С начала осени в России вступают в силу новые правила для владельцев земельных участков. Теперь неухоженные и заброшенные земли могут быть изъяты у собственников. Однако, как пояснили в Росреестре, цель изменений — не штрафы, а наведение порядка. Начальник отдела земельного надзора Росреестра по Татарстану Алмаз Назмиев подчеркнул: речь идет не о наказании, а о необходимости использовать землю по назначению — ведь это ценный ресурс, за которым нужно следить.
Какие участки могут забрать?
Под новые правила попадут земли, которые выглядят заброшенными: если участок зарос сорной травой больше чем наполовину или завален мусором. Сигналом для инспекторов также могут стать разрушенные постройки или их полное отсутствие. Это касается участков в населенных пунктах, а также садовых и дачных территорий. На последних, например, придется следить за тем, чтобы бурьян не превышал одного метра и не занимал более половины участка.
Рустам Минниханов не раз подчеркивал, что участки не должны простаивать без дела — это не только портит внешний вид, но и доставляет неудобства соседям, так как сорняки быстро распространяются.
Как избежать изъятия земли?
Процедура изъятия не быстрая — участок должен оставаться в запущенном состоянии от 3 до 7 лет. В этот период у собственника есть время, чтобы начать «осваивать» территорию: очистить её от мусора, выровнять рельеф, укрепить грунт, следить за состоянием построек или начинать строительство, если его ещё не было. Такие меры помогут сохранить право собственности.
Что будет с участком после изъятия?
Если землю всё же изымут, её выставят на продажу — купить сможет тот, кто готов за ней ухаживать. Бывшему владельцу выплатят компенсацию — сумму определит независимый оценщик, ориентируясь на рыночную стоимость. Деньги перечислят на счёт собственника за вычетом небольших расходов, связанных с оформлением продажи. Как отметил Галяутдинов, благодаря электронным торгам эти издержки минимальны.
Такая практика уже применяется в отношении сельскохозяйственных земель. Были случаи, когда участки изымались через суд, и прежний владелец получал компенсацию, а новый — землю для использования.