С начала 2025 года в сфере жилищно-коммунальных услуг вступили в силу новые правила расчёта платы, которые напрямую затрагивают тех собственников, кто не передаёт показания счётчиков вовремя.
На фоне этих изменений особое значение приобрело одно из последних решений Верховного суда России — оно закрепило важную норму: если прибор учёта работает исправно, владелец жилья имеет право на перерасчёт даже за прошлые периоды. Этот прецедент стал ориентиром для всех, кто сталкивается с отказами в перерасчёте со стороны управляющих компаний.
Передача показаний: добровольно, но не без последствийПозиция Верховного суда чётко определяет: передавать показания счётчиков ежемесячно — это не обязанность, а право собственника. Однако от исполнения этого права напрямую зависит размер платы за потреблённые ресурсы.
Если показания подаются в срок, начисление осуществляется по факту — исходя из объёма реально использованных воды, газа или электричества.
Если данные не передаются в течение трёх месяцев, расчёт производится по среднему потреблению, определённому на основе предыдущих периодов.
С четвёртого месяца начинается начисление по нормативу — исходя из количества прописанных жильцов, что зачастую приводит к завышенным суммам в квитанциях.
Таким образом, при отсутствии показаний плата становится не только выше, но и оторвана от реального потребления.
Судебный прецедент: перерасчёт за годы возможенОдно из знаковых дел рассматривалось в 2024 году в Верховном суде РФ. Жительница многоквартирного дома в течение нескольких лет не передавала показания счётчиков воды. Все это время ей начисляли оплату по нормативу. В 2021 году сотрудники управляющей компании провели проверку: убедились, что приборы учёта работают и пломбы не нарушены, зафиксировали текущие данные. Однако в перерасчёте за предыдущие годы отказали — сославшись на то, что до контрольной проверки никаких официальных данных не было.
Суд не согласился с этим решением. В своём постановлении он указал: при наличии исправных и не вскрытых счётчиков управляющая организация обязана пересчитать плату за весь период, а не только с даты последнего контроля. Это соответствует постановлению Правительства РФ № 354, которое регламентирует порядок расчёта при наличии приборов учёта.
Таким образом, если прибор функционировал и не был нарушен, собственник имеет законное право на перерасчёт всей суммы и зачёт переплаты в счёт будущих платежей.
Что нужно знать каждому владельцу жилья в 2025 году
Подача показаний остаётся добровольной, но невыполнение этого шага приводит к повышенной оплате.
Даже после длительного перерыва перерасчёт возможен, если прибор исправен и его данные можно подтвердить.
Отказ в перерасчёте можно обжаловать, в том числе через суд или контролирующие органы.
Важно фиксировать техническое состояние счётчиков: хранить акты поверки, фотографии и показания.
Контроль со стороны жильцов стал ключевым фактором в защите своих прав в ЖКХ.
Передавайте показания вовремя, даже если потребление не изменилось. Это позволит избежать перерасчётов по среднему или нормативу.
Проверяйте состояние счётчиков и следите за сроками их поверки.
Храните всю документацию, связанную с установкой, обслуживанием и показаниями приборов.
Используйте онлайн-сервисы: передача данных через портал «Госуслуги», приложения ЖКХ или личный кабинет управляющей компании.
Не соглашайтесь с отказом в перерасчёте без объяснений — требуйте письменное обоснование, ссылаясь на законодательство.
Коммунальные услуги — один из значительных пунктов расходов семейного бюджета. Ошибки в начислениях или отказ в перерасчётах могут привести к тысячам рублей переплаты. Решение Верховного суда закрепляет право собственников на справедливое начисление — даже если речь идёт о прошлых годах. Оно стало сигналом для управляющих организаций: формальный подход больше не работает.
ЗаключениеВ 2025 году правила оплаты коммунальных услуг требуют от собственников большей вовлечённости. Хотя передача показаний не является обязательной, отказ от этого шага может привести к повышенным расходам. В то же время, если приборы учёта работали исправно, гражданин имеет право на перерасчёт. Судебная практика показывает, что отстоять свои интересы возможно — при наличии подтверждающих документов и грамотного обращения.