Все будет по-другому: платить за отопление осенью придётся по другим правилам

В марте 2025 года в России вступили в силу значительные изменения в законодательство, касающиеся расчёта коммунальных платежей для владельцев жилья.

Эти изменения вступили в силу с началом нового отопительного сезона и касаются различных аспектов определения стоимости коммунальных услуг, что сделает расчёты более прозрачными и справедливыми.

Уточнение порядка расчёта площади жилья

Одним из основных нововведений стало уточнение, как именно должна учитываться площадь жилых помещений при расчёте коммунальных услуг. Теперь при расчёте платы за коммунальные услуги будет учитываться только жилая площадь квартиры или дома. Ранее в расчёты иногда включались дополнительные площади, такие как балконы, лоджии, веранды и террасы, что могло значительно увеличивать общую площадь, на основе которой считались коммунальные платежи. Это часто становилось причиной недовольства жильцов, поскольку плату начисляли за пространство, которое не являлось частью жилой площади.

Теперь же для всех расчетов будут использоваться только данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), что исключает возможность ошибок и путаницы между различными реестрами. Это нововведение направлено на повышение точности расчётов и устранение неопределённостей, которые возникали из-за различий в данных между реестрами, такими как реестр жилищно-коммунального хозяйства. Особенно это важно для владельцев жилья, которые ранее сталкивались с переплатами из-за неправильного учёта площади.

Как это повлияет на коммунальные платежи?

Изменения затронут различные коммунальные услуги, которые зависят от площади жилья. Это прежде всего касается отопления, вывозов твёрдых коммунальных отходов, а также расходов на содержание и ремонт жилых помещений. Таким образом, собственники жилья смогут быть уверены, что платят за действительно используемую жилую площадь, что делает распределение коммунальных расходов более справедливым.

Пересмотр расчёта стоимости отопления

Также стоит отметить изменение порядка расчёта платы за отопление. В случае поломки общедомового счётчика тепла, теперь расчёт будет осуществляться на основе среднего расхода тепла за последние 12 месяцев, а не за полгода, как было ранее. Такое изменение позволит более стабильно распределять стоимость отопления и минимизировать резкие колебания в суммах платежей. Это особенно важно в зимний период, когда возможны ситуации, при которых в течение короткого периода времени возникают значительные отклонения в расходах, что приводит к переплатам или недоплатам.

Таким образом, новые правила расчёта будут способствовать более стабильным и предсказуемым платежам, а также помогут снизить финансовую нагрузку на собственников жилья, так как теперь расчёты будут более сбалансированными и менее подвержены сезонным колебаниям.

Повышение полномочий региональных властей

Согласно новым изменениям, региональные власти также получили дополнительные полномочия в вопросах организации оплаты отопления. Теперь они могут решать, будет ли изменяться порядок оплаты коммунальной услуги в течение отопительного сезона. Важно, что это решение можно принимать не позднее чем за три месяца до начала сезона, что значительно расширяет возможности местных властей в плане оперативного реагирования на изменения в ситуации с отоплением. Ранее такие решения можно было принимать только один раз в год, и лишь до 1 октября.

Эта новинка даёт регионам больше гибкости, что позволяет быстрее адаптировать платежи под изменяющиеся условия, например, если в каком-то регионе возникает необходимость в изменении тарифов или регулировании других аспектов оплаты. Это изменение также способствует удобству жителей, поскольку позволяет оперативно учитывать возможные изменения в потребностях отопления и корректировать платёжные условия.

Заключение

Введение новых правил расчёта коммунальных услуг, основанных исключительно на жилой площади и официальных данных из реестров, а также пересмотр методики расчёта за отопление и расширение полномочий для местных властей — это шаги, направленные на улучшение прозрачности и справедливости в сфере ЖКХ. Изменения в законодательстве дают возможность собственникам жилья лучше контролировать свои расходы на коммунальные услуги и быть уверенными, что они платят только за реально используемую площадь.