В рамках рубрики "Недвижимость" портал ProKazan.ru выяснил, как изменились цены на жилье эконом- и премиум-класса, и сколько стоят самые дорогие и самые дешевые квартиры в Казани.
1-комнатные: "люкс" в историческом центре и ленинградка в новостройке на "Кварталах"
Самой дешевой 1-комнатной квартирой этой недели по версии портала ProKazan.ru стала кватира в достариваемом доме на Четаева за 1,3 млн рублей. В расчет не брались гостинки и комнаты с частичными удобствами, которые сейчас в Казани стоят примерно 0,9-1,2 млн рублей.
Чем обусловлена достаточно невысокая цена? Вероятно, тем, что она находится в новостройке:
- Первичная недвижимость сейчас стоит дешевле, чем вторичная, даже учитывая траты на ремонт, - считает Анастасия Гиззатова, директор одного из казанских агентств недвижимости.
Кстати, в квартире в новом доме предусмотрена только черновая отделка.
Самой дорогой квартирой стали апартаменты-люкс в доме на Фукса. Хозяева квартиры обращают внимание на эксклюзивный ремонт, над которым трудились известные дизайнеры, где даже ванной натяжные потолки. В качестве бонуса - паркинг, детская площадка, лоджия. Эти компоненты и повышают цену на жилье. Нужно учесть и площадь - 100 кв.метров. Однако дом не новый, он построен несколько лет назад.
Люксовые "двушки" в Советском районе стоят, как 1-комнатные в центре
Самой дешевой 2-комнатной квартирой стала жилплощадь в Авиастроительном районе, который издавна считается прародиной доступного дилья в Казани. 45 квадратных метров продаются за 2,4 млн рублей. будущим хозяевам придется потратиться и на ремонт: квартира, по словам владльцев, далеко не в лучшем состоянии.
Премиум-"двушка" на Гвардейской стоит 13 миллионов рублей. При этом по площади она даже меньше, чем самая дорогая 1-комнатная недели. Хозяева также обещают богатый ремонт и удачное расположение квартиры в недавно построенном доме.
- Жилье премиум-класса пользуется достаточно низким спросом, - рассказал порталу ProKazan.ru Олег Захаров, директор риэлторской компании, - и ситуация пока не меняется.
"Трешки" дороже 2-комнатных на... 200 тысяч
Всего на 200 тысяч дороже 2-комнатной оказалась "трешка": 2,6 млн рублей стоит самая дешевая квартира в Казани. Правда, расположена она в одном из домов советской постройки в Московском районе. Судя по площади - 59 кв.метров - размер комнат оставляет желать лучшего.
Cамой дорогой 3-комнатной стала квартира на Дзержинского. Ее выставили на продажу за 23 млн рублей. По площади она почти в два раза больше первых двух "люксовых" апартаментов - 175 кв.метров. Цену премиум-жилья повышает дизайнерский ремонт.
Портал ProKazan.ru представил данные о ценах в таблице.
Самые дешевые и самые дорогие квартиры недели в Казани
| количество комнат | минимальная цена | максимальная цена |
| 1 | 1,3 млн рублей (ул. Четаева, новостройка, черновая отделка, 45 кв.м.) | 6,2 млн рублей (ул. Фукса, евроремонт, 100 кв.м.) |
| 2 | 2,4 млн рублей (Дементьева, косметический ремонт, 45 кв.м.) | 13 млн рублей (ул. Гвардейская, дизайнерский ремонт, 97кв.м.) |
| 3 | 2,6 млн рублей (Восстания, косметический ремонт, 59 кв.м.) | 23 млн рублей (ул. Дзержинского, дизайнерский ремонт, 175 кв.м.) |