Вечерняя борьба за парковочное место у дома знакома почти каждому автомобилисту. Но кто имеет преимущество — человек, зарегистрированный в квартире, или её собственник, живущий в другом городе?
Верховный суд России наконец расставил все точки над i, развеяв один из самых популярных мифов о «праве прописки».
Как всё началось
История началась с конфликта в одном из дворов. Жительницу дома лишили брелока от шлагбаума и вернули уплаченные взносы за парковку. Такое решение приняла инициативная группа соседей, называвшая себя «собранием автовладельцев». Причина — якобы нарушение правил парковки.
Женщина обратилась в суд, но в двух инстанциях получила отказ. Тогда дело дошло до Верховного суда — и именно он поставил окончательную точку.
Решение Верховного суда: решает не прописка, а право собственности
Суд пояснил, что придомовая территория — это общее имущество всех собственников квартир. А значит, пользоваться ею могут именно владельцы жилья, вне зависимости от того, где они прописаны или проживают.
Прописка не создаёт дополнительных прав. Если человек не является собственником квартиры, пользоваться парковкой он может только с разрешения владельца.
Решения неофициальных «собраний жильцов» или «автовладельцев» юридической силы не имеют. Такие инициативы не могут ограничивать права собственников и тем более лишать их доступа на территорию.
Что теперь важно знать жильцам
1. Собственник имеет полное право парковаться во дворе, даже если живёт в другом городе.
Он также может передать это право арендаторам или членам семьи.
2. Прописка не даёт преимуществ.
Проживающий по регистрации, но не владеющий жильём, может парковаться только по согласованию с собственником.
3. Лишить права парковки нельзя.
Даже если кто-то из соседей недоволен, запретить въезд во двор собственнику автомобиля не имеет права ни один «домком».
Можно ли регулировать парковку во дворе
Да, но только в рамках закона. Решения по использованию придомовой территории принимает общее собрание собственников (ОСС). Оно может установить шлагбаум, ввести пропускную систему или нанести разметку.
Но даже ОСС не вправе запретить конкретному человеку парковаться или въезжать на территорию. За реальные нарушения — например, за стоянку на газоне или перекрытый проезд — ответственность несёт полиция или эвакуационная служба, а не соседи.
Итог: двор — не поле боя, а общее пространство
После решения Верховного суда споры о парковке между «своими» и «чужими» теряют смысл. Право пользоваться двором принадлежит всем собственникам жилья, независимо от прописки или места проживания.
Лучший способ избежать конфликтов — не устраивать самосуд, а решать вопросы парковки цивилизованно: через собрания, правила и взаимное уважение, сообщает progorod58.ru.