Многие россияне платят за ЖКУ больше, чем должны, — просто потому, что в квитанции указана неверная площадь жилья. Проверить это можно за несколько минут, а экономия в месяц может составить сотни рублей.
Что входит в общую площадь по закону
По нормам Жилищного кодекса РФ (ст. 15) и Правил предоставления коммунальных услуг (ПП РФ №354 от 06.05.2011), при расчёте платежей не учитываются балконы, лоджии, веранды и террасы.
Если управляющая компания включает эти метры в расчёт — вы переплачиваете.
Где узнать правильную площадь
Основные сведения о вашем жилье содержатся в ЕГРН — Едином государственном реестре недвижимости. Именно данные ЕГРН считаются официальными и используются для всех расчётов.
Проверьте выписку и сравните её с квитанцией. Если площадь в квитанции больше — требуйте исправлений.
Что делать, если площадь указана неверно
Если ошибка в ЕГРН. Подайте заявление о корректировке данных — онлайн на сайте Росреестра или через МФЦ.
Если ошибка в квитанции. Направьте в управляющую компанию заявление о перерасчёте, приложив выписку из ЕГРН.
Можно ли вернуть переплату
Полный перерасчёт за прошлые месяцы не предусмотрен. Но Верховный суд РФ разрешил делать перерасчёт за три последних месяца, если ошибка допущена самой коммунальной организацией (Определение № АПЛ22-247).
Поэтому важно не затягивать — чем быстрее подадите заявление, тем больше средств сможете вернуть.
Почему стоит проверить прямо сейчас
Даже небольшая разница в один-два квадратных метра может увеличивать ежемесячные платежи. А за год переплата может вырасти в ощутимую сумму.
Проверка площади — простой способ убедиться, что вы платите ровно столько, сколько положено, сообщает дзен-канал «Юридические тонкости».