Наверх

Новости

kzn.ru

Жители «Салават Купере» поразились новым условиям ипотеки: 45 тыс рублей в месяц

Именно столько придется платить к концу срока договора

Жители ЖК "Салават Купере" возмущены - Госжилфонд при президенте РТ поменял правила выдачи займа для соципотечников, Фонд отказался от практики перехода с системы рассрочки с ростом цены квадратного метра на 7% годовых на займ, где цена "квадрата" фиксированная. Из-за этого к концу срока договора жильцам трехкомнатной квартиры придется платить по 45 тыс рублей в месяц. Об этом сообщает "Бизнес Online".

Когда стало известно

Об изменении условий жители ЖК узнали 13 февраля из объявления, распечатанного на листе формата А4 и размещенного на двери офиса казанского межрегионального представительства ГЖФ по улице Четаева, 56. Официально об этом нигде не сообщалось.

- 9 февраля сдали дом. И у нас было всего два дня, чтобы перейти на займ. Кто-то успел, но большинство — нет, - рассказала жительница дома 11-5.

Соципотечники 14 февраля пришли в центральный офис ГЖФ, там были владельцы сданных друг за другом последних домов второй очереди по улице Наиля Юсупова, 5а и Айрата Арсланова 12/2 (строительные номера 8-7 и 11-5), а также из других домов микрорайона, их принял заместитель исполнительного директора ГЖФ Булат Гильманов.

По словам чиновника, Фонд готов предоставлять квартиры по прежним условиям только тем, кто будет использовать материнский капитал.

Новые условия

Согласно прежним условиям, стоимость трехкомнатной квартиры площадью 85,1 кв. м в "Салават Купере" составляла 2,8 млн рублей  при фиксированной стоимости "квадрата" в 34 тыс. рублей. 435 тыс. рублей внесено в качестве первоначального взноса, поэтому необходимо у ГЖФ взять займ на 286 месяцев (24 года). Это примерно 2,4 млн рублей, ставка — 7% годовых. Итоговая сумма платежей по займу составит примерно 4,4 млн рублей, итоговая стоимость квартиры получается 4,8 млн рублей и переплата по займу — 2 миллиона. При этом сумма месячного платежа растет с 8,3 до 22 тыс. рублей.

По новым условиям на ту же самую квартиру, цена метра растет от месяца к месяцу примерно на 200 рублей. И если в первый месяц цена — 34,1 тыс. рублей за кв. метр, то во второй — уже 34,3 тыс. рублей за кв. метр. К концу срока договора (через те же 286 месяцев) — 179,4 тыс. рублей. В первый месяц жильцам надо будет платить по 8,9 тыс. рублей в первый месяц, а в последний - 45,3 тыс. рублей. В платеж включается даже аренда невыкупленных квадратных метров. Общая сумма платежей — 6,4 млн рублей. С учетом первоначального взноса квартира обойдется в 6,8 млн, то есть в 80 тыс. за "квадрат".

Причины

Решение ввести такие условия было принято из-за экономической целесообразности. Так, изначально программой соципотеки займы предусмотрены не были, они появились после того, как возникла необходимость использования маткапитала, так как его Госжилфонд мог принять только по кредитному договору либо по договору займа. 

Сейчас ситуация изменилась.

- Фонд - это организация, она должна показывать свою экономическую целесообразность. Мы видим, что в настоящий момент она отсутствует. Выдача займа каждому гражданину экономически нецелесообразна, - рассказала начальник финансового отдела ГЖФ.

Соципотечники направили письма президенту РТ Рустаму Минниханову, в прокуратуру с просьбой взять вопрос на контроль и дать правовую оценку действиям фонда, в сам Госжилфонд при президенте РТ. Если это не поможет, то люди будут жаловаться президенту РФ Владимиру Путину и в генпрокуратуру РФ.

подписывайся на наши соц.сети

читайте также:

В Казани начали сносить оставшиеся здания казарм Октябрьского городка
Детские сады, новый завод, обращения граждан: планы мэрии на 2019 год
У стадиона «Казань Арена» может появиться крыша
Жители Елабуги получат в два раза больше чистой питьевой воды
Заколоченные окна, завалы мусора и вандалы: Мергасовский дом после «эвакуации»
В Казани открыли первый надземный переход с работающими зимой лифтами
В Казани у дольщиков крупного ЖК арестовали купленные 28 квартир
Появились новые фото строящегося казанского зоопарка
Соборную мечеть в Казани собираются построить у Кремля
В Казани под видом библиотеки построили торговый центр
«Как Эйфелева башня»: «Тюбетей Тауэр» у «Казань Арены» превысит 125 метров
В Казани построят Центр детской онкологии
Казанская семья первой в России оформила специальную ипотеку
В Казани снесут четыре аварийных дома по улице Приволжская
Минниханову рассказали, куда будет развиваться центр Казани
Ремонт квартир под ключ: особенности и преимущества
В Казани почти готов многоэтажный дом на улице Четаева, который строят 10 лет
В Казани обсудят проект Адмиралтейской слободы и старого русла Казанки
Реконструкции быть: объявлен конкурс проектов для ТЦ «Кольцо»
В Казани восстановят здание фабрики братьев Крестовниковых
В этом году в Казани построят 10 новых дестадов
Потолочные люстры
Показать больше...

комментарии

Горожанин
36
22 февраля 2019
14:43
А что, если оба родителя будут работать на двух-трех работах, то потянут.
Они же не хотят сначала заработать на жильё, авто, а только потом рожать детей. Пусть батрачат. Кредитный планктон.
Горожанин
10
22 февраля 2019
15:17
Мне кажется, все равно пересмотрят заново. Завысили цены
Горожанин
8
22 февраля 2019
15:38
Кризис. Надо держаться. И поддерживать хорошее настроение.
Горожанин
8
22 февраля 2019
15:50
Конура в многоэтажном гетто где экология почти как в черноболе. И влезать ради этой беды в ипотечную кабалу - ну знаете очень и очень сомнительное удовольствие.
Горожанин
0
22 февраля 2019
15:53
А в договоре что было написано изначально, он вообще есть у них хоть у кого-то на руках, со всеми заверенными страницами? Какими документами они будут апеллировать в своих заявлениях?
Горожанин
4
22 февраля 2019
16:03
займ на 286 месяцев (24 года). Это примерно 2,4 млн рублей, ставка — 7% годовых. Итоговая сумма платежей по займу составит примерно 4,4 млн рублей

через десяток лет буханка хлеба будет стоить 4 ляма, так што пусть не парятся ))
Горожанин
8
22 февраля 2019
16:12
Для хорошего настроения нужно им заняться спортом, не спиртом, вот одна буква, а эффект то разный.
Горожанин
3
22 февраля 2019
16:25
по моему не все так критично
Небожитель
6
22 февраля 2019
16:34
Все дорожает,работайте на трех- четырех работах,а как вы хотели.
Горожанин
0
22 февраля 2019
16:50
Возле будущего МСЗ?
В ответ на комментарий пользователя
по моему не все так критично
Стас
5
22 февраля 2019
17:24
Истиное лицо власти.
Горожанин
6
22 февраля 2019
19:50
Как можно доверять информации из проказан ????
герцог
20
22 февраля 2019
22:20
Пользователи сочли этот комментарий бесполезным и мы его скрыли. Показать
Горожани
3
22 февраля 2019
22:41
В России государство всегда было Карабасом -Барабасом в отношении к простым гражданам.
герцог
18
22 февраля 2019
22:56
Пользователи сочли этот комментарий бесполезным и мы его скрыли. Показать
456
7
23 февраля 2019
00:29
Люди, которые стоят, годами в очереди. Вопрос: вам это надо?
Горожанин
1
23 февраля 2019
03:52
А это часом не фейк?
Все подобные вещи должны быть прописаны в договорах заранее. Если вдруг ВНЕЗАПНО что-то изменяется, то заранее нормально оповещают и не изменяют без согласия участников сделки. А ипотека - как раз-таки сделка.
Горожани
3
23 февраля 2019
05:52
Илон Маск взял ипотеку в 80 млн дол на 30 лет под 3% годовых. Ежемесячная выплата 180 000 дол.
Ага
1
23 февраля 2019
10:12
После повышения пенсионного возраста у вас ещё есть сомнения?
В ответ на комментарий пользователя
А это часом не фейк?
Все подобные вещи должны быть прописаны в договорах заранее. Если вдруг ВНЕЗАПНО что-то изменяется, то заранее нормально оповещают и не изменяют без согласия участников сделки. А ипотека - как раз-таки сделка.
Горожанин
4
23 февраля 2019
18:23
Эти соципотечники те ещё дармоеды.
Горожанин
4
23 февраля 2019
18:46
Соципотечники трудяги и на них вся страна держится!!!Вот вы и есть наверное тот дормоет который кусок тянет от них Жалко молодые семья многодетные пострадали.
В ответ на комментарий пользователя
Эти соципотечники те ещё дармоеды.
Горожанин
3
24 февраля 2019
15:52
Я квартиры по сниженным ценам не шакалю, чего это я дармоед. В какой сфере так неистово трудятся соципотечники, поясните. Может, в медицине, образовании, правоохранительных органах и т.п. Наслаждайтесь плодами труда этих деятелей.
В ответ на комментарий пользователя
Соципотечники трудяги и на них вся страна держится!!!Вот вы и есть наверное тот дормоет который кусок тянет от них Жалко молодые семья многодетные пострадали.
Горожанин
2
24 февраля 2019
20:50
Это же подачка. Взяли-забрали.
В ответ на комментарий пользователя
А это часом не фейк?
Все подобные вещи должны быть прописаны в договорах заранее. Если вдруг ВНЕЗАПНО что-то изменяется, то заранее нормально оповещают и не изменяют без согласия участников сделки. А ипотека - как раз-таки сделка.
Екатерина
2
25 февраля 2019
00:41
Именно на трёх и работаю. Двое детей. Осталась одна от слова совсем. Сколько злости в комментариях, сколько снобизма! Не судите - да не судимы будете. Не дай вам Бог оказаться на моём месте и на месте моих соседей. Я со всех работ честно плачу налоги. Полагаю, что имею полное право на соблюдение статей Конститутции. Хорошо тем, кому наследство оставили бабушки-дедушки. А кому так не повезло, мы, по-вашему, не имеем права решать свой квартирный вопрос? Ведь в эту программу и попадают люди, у которых нет других возможностей обрести крышу над головой. Задумайтесь над этим. Всем добра.
В ответ на комментарий пользователя
Все дорожает,работайте на трех- четырех работах,а как вы хотели.
Горожанин
3
25 февраля 2019
01:11
Подбежал кремлебот спасать ситуацию в коментах. Иди, заработай на жилье в рашке. К 100 годам может и получится.
В ответ на комментарий пользователя
А что, если оба родителя будут работать на двух-трех работах, то потянут.
Они же не хотят сначала заработать на жильё, авто, а только потом рожать детей. Пусть батрачат. Кредитный планктон.
Горожанин
0
25 февраля 2019
11:48
когда буханка хлеба будет стоить 4 000 000, тогда процент по ипотеке будет 10 000 000.
Ты внимательно договор читал ? там ясно написано что условия могут быть изменены, а значит банкиры своего не упустят
В ответ на комментарий пользователя
займ на 286 месяцев (24 года). Это примерно 2,4 млн рублей, ставка — 7% годовых. Итоговая сумма платежей по займу составит примерно 4,4 млн рублей

через десяток лет буханка хлеба будет стоить 4 ляма, так што пусть не парятся ))
Горожанин
0
25 февраля 2019
11:51
по поводу вашей соц ипотеки не скажу, но как неоднократно изучавший договора по ипотекам отвечу так -
любой договор банк может пересмотреть в любую минуту.
суть в том что банк не потеряет. и. есали у коммерческого банка есть бристы и прочие, то когда в теме еще и уровень государства то не ждите буханки по 4 мильона чтобы второй буханкой рассчитаться по ипотеке - тогда ваш платеж будет миллиард
В ответ на комментарий пользователя
А это часом не фейк?
Все подобные вещи должны быть прописаны в договорах заранее. Если вдруг ВНЕЗАПНО что-то изменяется, то заранее нормально оповещают и не изменяют без согласия участников сделки. А ипотека - как раз-таки сделка.
Амина
1
25 февраля 2019
17:39
Не понимаю молодые семьи,которые лезут в эту ипотеку. Нет денег- бери лучше кредит напрямую в банке и купи квартиру б/у и поменьше размером. В течении 24 лет какое у вас будет здоровье,сможете платить такую сумму,об этом подумали? Что прутся в Казань? Детей же своих в долговую яму тащите! И в деревнях можно прекрасно жить и детей растить и дом построить. Коммерцией и бизнесом заняться,фермером стать,но не рабом в Казани.

добавить комментарий:

Внимание! Правилами сайта запрещается использовать мат и высказываться оскорбительно по отношению к другим людям

  Допускаются теги <b>, <i>, <u>, <p> и ссылки http://youtube.com/watch?v=VIDEO
Прикрепите фотографии (jpg, gif и png)
Внимание! Совершая любые действия на сайте, вы принимаете условия «Cоглашения» и соглашаетесь с «Политикой защиты и обработки персональных данных»
подписывайся!

Новости РОССИИ