Пенсионерка из Воронежа вернула 174 тысячи рублей за капремонт: как получить компенсацию и не переплачивать за ЖКХ
В Воронеже пенсионерка старше 80 лет в течение пяти лет переплачивала за капитальный ремонт, не зная, что ей положена стопроцентная компенсация. О своем праве она узнала лишь спустя годы и смогла вернуть 174 300 рублей через суд. Ленинский районный суд г. Воронежа в 2025 году признал переплату и обязал компенсировать всю сумму. Этот случай — наглядный пример того, как незнание собственных прав может привести к потере значительных средств. Рассказываем, на какие льготы могут рассчитывать пенсионеры, кто может оформить субсидии и как избежать типичных ошибок при подаче заявлений.
Три формы поддержки: как разобраться в льготах и не потерять право на компенсациюНа 2025 год предусмотрены три основные меры государственной помощи в оплате жилищно-коммунальных услуг:
Субсидия на оплату ЖКХ
Это помощь для всех, чьи расходы на коммуналку превышают 22 процента от общего семейного дохода. Субсидия компенсирует разницу между установленным порогом и фактическими начислениями.
Совмещается с компенсацией капремонта. Не совмещается с 50-процентной компенсацией.
Компенсация 50 процентов
Действует только для отдельных федеральных категорий: ветеранов труда и войны, инвалидов, участников ликвидации аварий, Героев РФ и СССР. Распространяется на основные коммунальные услуги — свет, вода, газ, отопление, вывоз мусора.
Совмещается с компенсацией за капремонт. Не совмещается с субсидией на ЖКХ.
Льгота на взносы за капитальный ремонт
Автоматически доступна пенсионерам от 70 лет, но только после подачи заявления.
С 70 до 79 лет — скидка 50 процентов.
С 80 лет — компенсация 100 процентов.
Совмещается с другими видами поддержки.
Важно: нельзя одновременно получать субсидию и 50-процентную компенсацию. Нужно выбрать ту, которая выгоднее.
Субсидия на ЖКХ: кому положена и как оформитьСогласно Постановлению Правительства РФ № 761, с 2025 года субсидия начисляется, если расходы на ЖКХ превышают 22 процента от совокупного дохода зарегистрированных жильцов.
Основные условия:
– Отсутствие задолженности по ЖКХ, либо наличие соглашения о её реструктуризации;
– Учитываются все доходы семьи, включая пенсии, зарплаты, аренду жилья и иные выплаты;
– В расчёт включаются даже временно отсутствующие члены семьи, если они прописаны.
Для оформления нужны:
– Паспорта всех зарегистрированных лиц;
– Справки о доходах за последние полгода;
– Квитанции за оплату ЖКХ;
– Выписка из домовой книги.
Заявление можно подать:
– В МФЦ по месту жительства;
– Через портал Госуслуг.
Образец формулировки:
«Прошу назначить субсидию на оплату коммунальных услуг по адресу [адрес]. Состав семьи: [ФИО, родственные связи]. Совокупный доход — [сумма], расходы на ЖКХ — [сумма], что превышает установленный порог».
Компенсация 50 процентов: кому положена и какие услуги покрывает
Эта мера поддержки предусмотрена законом № 5-ФЗ «О ветеранах». Получателями могут быть:
Компенсация распространяется на:
– Электричество, газ, отопление, воду, вывоз мусора;
– Взносы за капитальный ремонт (только для инвалидов I группы и детей-инвалидов).
Не включаются в перечень:
– Телефон, интернет, кабельное телевидение, домофон.
Деньги перечисляются на банковскую карту, как правило, до 10 числа следующего месяца. При изменении статуса (например, инвалид III группы устраивается на работу), компенсация аннулируется.
Важно: компенсация не назначается автоматически. Даже после достижения соответствующего возраста необходимо подать заявление.
Компенсация за капремонт: пошаговая инструкцияГраждане от 70 лет могут получать компенсацию за капитальный ремонт. Для оформления нужно:
- Паспорт;
- Документ, подтверждающий право собственности на жильё;
- Пенсионное удостоверение;
- Справка о статусе неработающего пенсионера (обязательно для лиц 70–79 лет).
Куда подать заявление:
– В управляющую компанию;
– В ТСЖ;
– В региональный фонд капитального ремонта.
Образец заявления:
«Прошу назначить компенсацию за капитальный ремонт в размере 50 (или 100) процентов в соответствии со статьёй 169.1 Жилищного кодекса РФ. Приложения: копии паспорта, пенсионного удостоверения, свидетельства о собственности, справка о неработающем статусе».
Документы поданы не в ту организацию.
Субсидии оформляют в МФЦ, компенсации — в органах социальной защиты, капремонт — в управляющих компаниях или региональных фондах.
Неучтённые доходы.
Если кто-то из членов семьи сдает жильё, об этом нужно сообщить. Сокрытие дохода считается мошенничеством (статья 159.2 УК РФ).
Задолженность по квартплате.
Даже просрочка в 500 рублей может стать причиной отказа в субсидии. Перед подачей заявления желательно оформить соглашение о погашении долга.
Несвоевременное подтверждение статуса.
Субсидия действует 6 месяцев, затем требует продления. Компенсация 50 процентов — требует ежегодного подтверждения.
Ошибки в расчётах площади.
Льгота распространяется только на социальную норму: 33 м² на одного человека, 42 м² — на двоих, по 18 м² на каждого следующего члена семьи.
– Проверьте, подходите ли вы под одну или несколько категорий;
– Подготовьте все документы заранее;
– Выберите оптимальный вид поддержки: субсидия или компенсация 50 процентов;
– Подайте заявление в нужную организацию;
– Отслеживайте начисления по квитанциям.
Согласно данным Росстата, в 2025 году более 89 процентов пенсионеров не используют все положенные им льготы и теряют до 15 тысяч рублей ежегодно. Не стоит откладывать оформление: за каждый месяц просрочки вы теряете реальные деньги.