Раньше в этих домах мечтали жить успешные казанцы и партийные функционеры, сейчас же там живут, в основном, пенсионеры и люди, которым эта недвижимость досталась в наследство. Однако еще в 1990-х квартиры в них раскупались, как "горячие пирожки", несмотря на более высокую цену по сравнению со обычными домами.
ул. Кремлевская д.2 А
Этот дом был построен на рубеже 1950-1960-х годов. Как ни странно, мрачноватый стиль постройки, разительно отличающийся от помпезных зданий эпохи Сталина, вполне гармонировал с постройками тех лет ("хрущевки" и административные здания, в основном, имели серо-коричневую цветовую гамму). Несмотря на стремление к функционализму, которое доминировало в архитектуре Советского Союза в эти годы, сразу бросается в глаза его отличие от стандартных жилых домов. Так, это здание имеет переменную этажность в 5-6 этажей (что не характерно для того времени). А "сталинский ампир" хотя и уступил свои позиции, но оставил "отпечаток" на здании в виде таких характерных для него деталей, как высокий арочный въезд во двор и двойные карнизы с многочисленными массивными украшениями. В доме - высокие потолки, гипсокартонные стены (которые стали модными относительно недавно), массивные входные двери и лестницы. Впрочем, там жила республиканская элита (по крайней мере, та, что не имела квартир в других домах или загородных дач), поэтому уровень комфорта в доме вполне объясним.
На первом этаже располагались, престижные, по тем временам, магазины.
И, несмотря на относительно "скучное" оформление фасада, заметно, что при его отделке использовалась неформатная плитка, окна были сделаны из высококачественной древесины.
Марк Емельянов, архитектурное бюро "49":
- Невыразительная цветовая гамма была характерна практически для всех зданий, которые строились в советский период. Будто бы отказавшись от сталинского наследия, жилые дома даже практически перестали окрашивать в желтый цвет. Вообще, даже самые элитные дома высшего советского руководства редко выделялись внешне, это можно заметить по домам в Москве (один, например, даже имел подземный гараж, но внешне это было сложно заметить). Такова была позиция советского руководства.
ул. Пушкина д. 3 (Пушкина 7)
Парные дома были построенны еще в начале 1950-х годов, во время расцвета архитектурного стиля, получившего неофициальное название "сталинский ампир". Тогда применение парных домов было довольно частым архитектурным приемом. Так строили дома при въезде в новые районы, и обычно они составляли отдельные жилые кварталы и выстраивались вдоль основных проспектов, являясь своеобразной витриной каждого крупного города СССР в 1930-х - 1950-х годах. Как правило, в таких зданиях жили госслужащие, крупные инженеры, преподаватели вузов и интеллектуальная элита. Не стали исключением и подобные дома в Казани. В домах на Пушкина жили республиканские и партийные чиновники и профессора. Конечно, в Казани строились и "обычные" "сталинки", рассчитанные под коммунальные квартиры, но нередко в "коммуналки" превращались бывшие "номенклатурные" дома.
ул. Эсперанто 351
Дом на этой улице был построен в 1930-х годах. Тогда он был действительно тем, что сейчас называют "элитный жилой комплекс". В эти годы там жила большая часть городской администрации, творческая интеллегенция. Площадь квартир колебалась от 50 до 100 квадратных метров. Высота потолков составляла более 3-х метров, здание было украшено многочисленной лепниной, многие квартиры имели балконы (правда, неостекленные). Но большая часть квартир в более поздние годы была переделана в коммунальные. Недостатком этого дома являлось то, что он не имел газознабжения. Оно было подключено позднее. На первом этаже здания располагался большой универсальный магазин.
Адель Хасбиулин, генеральный директор агенства недвижимости "Мегалит":
- Квартиры в таких домах популярны о сих пор, однако многое зависит от целей конкретного человека. Например, как объект долговременных инвестиций такие квартиры очень привлекательны - их можно очень выгодно сдавать в аренду, благодаря относительно низким ценам и выгодному расположению. Однако в качестве постоянного жилья можно найти и более хорошие варианты, в новых домах.
Марк Емельянов, архитектурное бюро "49":
- В "номенклатурных сталинках" всегда была хорошая планировка, с холлами и 2 или 4 квартирами большой площади на этаже. В некоторых квартирах даже предусматривались кабинеты и детские комнаты, библиотеки, просторные кухни, раздельные санузлы.
Такие дома, как видно на фото, имеют классические архитектурные формы и не очень богатый декор. Сами здания крупные, с высоким бельэтажем. При строительстве они оштукатуривались и украшались лепным декором. перекрытия обычно строились железобетонные или комбинированные. А некоторые элементы технических коммуникаций скрывались различными пвсевдобашенками, это видно на примере дома на улице Эсперанто.
ул. Лейтенандта Шмидта д. 46
Это дом, в котором жил первый президент Татарстана Минтимер Шаймиев, по рассказу нынешнего жильца дома, Владимира Никитина. По сути, это был обычный советский дом постройки 1930-х годов.
- В квартире. в которой я живу сейчас, до меня жил Минтимер Шаймиев, еще задолго до того, как стал президентом, - рассказывает Владимир, один из жильцов дома.
Стоит отметить, что в советское время это было довольно распространенной практикой. Таким образом осуществлялась "доктрина" единства партии и народа, что впрочем, не мешало высшим чинам иметь более комфортное жилье.
Марк Емельянов, архитектурное бюро "49":
- Этот дом также построен в сталинский период, хотя и не является классической "сталинкой". Определить год постройки (вторая половина 1930-х) можно по характерным карнизам и выходам дымоходов (они были нужны для вывода с кухонь дыма от дровяных печей, ведь газа в городах тогда еще не было). Скорее всего, дом изначально не имел и горячего отопления. А вот большие балконы и расположение окон свидетельствуют о том, что дом не был "коммуналкой".