Владельцев жилья в многоквартирных домах ждут дополнительные траты. Действие новых правил в сфере эксплуатации приборов учёта теперь распространяется не только на устройства, установленные внутри квартиры, но и на те, что вынесены за её пределы — в подъезды и этажные щитки.
Что изменилось
Жители часто считают, что приборы учёта, расположенные вне квартиры, относятся к общедомовому имуществу. Однако закон трактует иначе: если счётчик фиксирует потребление только одной квартиры, он является индивидуальным, и вся ответственность за его исправность лежит на собственнике.
Это касается в первую очередь электрических счётчиков, которые чаще всего монтируются в подъездных щитках. Если такой прибор ломается, управляющая компания не обязана оплачивать его замену. Все расходы ложатся исключительно на владельца квартиры.
Пример из практики
Недавно в СМИ обсуждался случай, когда у жительницы многоквартирного дома в подъезде вышел из строя электросчётчик. Специалист управляющей компании отказался выполнять ремонт за счёт организации и пояснил, что хозяйка обязана установить новый счётчик сама. Такая позиция соответствует действующим нормам.
Мнение эксперта
Эксперт в сфере ЖКХ Наталья Балабина подчёркивает: законодательство чётко разделяет индивидуальные и общедомовые приборы. Если устройство обслуживает только одну квартиру, то, независимо от места его установки, именно владелец отвечает за его замену, поверку и техническое состояние.
Возможные последствия для нарушителей
Игнорирование этих требований приводит к ощутимым финансовым потерям. Управляющая компания вправе перевести оплату на расчёт по нормативу, а также применить повышающий коэффициент. В результате сумма в квитанциях может увеличиться в разы. Кроме того, при длительном уклонении возможны судебные разбирательства и ограничение подачи ресурсов.
Что нужно делать собственникам
Чтобы не столкнуться с неприятными последствиями, владельцам жилья рекомендуется:
отслеживать сроки поверки и обслуживания приборов учёта;
не откладывать замену вышедшего из строя устройства;
уточнять порядок согласования работ в управляющей компании;
хранить документы на новые счётчики и акты установки.
Согласно действующим нормам, даже счётчики, расположенные в подъезде, считаются индивидуальными, если они обслуживают только одну квартиру. Это значит, что расходы на их замену или ремонт ложатся на плечи собственников. Для того чтобы избежать дополнительных начислений и санкций, важно своевременно обслуживать приборы учёта и при необходимости оперативно их менять.