С начала 2025 года в России вступили в силу обновлённые правила начисления платы за коммунальные услуги, которые коснулись в первую очередь тех собственников жилья, кто не передаёт показания счётчиков в установленные сроки.
Эти изменения сопровождаются важными разъяснениями Верховного суда, оказавшими значительное влияние на порядок перерасчёта начислений. Теперь вопросы, связанные с оплатой по факту потребления ресурсов, регулируются не только нормативными актами, но и судебной практикой.
Передавать показания — право, а не обязанностьВерховный суд в своей позиции отметил: подача показаний счётчиков — не обязанность, а право собственника. Однако важно понимать, что последствия невыполнения этой процедуры напрямую отражаются на размере платы за коммунальные услуги.
В случае, если собственник исправно передаёт данные каждый месяц, оплата рассчитывается по фактическому потреблению.
При отсутствии данных в течение трёх месяцев — начисления производятся по среднему объёму потребления, рассчитанному на основе предыдущих периодов.
Начиная с четвёртого месяца без передачи показаний, расчёты переходят на нормативную основу — с учётом количества зарегистрированных в квартире жильцов.
Такой подход приводит к заметному увеличению ежемесячной платы, особенно в квартирах с несколькими прописанными лицами, где фактическое потребление может быть значительно ниже.
Решение Верховного суда: перерасчёт возможен задним числомОдин из ключевых прецедентов был рассмотрен в Верховном суде РФ в конце 2024 года. Поводом для рассмотрения стал спор между жительницей многоквартирного дома и управляющей компанией. Женщина не передавала показания водосчётчиков в течение нескольких лет, и вся плата начислялась по нормативу. В 2021 году коммунальные службы провели контрольную проверку, убедились, что приборы находятся в исправном состоянии, и зафиксировали текущие показатели. Тем не менее, перерасчёт за прошедшие периоды произведён не был — коммунальщики учли только актуальные данные.
Суд не согласился с таким подходом. Согласно действующему Постановлению № 354, если счётчики исправны, пломбы целы и нарушений со стороны собственника нет, перерасчёт должен охватывать весь период, а не только время после контрольной проверки. Дело было направлено на пересмотр, а потребителю признали право на зачёт излишне оплаченных средств.
Это решение стало важным прецедентом и даёт основание другим потребителям требовать пересмотра начислений, даже если данные долгое время не передавались.
Что важно знать собственникам в 2025 году?
Передача показаний — способ контроля расходов. Регулярная подача данных помогает избежать завышенных сумм в квитанциях.
Средние и нормативные начисления увеличивают плату. Особенно в многоквартирных домах с несколькими жильцами.
Перерасчёт возможен, если счётчик исправен. Даже после длительного перерыва в передаче данных.
Отказ в перерасчёте можно обжаловать. Обращение в суд или Роспотребнадзор — эффективный способ защиты прав.
Сроки подачи данных фиксированы. Обычно до 25-го числа каждого месяца, но уточнять точные даты следует у своей управляющей организации.
Следите за состоянием счётчиков. Их работоспособность — ключевой фактор при перерасчётах.
Храните квитанции и фото показаний. Это может быть доказательством в случае споров.
Используйте доступные цифровые сервисы. Подать показания можно через «Госуслуги», сайты УК, мобильные приложения и даже по телефону.
Требуйте перерасчёт при наличии оснований. Ссылайтесь на постановление № 354 и судебную практику.
Платить за коммунальные услуги по реальному потреблению — право каждого собственника. Но, как показала практика, реализация этого права требует осведомлённости, регулярности и внимательности. Решение Верховного суда в 2024 году стало важным шагом к защите интересов граждан и обеспечению справедливых начислений. Если ваши приборы учёта исправны, вы имеете полное право требовать перерасчёт, даже если ранее данные не передавались. Новый порядок начислений, вступивший в силу в 2025 году, делает вопрос своевременной передачи показаний ещё более актуальным.