Собственники квартир, устанавливающие электрические вытяжки на кухне, рискуют столкнуться с административным штрафом или требованием демонтировать оборудование, если оно подключено с нарушением правил.
Нарушения фиксируются в тех случаях, когда вытяжка вмешивается в работу общедомовой вентиляции и создаёт избыточную нагрузку на инженерные системы дома.
Многие не задумываются, что вентиляционные шахты в многоквартирных домах рассчитаны исключительно на естественную циркуляцию воздуха. Если подключить мощную вытяжку напрямую, она создаёт повышенное давление внутри канала и нарушает воздушный баланс. В результате запахи, влажность и продукты сгорания могут проникать в соседние квартиры, а общая система вентиляции теряет эффективность.
Эксперты напоминают, что пункт 3.4.1 Правил технической эксплуатации жилищного фонда запрещает использование бытовых приборов, создающих недопустимую нагрузку на общие инженерные системы. За такие действия предусмотрены штрафы в размере от 2 000 до 2 500 рублей, а при выявлении нарушений собственника могут обязать демонтировать вытяжку и восстановить работоспособность вентиляции.
Если из-за неправильно установленного оборудования соседи страдают от запахов или затхлого воздуха, они имеют право обратиться в суд с требованием о возмещении морального ущерба. Судебная практика показывает, что такие иски нередко удовлетворяются при наличии доказательств нарушения норм эксплуатации.
Что предписывают нормативыПравила технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённые Госстроем России, до сих пор остаются основным документом, регулирующим эксплуатацию зданий и инженерных систем. Они возлагают на собственников ответственность за сохранность вентиляции и запрещают любые изменения, способные нарушить её работу.
Юристы отмечают, что управляющие компании вправе провести проверку при жалобах жильцов, а при выявлении нарушений направить предписание об устранении и составить акт. Отказ от выполнения требований может привести к административному взысканию и повторной проверке.
Как действовать законно— Перед покупкой вытяжки уточните, предусмотрен ли в ней обратный клапан, который предотвращает обратную тягу.
— Не подключайте прибор напрямую к вентиляционной шахте без ограничителя давления.
— При необходимости согласуйте установку с управляющей компанией или ТСЖ.
— Если соседи жалуются на запахи или ухудшение вентиляции, лучше устранить проблему добровольно — это сэкономит время и деньги.
Современные вытяжки делают кухню комфортнее, но установка их «как придётся» может обернуться неприятностями. Несоблюдение требований эксплуатации вентиляционных систем чревато штрафом до 2 500 рублей и обязательным демонтажем оборудования. Чтобы избежать проблем, важно учитывать технические нормы и консультироваться со специалистами перед монтажом, сообщает источник.