Наверх

Кто такой казанский риэлтор? Просто посредник или гарант законной сделки с недвижимостью?

Кто такой казанский риэлтор? Просто посредник или гарант законной сделки с недвижимостью?
ProKazan.ru пообщался с руководителем службы персонала риэлторской компании и узнал, кто такой риэлтор, почему сложился стереотип о низком уровне профессионализма современного риэлтора

Составить портрет успешного специалиста по недвижимости и рассказать о том, чем занимаются риэлторы и учат ли “на риэлторов” в ВУЗах мы попросили руководителя службы персонала федеральной риэлторской компании “Этажи” Татьяну Павловну Косолапову. 

Чем занимается риэлтор?

- Риэлтор нашей компании – это главный организатор бизнес-процессов. Он самостоятельно ставит задачи и контролирует клиентов. Для каждой цепочки процессов риэлтор использует свою уникальную систему. Для одной сделки он привлекает оценщиков и юристов, кадастрового инженера и ипотечного брокера. Все эти специалисты входят в штат компании, либо являются нашими партнерами.

В нашей компании на развитие персонала тратятся серьезные ресурсы, поскольку мы развиваем сотрудника не как риэлтора в стандартном понимании этого слова, а как мультиспециалиста.

Таким образом, риэлтор компании «Этажи» – это менеджер, способный управлять несколькими командами и заниматься разными проектами. У него существует самостоятельная позиция, есть хорошие организаторские навыки, широкий кругозор, а также способность быстро учиться. Средняя производительность риэлтора “Этажей” выше в 3-4 раза по сравнению с другими компаниями.

Есть мнение, что риэлтором может работать человек и без образования. Так ли это?

- Миф о том, что в риэлторы идут необразованные люди, давно пора развенчать. Сделка с недвижимостью на современном рынке - это комплекс разноплановых действий, которые требуют от специалиста по недвижимости экспертных знаний из различных отраслей - финансов, экономики, маркетинга, права, психологии.

Большинство наших риэлторов - порядка 70 процентов, в прошлом были руководителями или владельцами бизнеса. При поиске риэлторов мы разместили вакансию «бизнес-партнер», и на “выходе” получили отличных специалистов. Может быть, это словосочетание ближе к функционалу наших сотрудников. Риэлтор в нашей компании – это уникальный бренд.

Говорят, что риэлтор - это всего лишь посредник, продавец информации. Каков функционал успешного специалиста по недвижимости?

- Возвращаясь к теме сложности сделок, можно смело сказать, что сегодня это неоправданное утверждение. Что делает риэлтор? Заглянем в договор оказания услуг от компании “Этажи”. Согласно договора компания берет на себя обязательства оказать клиенту услуги по организации сделки по купле-продаже объекта недвижимости. В целях выполнения этого обязательства компания делает следующее:

  • Для продавца: оценка объекта недвижимости; реклама объекта недвижимости; поиск покупателей; организация показов; сбор пакета документов; сопровождение сделки до Росреестра; организация безопасных расчетов между сторонами.
  • Для покупателя: подбор объекта недвижимости под запрос клиента; помощь в получении ипотечного займа в 20-и банках-партнерах; юридическая проверка недвижимости; выдача гарантийного сертификата, позволяющего обеспечить правовую чистоту приобретаемого объекта недвижимости.

Риэлтор задействован во всех этапах сделки. Он координирует и контролирует сделку “под ключ” - до факта перехода права собственности и полного расчета между сторонами.

Но самое ценное для клиента в работе с профессиональным риэлтором «Этажей»– это существенная экономия Вашего времени, нервов, усилий с полным соблюдением принципа «одного окна»: все услуги в одном месте.

Где можно получить необходимые знания, чтобы стать риэлтором?

- «На риэлторов” в ВУЗах не учат. Практические знания риэлтор получает по месту своей работы. В компании выработана качественная система обучения персонала. Главный ее принцип – полезность знаний: навыки должны повышать эффективность работы. Обучение выстраивается на основе опросов, оценок, личных пожеланий и запросов сотрудников. Его ведут и собственные тренеры, и приглашенные эксперты.

Эту возможность постоянного развития и обучения наши риелторы очень ценят. Это здоровая конкуренция: наши риелторы, можно сказать, соревнуются в результатах и знаниях. В «Этажах» - уникальный в своем роде крупный учебный центр для специалистов. Вводный курс «Основы риелторской деятельности» включает в себя две программы: обучение стандартам (документооборот, регламенты взаимодействия со службами, партнерами и т.д.) и технологиям работы в компании.

Параллельно с теорией сотрудник закрепляет знания на практике: работая в паре с персональным наставником. Новички проводят сделки и зарабатывают уже в первый месяц работы! Риски при первых сделках практически исключены, т.к. наставник берет на себя полный контроль: клиент получает полноценный сервис и качественный результат в любом случае.

Значит, все-таки риэлтор риэлтору рознь?

- Риэлторскую компанию и риэлтора нужно выбирать. Прежде чем покупать или продавать недвижимость, изучите игроков рынка, почитайте отзывы, послушайте своих знакомых. Не торопитесь. И знайте, что сегодня в этой сфере есть настоящие профессионалы. Все же 20 лет становления рынка недвижимости в России прошли не зря.

Адрес: г.Казань, ул. Ташаяк, 2а (здание Центрального Стадиона, метро Кремлевская)
Телефон: 8(843) 2100-770
Сайт: kazan.etagi.com
Гузель Максимова, 14.10.2016, 16:30

Нашли ошибку? Выделите фразу и нажмите Ctrl+Enter

Комментарии

Горожанин14 октября 2016, 16:46
Не просто посредник, а врун, болтун и хохотун. Хотя нет, не хохотун, нервный, скользкий, неприятный в общении тип
Согласны с автором?
Сельчанин14 октября 2016, 16:52
Это биомусор который мешает нормальным людям проводить сделки с недвижимостью. Так же как и перекупы авто...
P.S. профессиональным риэлторам надо придумать себе другое название профессии, уж слишком запятнали эту профессию...
Лучший комментарий
Согласны с автором?
Пользователи сочли этот комментарий бесполезным и мы его скрыли. Показать
Горожанин14 октября 2016, 17:20
[***]
Согласны с автором?
Горожанин14 октября 2016, 17:22
Какой гарант? Они страхуют свою ответственность? Деньги получил и ни за что не отвечает, процент вознаграждения очень высокий (а за что?).
Согласны с автором?
Горожданен14 октября 2016, 19:06
Один х нае т!B-|
Согласны с автором?
Лёня14 октября 2016, 22:01
Я не халявщик, я партнёр. АО МММ
Согласны с автором?
Горожанин15 октября 2016, 08:26
В ответ на комментарий пользователя
Это биомусор который мешает нормальным людям проводить сделки с недвижимостью. Так же как и перекупы авто...
P.S. профессиональным риэлторам надо придумать себе другое название профессии, уж слишком запятнали эту профессию...
Я с Вами полностью согласен, перекупщики хре...новы
Согласны с автором?
Горожанин15 октября 2016, 08:55
Пиявки грёбаные!!! Вот кто такие риелтора.
Согласны с автором?
Фаиз15 октября 2016, 20:21
Часто сталкивался с риелторами,с Нового16 года вроде приняли закон о процентах от продажи недвижимости риелторами- максимум 3%, а на деле без зазрения совести ломят ( в частности лично у меня)- при встрече с покупателями собрались аж 5 посредников-риелторов, которые передавали мою недвижимость от одного к другому,общая сумма достигла 3 млн!!! руб.Сидели нагло торговались, типа "я привел",другой - "я нашел,", в результате сделка сорвалась! А покупатель просит скидку , я сижу и не могу сказать и слова,договорились, что они будут разговаривать...Короче,в Казани настоящих риелторов можно по пальцам посчитать,остальные шваль
Согласны с автором?
житель16 октября 2016, 00:15
В ответ на комментарий пользователя
Это биомусор который мешает нормальным людям проводить сделки с недвижимостью. Так же как и перекупы авто...
P.S. профессиональным риэлторам надо придумать себе другое название профессии, уж слишком запятнали эту профессию...
Ребята, а в чем проблема? Сами продавайте и покупайте, зачем тогда к ним обращаетесь? А потом и гадите)))
Согласны с автором?
Горожанин16 октября 2016, 10:39
аферисты
Согласны с автором?
Горожанин16 октября 2016, 10:53
Дармоеды,а не гаранты...
Согласны с автором?
Горожанин16 октября 2016, 18:36
В ответ на комментарий пользователя
Дармоеды,а не гаранты...
Я бы добавил: барыги тупорылые наглые, я их с километра по походке узнаю, сколько раз с ними дела имел---один неприятный осадок! На сетевом маркетинге ,кстати , такие же типы
Согласны с автором?
Горожанин16 октября 2016, 22:38
Тот кто здает несуществующую квартиру в аренду шалаболить что сдал её пол часа назад, но унесло есть такая же но а три раза дороже!!!
Тот кто никогда не видел что сдаёт и продаёт
Тот кто плохо учился в школе и институте но идти грабить ещё очкует
Согласны с автором?
Горожанин17 октября 2016, 08:25
А зачем нужна стрессоустойчивость хорошему честному риэлтору.
Согласны с автором?
Горожанин17 октября 2016, 11:04
Спекулянты и мироеды. B-|
Согласны с автором?
Горожанин17 октября 2016, 18:05
В ответ на комментарий пользователя
А зачем нужна стрессоустойчивость хорошему честному риэлтору.
А как вы думаете: с такими то комментариями?
Согласны с автором?
Марат17 октября 2016, 20:26
В ответ на комментарий пользователя
Какой гарант? Они страхуют свою ответственность? Деньги получил и ни за что не отвечает, процент вознаграждения очень высокий (а за что?).
Да представьте себе деятельность застрахована!)) Полная ответственность идет. Не знаете если ,не пишите .
Согласны с автором?
Марат17 октября 2016, 20:28
В ответ на комментарий пользователя
Какой гарант? Они страхуют свою ответственность? Деньги получил и ни за что не отвечает, процент вознаграждения очень высокий (а за что?).
Деятельность в хорошей риэлторской компании Застрахована если что! Полная гарантия безопасности сделки. Если не знаете не пишите!
Согласны с автором?
Житель Казани17 октября 2016, 20:37
В ответ на комментарий пользователя
А зачем нужна стрессоустойчивость хорошему честному риэлтору.
Стрессоустойчивость нужна чтобы,сохранять спокойствие и выполнять профессионально свою работу до конца,общаясь с людьми (смотри выше) которые пишут гадости в адрес риэлторов. Причем абсолютно не обосновано! Всех равнять под одну гребенку не правильно.
Согласны с автором?
krest19 октября 2016, 16:12
Вопрос риэлторам. Какую ответственность вы несете, если после сделки выясняется что:
- продавец не дееспособен и состоит на учете в психдиспансере в др. регионе;
- у продавца от первого брака есть ребенок да еще и не один

Никакую? Тогда зачем вы нужны?
Согласны с автором?
Горожанин19 октября 2016, 23:17
Это бездельники, лодыри и халявщики. Отправить всех их на завод. Знаете сколько стоит распечатанный с ошибками из интернета договор, в котором зачастую забывают убрать прежние данные и кстати, который выдаётся за долгий кропотливый труд "их юр.отдела" - вообщем эта их "туалетная" бумажка стоит 90 тыс.
Согласны с автором?
Айрат20 октября 2016, 16:56
Для того чтобы качественную услугу получить от них надо в приличную организацию обращаться, а не к проходимцам- одиночкам.
Согласны с автором?
житель20 октября 2016, 20:12
В ответ на комментарий пользователя
Ребята, а в чем проблема? Сами продавайте и покупайте, зачем тогда к ним обращаетесь? А потом и гадите)))
проблема в том,что они засрали своими несуществующими квартирами весь интернет и очень трудно найти что ищешь, постоянно попадаешь на риэлтора. даже если написано, что собственник. продать квартиру за 60 килорублей не многовато ли?
Согласны с автором?
14 лет быту21 октября 2016, 13:28
"Это здоровая конкуренция: наши риелторы, можно сказать, соревнуются в результатах и знаниях." - они соревнуются только в комиссионных.
"В «Этажах» - уникальный в своем роде крупный учебный центр для специалистов." - какой учебный центр? ерунда полнейшая. Учат как обмануть граждан.
"Вводный курс «Основы риелторской деятельности» включает в себя две программы: обучение стандартам (документооборот, регламенты взаимодействия со службами, партнерами и т.д.) и технологиям работы в компании" - технология работы в компании: найди квартиру, найди клиента (покупателя), оформи сделку и принеси в контору 50% от комиссионных!!! надеюсь вы прошли краткий курс обучения)))
Согласны с автором?
дирижер24 октября 2016, 16:16
[***]
Согласны с автором?
Конь25 октября 2016, 11:56
Сейчас он даст вам номерок и придет на сделку и давай плати этому балтуну 50-100 тыс рублей. За ничего! Это потому что он всех продавцов обзвонил, уговорил снять объявление с продажи и сказал что продаст за ту цену которую хотел продавец, а его услуги оплатит покупатель. И они методично всех обзванивают и названивают. Этих болтунов надо запретить.
Согласны с автором?

Добавить комментарий

Внимание! Правилами сайта запрещается использовать мат и высказываться оскорбительно по отношению к другим людям

или авторизуйтесь

  Допускаются теги <b>, <i>, <u>, <p> и ссылки http://youtube.com/watch?v=VIDEO
Прикрепите фотографии (jpg, gif и png)
Внимание! Совершая любые действия на сайте, вы принимаете условия «Cоглашения»

В каких странах вам больше всего нравится отдыхать?

До окончания голосования осталось:
Турция/ЕгипетДоминикана/Мальдивы/КубаИспания
Голосов: 194
Голосовать
Голосов: 91
Голосовать
Голосов: 114
Голосовать
ТаиландРоссияСША
Голосов: 55
Голосовать
Голосов: 493
Голосовать
Голосов: 19
Голосовать
Учредитель ООО «Проказан». Cвидетельство о регистрации www.ProKazan.ru ЭЛ № ФС77-44757 от 25.04.2011, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Директор: Кривокорытов Антон Викторович. Главный редактор: Потехина Евгения Александровна.
Редакция портала ProKazan.ru 519-4-519
420066, г. Казань, ул. Декабристов, 2
E-mail: news@prokazan.ru
Предложить свою новость
Редакция газеты "Город" +7(843) 519-45-00
Размещение рекламы в газете «Город»
+7(917)694-22-95, UMedia.pro
Отдел службы распространения:
+7 937 285 87 59, dostavka@prokazan.ru
Размещение рекламы на сайте ProKazan.ru
+7 (843) 519-45-09, +7 (917) 879-62-89,
dinara@prokazan.ru
Расценки на размещение рекламы
Технические требования для баннеров Требования для рекламных статей
При частичном или полном воспроизведении материалов новостного портала www.ProKazan.ru в печатных изданиях, а также теле- радиосообщениях ссылка на издание обязательна. При использовании в Интернет-изданиях прямая гиперссылка на ресурс обязательна. Использование эксклюзивных фотографий портала без разрешения редакции запрещено, в случае нарушения данных требований будут применены нормы законодательства РФ. Редакция портала не несет ответственности за комментарии и материалы пользователей, размещенные на сайте ProKazan.ru и его субдоменах.
Материалы, отмеченные знаком , размещены на коммерческой основе (реклама). Возрастная категория сайта 16+
Городской портал Казани — ProKazan.ru © 2009-2016
Портал работает по технологии «ProSmi» © 2012-2016
U-media Рейтинг@Mail.ru
Роллы и пицца с доставкой
Вкусно и почти даром!
Установка пластиковых окон
Каталог лучших предложений
Лучшие предложения по
строительству домов и дач
Медицинские
центры Казани