С января 2025 года вступили в силу обновлённые правила начисления платы за коммунальные услуги. Они коснулись всех владельцев жилья, но особенно — тех, кто не отправляет показания счётчиков в срок.
На практике это значит, что без контроля собственника суммы в платёжках могут вырасти.
Позиция Верховного суда: перерасчёт возможен за весь период
Недавнее решение Верховного суда РФ стало важным прецедентом: при исправных и опломбированных приборах учёта собственник может требовать пересмотра начислений за прошлые годы, а не только с момента последней проверки. Это особенно важно, когда управляющие компании ссылаются на формальное отсутствие данных и отказывают в перерасчёте.
Как меняется расчёт в зависимости от передачи данных
Если показания передаются ежемесячно — начисления идут по фактическому потреблению.
При отсутствии данных до трёх месяцев — сумма рассчитывается по среднему потреблению за прошлые периоды.
С четвёртого месяца применяется норматив — по числу зарегистрированных жильцов, что часто выше реальных расходов.
Реальный случай
Жительница многоквартирного дома несколько лет не подавала показания водомеров, из-за чего ей начисляли оплату по нормативу. Проверка в 2021 году показала, что приборы исправны и пломбы целы, но в перерасчёте за прошлые годы было отказано. Верховный суд постановил пересчитать всю сумму за весь период, ссылаясь на постановление Правительства № 354.
Что нужно помнить собственникам
Передача показаний — право, а не обязанность, но отсутствие данных ведёт к переплатам.
Даже после длительного перерыва перерасчёт возможен при исправных приборах.
Отказы можно обжаловать в суде или через надзорные органы.
Важно хранить доказательства исправности приборов.
Как избежать проблем
Передавайте показания вовремя через онлайн-сервисы.
Контролируйте сроки поверки и исправность счётчиков.
При отказе в перерасчёте требуйте письменное обоснование.
Почему это важно
Коммунальные услуги занимают значительную часть расходов, и каждый рубль переплаты — это деньги, которые можно сохранить. Судебная практика подтверждает: собственник имеет полное право на перерасчёт, а формальные отказы управляющих компаний больше не являются непреодолимым барьером.