Многие россияне уже сталкивались с неприятной ситуацией, когда неожиданно появляется "тринадцатая квитанция" – доплата за коммунальные услуги после годового перерасчёта. Законодатели готовят важные изменения, которые могут радикально изменить систему оплаты ЖКУ. Как избежать неожиданных доначислений и сделать расчёты более прозрачными – обсудим в нашей статье!
Почему возникают проблемы с оплатой за коммунальные услуги?Жители многоквартирных домов часто сталкиваются с непредсказуемыми платёжками за коммуналку. Суммы меняются, перерасчёты бывают неудобными, а строки “общедомовые нужды” (ОДН) порой кажутся загадочными. Особенно острой становится реакция граждан на появление "13-й квитанции" после сверки за год, когда управляющая компания выставляет внезапные доплаты.
Основные вопросы касаются именно оплаты ОДН: освещение лестничных клеток, работа лифта, уборка, полив двора и даже электричество для технических помещений. Расходы на содержание общего имущества распределяются между жильцами пропорционально площади их квартир.
Почему старая система расчёта вызывает недовольство?Во многих домах плата за ОДН определяется не по реальным показаниям, а по нормативам. Только раз в год проводится перерасчёт, когда становится понятно, сколько ресурсов дом потратил за год. Если расходы превышают норму, жильцы получают внезапную доплату, если меньше — возврат будет минимальным.
Недостаток прозрачности в расчётах мешает жителям контролировать свои расходы и экономить. Система не мотивирует проверять состояние общедомовых сетей, а управляющие компании зачастую перекрывают разницу за счёт ремонта, что ухудшает качество обслуживания.
Что предложили законодатели?В этом году планируется утвердить новый порядок, при котором расчёты за ОДН будут проводиться только на основании показаний общедомовых счётчиков. Каждая управляющая компания будет обязана проводить перерасчёт ежемесячно, исключая годовые корректировки.
Цель реформы – сделать расчёты более прозрачными, а также стимулировать использование новых автоматизированных систем учёта.
Преимущества новых решенийС введением новых стандартов система ЖКХ будет проще и предсказуема:
— не будет “тринадцатой квитанции” с внезапными доплатами;
— жильцы будут получать данные о расходах ежемесячно;
— повысится мотивация к экономии ресурсов, включая свет и воду;
— управляющие компании смогут избежать финансовых проблем с ремонтом и уборкой.