План перевыполнили
Как стало известно порталу ProKazan.ru, комитету земельных и имущественных отношений на вчерашних торгах по продаже городской недвижимости удалось выручить 430 млн. рублей. Это в 1,6 раз больше заявленной начальной цены. По сути, это распродажа поможет чиновникам из КЗИО перевыполнить годовой план по пополнению городской казны. Как заявил нашему порталу руководитель Комитета земельных и имущественных отношений Ратмир Шайдуллин, до 31 декабря этого года ожидается что поступления составят 3 млрд. рублей (минимальная планка сбора была 2,4 млрд. рублей).
Напомним, что как сообщал ProKazan.ru , 3 декабря в Казани прошли самые масштабные торги в истории комитета земельных и имущественных отношений.
- На 50 лотов общей стартовой стоимостью 260 млн. рублей. В течение одного дня было проведено 4 аукциона, на которые зарегистрировалось 490 участников на 50 лотов общей стартовой стоимостью 260 млн. рублей. Прежде такого количество участников в один день никогда не заявлялось, - говорит Шайдуллин.
Самые дорогие
ProKazan.ru проанализировал итоги прошедших торгов и выяснил, что самым дорогой объект проданный вчера на торгах стали помещения 1-го этажа Декабристов, 85. ООО «Лизинговая компания «Промлизинг» приобрела первый этаж общей площадью 1339,5 кв. метров за 102,3 млн. рублей. На помещение претендовало 13 предпринимателей. В итоге увеличив цену вдвое ЛК «Промлизинг» стал счастливым обладателем прекрасного помещения для стрит-ритейла (здесь находился магазин «Пятерочка»). «Квадрат» компании обошелся 76,1 тыс. рублей.
Больше всего цена квадратного метра выросла в помещении на Фучика, 94. Его выкупил прежний арендатор Владимир Манаков. Чтобы обойти 36 соперников, претендовавших на эти квадратные метры, предпринимателю пришлось заплатить фантастическую цену в 260 тыс. рублей/кв. метр. Это при том, что по Казани цена на «квадрат» в подобных помещениях составляют 100-110 тыс. рублей. Это в 2,6 раза выше, чем в среднем по рынку Казани.
Настоящая битва произошла за помещения 1-го этажа по пр. Хусаина Ямашева, д. 54, корп.1, лит. А. Продажная цена 151,4 кв. м стартовала с 5,5 млн. рублей. В итоге, борьба между 22 заявителями подняла цену в более, чем три раза. Квадратный метр победителю в торгах - ООО «Простор» обойдется в 120 тыс. рублей.
Битвы между предпринимателями
На помещения кофейни «Шоколадница» на Пушкина при начальной цене в 12,4 млн. рублей было продано за 31 млн. рублей. На площади Рихарда Зорге, 47 претендовало 18 бизнесменов. В итоге 572 кв. метров, выставленных по начальной цене 19,3 млн. рублей, компания «Простор» приобрела за 62,7 млн. рублей, т.е. почти 110 тыс. рублей/кв. метр.
К помещениям бывшего магазина турецкой сантехники и керамической плитки Vitra также было приковано особое внимание предпринимателей. На него заявилось 13 предпринимателей. В итоге в победителем торгов стал Алмаз Сергеев, который поднял начальную цену в 2,6 раза, до 32 млн. рублей.
Обзор результатов торгов можно завершить «азинским» лотом. Так, помещения 1-го и 2-го этажей по адресу Академика Сахарова, 19 площадью 712,1 кв. метр приобрело некое ООО «Экотехпром» за 53,1 млн. рублей. Для этого победителю пришлось побороться с 13 участниками и понять цену почти в два раза.
Портал ProKazan.ru узнал мнение об ажиотаже на рынке одного из казанских брокеров, специализирующегося на коммерческой недвижимости. В ближайшее время будет опубликовано его интервью с объяснениями происходящего.