Карточка объекта
Название ЖК: «Дружба»
Адрес: Советский район, ул. Сибирский тракт, 13.
Заказчик: ООО «Унистрой»
Застройщик и генеральный подрядчик:
ООО «Унистрой».
Этапы и сроки реализации проекта строительства:
Первый этап – разработка, согласование и утверждение в установленном порядке проектной документации – 3 квартал 2007 г. – 2 квартал 2008 г.
Именно после этого этапа строительство было заморожено и позднее объект был передан компании "Унистрой".
Стадия строительства: начальная. Вырыт котлован. построен фундамент, строится подземная парковка. Предварительная дата завершения строительства - 2013 год.
Площадь земельного участка – 0,8679 га
Земельный участок ограничен улицами: на севере – Попова, на юге – Пионерская, на востоке – Сибирский тракт, на западе - Дружба.
Судьба этого жилого комплекса довольно таки трагично-обыденная - как и многие здания, строительство которых началось в 2008 году, оно так и не было построено. Кризис, что также характерно для многих подобных зданий, поставил крест и на прежнем проекте. Но все же комплексу относительно повезло, по сравнению с другими - этажность его не сократили, как и количество зданий. Проект всего лишь перешел из категории элитного жилья в категорию жилья для среднего класса. Тем не менее, дом остался таким же большим.
Как видно, первоначальный проект довольно значительно отличается от последующего.
Теперь это уже не неосталинский ампир, а вполне типичный проект современного жилого дома.
Впрочем, типичную многоэтажку эконом-класса все-таки не напоминает.
"Начинка" здания также соответствует домам бизнес-класса: это и улучшенная планировка квартир, подземный многоуровневый паркинг и двухуровневые квартиры на верхних этажах.
Кроме того, после окончании строительства жилого дома и прокладки инженерных коммуникаций, прилегающая территория будет благоустроена.
Благоустройство территории включает в себя устройство тротуаров, детской игровой площадки, технических площадок и скамеек. Предусмотрено и озеленение территории в условных границах благоустройства в полном объеме.
ЖК«Дружба» представляет собой два отдельно стоящих здания: разноэтажная 21 – 24 этажка - блок «А» и разноэтажный (6 - 7 - 21 этаж) блок «Б». Двухуровневая подземную автостоянка на 4 секции общей площадью 11 943,6 кв.м.
Конструктивные решения.
Проектом предусмотрен монолитный железобетонный каркас здания. монолитной ж/бетонной плиты перекрытия с диафрагмами жесткости в подвале из поперечных стен и лестничных клеток, на вышележащих этажах лестничных клеток и лифтовых шахт.
Фундаменты здания это монолитная железобетонная плита толщиной 700 мм на сваях с устройством деформационных швов.
Стены здания это кирпичная кладка,минераловатный утеплитель и силикатный кирпич. Разделительные стены в подвальном и цокольном этажах будут сделаны из керамического полнотелого кирпича
Разделительные квартирные стены построют из газобетонных блоков, а перегородки – из пазогребневых блоков.
Отделка квартир будет "под ключ".
В пристройке дома расположатся банк, кафе, несколько магазинов. детский сад, фитнесс-клуб и лобби-бар.
В одной из пристроек будут помещения для офисов. Общая площадь квартир составит более 25 тысяч квадратных метров.
Строительство сейчас.
Сейчас на месте ЖК идет активное строительство - отлит фундамент, забиты сваи. Идет строительство подземной парковки.
Мнение эксперта. Ильшат Абсалямов, архитектурное ателье "Марат", архитектор-проектировщик:
- Плохо, что застройщик отказался от предыдущего проекта. Неосталинский ампир - это смело, экспрессивно и снова модно. Этот стиль действительно соответствует элитному жилью. Статуи, фигуры по фронту здания очень выделяли проект. А сейчас комплекс напоминает вполне стандартное жилье бизнес-класса, с не очень удачной цветовой гаммой. Впрочем, часто такие "мелочи" в проектах меняют уже в ходе строительства. Если здание выполнить в более яркой цветовой гамме. то оно будет хорошо выделяться на фоне панельных хрущевок, которые составляют основу жилого фонда этого микрорайона не только размерами, но и гаммой. Это как раз тот случай, когда "вписываться" в пейзаж не стоит.