С начала 2025 года для всех собственников жилья вступили в силу обновлённые правила расчёта коммунальных услуг.
Теперь порядок начислений жёстко зависит от регулярности передачи показаний счётчиков. Если раньше многие относились к этой процедуре формально, то теперь последствия задержек становятся ощутимыми для семейного бюджета.
Порядок начислений
Своевременная передача данных. Если собственник ежемесячно сообщает показания приборов учёта, он оплачивает только фактический объём потреблённых ресурсов.
Задержка до трёх месяцев. В этом случае применяется среднее значение, рассчитанное на основе прошлых показаний.
Четвёртый месяц и далее. Начисления производятся уже по нормативу, который обычно значительно выше реального потребления. Это означает переплаты, которые особенно ощутимы для семей с небольшим доходом.
Судебный прецедент
Важную роль в защите интересов собственников сыграло решение Верховного суда РФ. В 2024 году рассматривалось дело жительницы, которой управляющая компания отказала в перерасчёте коммунальных платежей за несколько лет. Аргументом стало то, что данные о потреблении не передавались до проверки. Однако суд установил: приборы учёта были исправны, пломбы целы, а значит, отказ противоречит закону.
Суд обязал управляющую компанию произвести перерасчёт за весь спорный период. Основанием стало постановление Правительства РФ № 354, регулирующее правила предоставления коммунальных услуг. Таким образом, было подтверждено: перерасчёт возможен даже за длительное время, если счётчики исправны.
Что это значит для жильцов
Передача показаний остаётся добровольной, но напрямую влияет на итоговые суммы в квитанциях.
Даже после длительного перерыва перерасчёт возможен, если приборы учёта исправны.
Формальные отказы управляющих компаний теперь можно обжаловать и выигрывать такие дела в судах.
Практические советы
Передавайте данные ежемесячно — это проще всего сделать через «Госуслуги» или сервис управляющей компании.
Храните документы, подтверждающие исправность приборов: акты поверки, фотографии с показаниями.
При отказе управляющей компании не бойтесь обращаться в суд или надзорные органы.
Изменения 2025 года делают контроль начислений обязанностью самого собственника. Однако решение Верховного суда ясно показало: жильцы могут защищать свои интересы и добиваться справедливости. Теперь управляющие компании не могут игнорировать факты исправной работы счётчиков и обязаны пересчитывать платежи даже за прошлые годы.