С 2025 года в России вступили в силу обновлённые правила начисления платы за коммунальные услуги.
Теперь итоговые суммы в квитанциях напрямую зависят от того, насколько регулярно собственники жилья передают показания счётчиков. Изменения касаются всех без исключения и уже вызвали множество вопросов у граждан.
Как начисляется плата
Своевременная передача показаний. Если жильцы передают данные ежемесячно, они платят ровно за то количество ресурсов, которое фактически израсходовано.
Перерыв до трёх месяцев. В этом случае управляющая компания применяет усреднённые значения, рассчитанные по прошлым расходам.
Более трёх месяцев без передачи. Начисления производятся по нормативу, установленному в регионе. Нормативы, как правило, выше реального потребления, что приводит к переплатам.
Таким образом, привычка своевременно передавать данные избавляет от лишних расходов.
Судебный прецедент
В 2024 году Верховный суд РФ рассмотрел показательное дело. Собственнице квартиры управляющая компания отказала в перерасчёте за несколько лет, ссылаясь на то, что показания отсутствовали до проверки. Однако выяснилось, что приборы учёта были полностью исправны, пломбы — целые.
Суд признал отказ незаконным и обязал УК пересчитать оплату за весь период. Основой решения стало постановление Правительства РФ № 354. Этот вердикт стал прецедентом: теперь у граждан появилась реальная возможность требовать перерасчёт даже спустя годы, если счётчики работали исправно.
Что это значит для собственников жилья
Передача показаний не является строгой обязанностью, но напрямую влияет на итоговые суммы.
Даже если данные не подавались много лет, перерасчёт возможен, если приборы учёта исправны.
Формальные отказы управляющих компаний теперь не имеют законной силы и могут быть оспорены.
Практические советы жильцам
Передавайте показания каждый месяц через «Госуслуги» или мобильные приложения УК.
Храните акты поверки и фото приборов — они служат доказательством исправности.
При отказах управляющих компаний не бойтесь обращаться в суд или надзорные органы.
Обновлённые правила ЖКХ делают собственников более ответственными за контроль начислений. Но при этом решение Верховного суда показало: закон на стороне граждан. Теперь управляющие компании не могут отказывать в перерасчёте без веских оснований, а жильцы получили возможность защищать свои права даже за длительный прошедший период.