С января 2025 года в России действуют обновлённые правила начисления платы за коммунальные услуги.
Теперь итоговые суммы в квитанциях напрямую зависят от того, насколько дисциплинированно собственники жилья передают показания счётчиков. Для тех, кто пропускает сроки, последствия могут оказаться весьма ощутимыми.
Как изменился порядок начислений
Своевременная передача данных. Если жильцы ежемесячно предоставляют показания, плата начисляется строго по фактическому объёму потреблённых ресурсов.
Перерыв до трёх месяцев. В этом случае управляющая компания применяет средний расход, рассчитанный на основании прошлых данных.
С четвёртого месяца. Начисления происходят уже по нормативу, который почти всегда выше фактического потребления. Это автоматически ведёт к переплатам, особенно ощутимым для тех, кто экономит ресурсы.
Решение Верховного суда как защита прав жильцов
В 2024 году Верховный суд РФ рассмотрел важное дело, связанное с перерасчётом коммунальных услуг. Жительнице квартиры было отказано в пересмотре начислений за несколько лет, поскольку до проверки счётчиков данные о потреблении не передавались. Управляющая компания посчитала это достаточным основанием для отказа.
Однако суд установил, что приборы учёта были полностью исправны, пломбы не нарушены, и отказ УК признал незаконным. Верховный суд обязал сделать перерасчёт за весь спорный период, руководствуясь постановлением Правительства РФ № 354. Это решение стало прецедентом и дало сигнал всем собственникам: даже при длительном перерыве перерасчёт возможен, если счётчики в порядке.
Что это значит для собственников жилья
Передача показаний — формально добровольная процедура, но она напрямую влияет на итоговую сумму.
Даже после многолетнего отсутствия данных перерасчёт обязателен, если приборы исправны.
Формальные отказы со стороны управляющих компаний больше не имеют силы и могут быть обжалованы в судебном порядке.
Рекомендации для жильцов
Передавайте показания ежемесячно. Самый удобный способ — через «Госуслуги» или специальные сервисы управляющей компании.
Храните документы: акты поверки, фотографии приборов — они могут понадобиться как доказательства.
В случае отказа не ограничивайтесь жалобой в УК — обращайтесь в суд или жилищную инспекцию.
2025 год стал переломным в сфере ЖКХ: жильцы получили больше обязанностей, но одновременно и больше возможностей для защиты своих прав. Теперь контроль за начислениями лежит на каждом собственнике. А решение Верховного суда показало, что управляющие компании больше не могут ссылаться на формальные отговорки. Закон стоит на стороне граждан, а значит, справедливость можно отстоять.