Если вы хотите обновить интерьер, помните, что не все изменения можно делать без предварительного согласования. Неправильный подход может привести не только к штрафам, но и к обязательному демонтажу изменений.
В этой статье рассмотрим, какие переделки могут вызвать проблемы с законом — от установки нестандартных окон до изменения расположения плит.
Необычные окна
Что разрешено: заменить старые стеклопакеты на новые, того же цвета и формы.
Что запрещается: менять размеры проема или устанавливать стеклопакеты другого оттенка.
Пример: если вы решите заменить стандартные белые рамы на черные, и это вызовет недовольство соседей, они могут подать жалобу. В результате вам придется заплатить штраф до 50 000 рублей и вернуть окна в прежнее состояние.
Потолки, которые «съедают» пространство
Что можно: устанавливать подвесные или натяжные потолки, но не снижать их высоту более чем на 5%.
Что нельзя: уменьшать высоту потолка на большее значение.
Как проверяется? Инспектор может измерить высоту потолков рулеткой. Если потолок уменьшен больше, чем на 5%, вам придется его демонтировать.
Перемещение радиаторов
Что можно: заменить старые батареи на новые, не изменяя их местоположение.
Что нельзя: переносить радиаторы или добавлять секции.
Почему? Система отопления касается не только вашей квартиры, но и всего дома. Перемещение радиаторов без согласования может привести к неприятным последствиям, включая штрафы.
Кондиционер и его влияние на фасад
Что можно: установить кондиционер с разрешения соседей.
Что нельзя: вешать внешний блок кондиционера без согласования с жильцами.
Если ваш кондиционер будет мешать соседям сверху, они могут подать в суд, и вероятность того, что они выиграют, велика.
Перенос плиты
Что можно: переносить электрическую плиту, если получено разрешение.
Что нельзя: переносить газовую плиту без официального согласования.
Изменения в расположении плиты без разрешения могут привести к штрафам и требованию вернуть её в прежнее положение.
Как легализовать изменения?
Если вы решили сделать изменения в квартире, лучше всего следовать официальной процедуре:
Подготовьте проект перепланировки.
Получите согласие от соседей.
Согласуйте изменения с МЧС и газовой службой (если необходимо).
Подайте заявление через портал «Госуслуги».
Процесс согласования может занять от месяца до полугода, но зато в будущем вы будете уверены в легальности всех своих изменений.
Что может случиться, если изменения не согласовать?
Если изменения не были согласованы, последствия могут быть следующие:
Штраф от 2 000 до 300 000 рублей.
Соседи могут подать в суд и потребовать компенсацию.
Принудительный демонтаж работ за ваш счет.
Лайфхак для тех, кто уже сделал изменения
Если изменения уже проведены, но не были согласованы, можно попытаться легализовать их через суд. Это может быть дешевле, чем платить штрафы и возвращать всё на прежнее место.
Почему соседи молчат?
Часто соседи не жалуются, потому что у них могут быть такие же «незаконные» изменения. Однако если отношения с соседями испортились, они могут подать жалобу и инициировать проверку.