианты займов под условия строительства, по выбору места нахождения жилья, его особенностей, стоимости и комфорта.
Задача заключается только в том, чтобы правильно ввести необходимые данные и сделать выбор, который соответствуют запросам и возможностям.
