В середине февраля Госдума в первом чтении приняла законопроект, предусматривающий весомые штрафы и даже уголовную ответственность за нарушение правил регистрации по месту жительства. Теперь за проживание не по месту прописки и без регистрации придется выложить кругленькую сумму от 100 до 500 тысяч рублей или даже оказаться за решеткой на 3 три года. Причем наказывать будут как тех, кто проживает без регистрации, так и тех, кто дал на это согласие — то есть собственников жилья. Зарегистрироваться по новому месту пребывания обяжут в течение 90 дней, а проверять, не живет ли в квартире кто-то "посторонний" должны будут ТСЖ.
Пока закон не принят окончательно, есть надежда, что в него во избежание нелепых ситуаций внесут поправки. Портал ProKazan.ru узнал мнение казанских экспертов относительно спорного жилищного законопроекта.
Точка зрения риэлтора
Закон направлен на выявление собственников, которые сдают квартиры и при этом уходят от налогов, считает руководитель комитета по обучению и сертификации гильдии риэлторов республики Татарстан Андрей Савельев. Но это вызовет лишь обратный эффект, люди еще больше уйдут в тень.
- Если сейчас есть небольшой процент людей, которые регистрируют квартиросъемщиков, то с принятием закона и они перестанут это делать, - считает Андрей Савельев. - Я лично отрицательно отношусь к такой инициативе. В Европе и США люди вообще не регистрируются, там нет понятия прописки. А у нас это способ учета населения нашей бюрократической системой. Но принятие такого закона косвенно нарушит право человека на свободу передвижения.
Кроме того, по словам Андрея Савельева, хоть ТСЖ и обяжут выявлять незарегистрированных жильцов, они не в праве заходить в квартиру и таким способом вторгаться в личную жизнь, а сами жильцы вправе не пускать проверяющих. Если же они будут собирать сведения со слов соседей, то это будет недостоверная информация, которую еще нужно будет доказать через суд. Вряд ли кто-то будет этим заниматься.
Если же государство таким образом хочет "пересчитать" рабочих мигрантов, то это неверный ход, здесь надо проявлять строгость не к собственникам жилья, а к работодателям. Иностранцам стоит "нажимать" на рынок труда, добиваться долгосрочного предложения работы, а потом уже искать квартиру, где хозяин предоставляет временную регистрацию. При этом Андрей Савельев напоминает, что временная регистрация ничем не грозит собственнику — квартиранты не приобретают никаких прав на жилплощадь, срок регистрации имеет конечную дату.
Точка зрения председателя Ассоциации собственников жилья
А вот председатель Ассоциации собственников жилья "Казань" Виктор Рахамов считает, что закон вполне уместен. Но в каждом конкретном случае все-таки нужно будет рассматривать ситуацию индивидуально. Например, если бабушке требуется уход и присмотр, понятно, что у нее в квартире может кто-то проживать и дежурить с ней поочереди.
- Если же говорить о студентах, то их нужно регистрировать. Это защищает и квартиросъемщика, и собственника, - говорит Виктор Рахамов. - Может быть, этот самый студент в международном розыске? И никакого ущемления прав человека я тут не вижу. ТСЖ, конечно, с неохотой будут выявлять незарегистрированных жильцов, ссылаясь на множество других дел. Но это позволит выставлять правильные счета за коммунальные услуги. Нередки случаи, когда в квартире прописан один человек, а живет 5, а то и 10 и платят за услуги не факту, а из рассчета на прописанных. А растраты с этих квартир приходится раскидывать на соседей. Здесь дело в том, что собственники не хотят показывать свои доходы и платить налоги со сдачи жилья в аренду.
Юридическая точка зрения
Юристы дают пока сдержанные комментарии, ссылаясь на то, что закон еще не принят. По словам Ильдара Загирова, на каждой стадии чтения в Госдуме закон может претерпевать серьезные изменения.
- В общем-то я солидарен с законопроектом, в нем есть доля рационального зерна и логики, - говорит Ильдар Загиров. - Но только после его принятия мы увидим, как он будет исполняться на деле и не станет ли формальным.