На градостроительном совете архитекторы Казани обсудили возможные проекты строительства в центре города. Одним из обсуждаемых проектов был так называемый “Ключ Казани”, который подразумевает увеличение пешеходной улицы Баумана. Об этом сообщает портал мэрии Казани.
Про развитие “казанского Арбата”
На совете большой интерес вызвал проект развития территории на площади Тукая возле памятника Муллануру Вахитову, расположенному между улицами Бутлерова и Некрасова. Проект носит рабочее название “Ключ Казани” и его основная цель, это развитие пешеходной зоны в продолжение улицы Баумана.
В неблагоустроенный участок площадью около 1 га, находящийся за памятником, хотят вдохнуть новую жизнь, а именно - разместить на холме жилые здания, торговый центр, офисные здания, рестораны и подземный паркинг. Общая площадь застройки с учетом паркинга порядка 100 тыс м2.
Проектом также предусмотрено сохранение здания шахматной школы, которое является объектом культурного наследия местного значения, сохранение рельефа и благоустройство территории вокруг памятника Мулланура Вахитова.
Прилегающую к памятнику территорию хотят сделать новым центром притяжения горожан и туристов: современные здания с бутиками и рестораном на первых этажах сформируют пешеходной бульвар вдоль хребта холма, ведущий к памятнику и планируемому подземному пешеходному переходу, который обеспечит связь с метро и пешеходной зоной.
Члены совета отметили интересное решение предлагаемой благоустроенной пешеходной зоны, а также уровень проработанности вопросов соответствия высотных параметров застройки регламентам центра города. Но не смотря на все эти плюсы, градостроительный совет порекомендовал доработать архитектурное решение зданий комплекса, а также обосновать транспортную схему.
Жилая застройка на пересечении улиц Вишневского и Тихомирнова
На участке площадью 6,65 га, расположенном на пересечении улиц Вишневского и Тихомирнова, планируется возвести многоэтажную многоквартирную жилую застройку. Особенностью этого участка архитекторы называют “его расположение на высоком холме с перепадом отметок 10-20 м относительно проезжих частей магистральных улиц”. На сегодняшний день разработаны три варианта застройки территории.
Первый вариант включает в себя формирование трех линейных жилых групп из домов высотой 8-10 этажей площадью 39870 м2 для 1232 человек. Вариант предусматривает вертикальное озеленение и ландшафтное благоустройство террасы и склонов, устройство пешеходного бульвара, площадок для отдыха, строительство школы и детсада.
Второй вариант проекта основан на строительстве трех жилых групп из домов 4-9 этажей с различными дворовыми пространствами на площади 51525 м2. Планируемое количество проживающих – 1870 человек. Территорию жилого комплекса планируется застроить шумозащитными домами, расположение которых позволяет изолировать жилой двор от шума расположенных рядом магистралей. Также предусмотрены социальные учреждения, а отличительной особенностью этой застройки будет то, что дома будут размещаться по линии оврагов, повторяя природную извилистость рельефа.
Третий вариант проекта предполагает строительство жилых домов на площади в 38565 м2 для 1367 человек, в жилой застройке предусмотрены социальные учреждения.
Однако в целом, концепция застройки участка на пересечении улиц Вишневского и Тихомирнова вызвала ряд нареканий у экспертов. По мнению членов градостроительного совета, проект не учитывает имеющуюся транспортную загруженность прилегающих дорог, и в целом не сохраняет существующий ландшафт, который имеет эстетическую и историческую ценность.
Реконструкция ТЦ “Кольцо”
Самым долгожданным обсуждением для казанских архитекторов стал проект по реконструкции торгового центра “Кольцо”. Члены градостроительного совета ознакомились с предложенным вариантом реконструкции торгового центра, который предусматривает снос непосредственно самого элемента в виде “кольца”, а также возведение пристроя к существующему зданию со стороны улицы Пушкина, повторяющего габариты утерянной исторической застройки на этом месте.
Архитекторы считают, что зданию необходимо вернуть дух “старой Казани”, воссоздав стилистику знаменитых “Мазуровских номеров”.