Чтобы определить самую дорогую и самую дешевую квартиры месяца, для начала мы проанализировали объявления на популярных сайтах объявлений, а затем побеседовали с казанскими экспертами.
Самые дешевые квартиры в Казани — от 1,1 миллиона рублей
Как выяснилось, самые дешевые квартиры — гостинки — продаются в Казани в среднем за 1,6-1,7 миллионов рублей. Но есть варианты и дешевле.
- В декабре мы продали гостинку за 1,5 миллиона, - рассказал директор АН «НЛБ-недвижимость» Андрей Савельев.
Но одной из самых дешевых квартир месяца, по нашему мнению, можно считать гостинку за 1,1 миллиона, о продаже которой сообщают агентства на сайте объявлений. Это 15-метровая квартирка в 5-этажном кирпичном доме на Беломорской (Авиастроительный район) с душевой кабиной (так как ванная комната в гостинках не предусмотрена) и туалетом. Интересно, что в квартире сделан евроремонт.
- В декабре гостинки, так же как и комнаты в квартирах, пользуются у покупателей очень низким спросом, - прокомментировал нам директор АН «Домус» Айрат Хабибуллин. - Одна из самых дешевых - площадью в 18 квадратных метров, в доме на улице Татарстан - была продана за 1,5 миллиона. Если же говорить о самой дешевой однокомнатной квартире (помимо гостинок — прим.авт.), то в декабре «хрущевка» была продана нашим агентством за 1,8 миллионов рублей.
Самая дорогая квартира месяца продается за 25 миллионов
Если говорить о наиболее дорогих квартирах, следует разграничить предложения эконом-, среднего и бизнес-класса.
В классе «люкс» самой дорогой сейчас является квартира за 25 миллионов рублей. Это 3-комнатный пентхаус в ЖК «Берег» площадью 158 квадратных метров. В квартире сделан элитный ремонт.
- В декабре мы продали квартиру за 9 миллионов в районе улицы Маяковского, - рассказал Андрей Савельев. - Это адекватная цена для улучшенной 3-комнатной квартиры в центре города с хорошим ремонтом. Ее площадь - порядка 110 квадратных метров.
Самая дорогая 1-комнатная продается сейчас за 14 миллионов. Это пентхаус в 219 «квадратов» на улице Гастелло на последнем этаже 19-этажного блочного дома «Московский дом в Казани». Есть и другие примеры.
- Самая дорогая двухккомнатная квартира площадью в 72 квадратных метра с евроотделкой была продана в Казани за 6,5 миллионов, - добавляет Айрат Хабибуллин. - А самая дорогая однокомнатная, по нашим данным, с черновой отделкой в новом доме куплена в декабре за 2,9 миллиона рублей.
Средние цены на 1-, 2- и 3-комнатные квартиры: цифры от экспертов рынка
Мы выяснили у экспертов, сколько в среднем стоят квартиры в Казани и объединили данные в таблицу. Стоимость выражена в миллионах рублей.
| количество комнат | "хрущевка" | "ленинградка" | улучшенная |
| 1 | 1,9 | 2,3 | 3,2 |
| 2 | 2,2 | 2,8 | 3,8 |
| 3 | 2,5 | 3,7 | 4...5 |