Наверх

Новости

Последствия кризиса на рынке недвижимости Новосибирска

Восстановление рынка недвижимости уже стало приносить некоторые результаты. Однако его оживление до сих пор идет крайне неспешными темпами, ведь жители Новосибирска предпочитают больше вкладывать в бизнес, нежели в жилую недвижимость. Однако за последнее время было возведено рекордное количество жилья. Большинство вновь построенных и строящихся жилых комплексов принадлежит коммерческим застройщикам, так как государство не выделяет на эту отрасль достаточное количество денег.

Что касается спроса, то он остался неизменным. По-прежнему, наибольшей популярностью пользуются помещения эконом-класса. И это неудивительно. Бюджетное жилье всегда пользовалось довольно большим спросом среди покупателей. Оно же является и наиболее востребованным. Однако на вторичном рынке вариантов такого жилья становится все меньше, и здесь в поисках не обойтись без услуг грамотного агентства недвижимости. Впрочем, с подбором квартиры в новостройке также не меньше головной боли, поэтому все чаще новосибирцы предпочитают доверить поиск риелторам, приезжая только на осмотр готовых вариантов.

Стоит отметить, что жилых комплексов в Новосибирске строится действительно много: это и «Европейский берег», и «Чистая Слобода», «Астра», «Шесть звезд» и другие. Здесь продаются квартиры разно ценовой категории, доступные в ипотеку и по маткапиталу. Почти все однокомнатные квартиры раскупаются еще до сдачи самого дома в эксплуатацию. Также малогабаритные квартиры становятся все более желанным объектов для вложения средств и инвестиций. Более того, Новосибирское агентство недвижимости «Грановит» и аналитики строительной сферы в целом прогнозируют снижение стоимости жилья в новостройках к началу лета 2017 на 10%, на вторичном рынке – на 9%. Примечательно, что после кризиса стоимость квадратного метра во вторичном жилом фонде снизилась примерно на 4,5 тысячи рублей. А в масштабах квартиры это довольно ощутимо.

Однако не стоит забывать, что в строительстве, как и в любой другой отрасли, накопилась масса проблем, требующих незамедлительного решения. Очень многие проекты в связи с кризисом были заморожены и неизвестно, когда начнется их строительство. Если такая ситуация продержится еще некоторое время, то объемы жилья значительно уменьшаться, а цены переживут новый скачок.

Что касается рынка элитного жилья, то там все обстоит еще хуже. Основной проблемой стал дефицит качественного жилья, поступающего на рынок. Многие проекты также остаются незавершенными из-за чрезмерной осторожности девелоперов. Кроме того, элитные квартиры стали приобретаться новосибирцами все менее охотно, что тоже обусловило торможение большинства перспективных проектов.

В последнее время девелоперам приходится прибегать к более нестандартным вариантам привлечения покупателя. Одним из таких проектов стало продвижение на рынок полностью готового жилья с отделкой и дизайнерской мебелью. Однако цены на такое жилье выше примерно на 13% и, по прогнозам экспертов, продолжат расти.

подписывайся!
3414 28
«Плачу 2 ипотеки, живу в «курятнике»: аварийщики о том, как живут на 6 кв.м.

Отчаявшиеся люди переезжают, боясь оказаться на улице

2490 70
Казанцы перестали выбрасывать мусор на свалки, сортируя его дома

ProKazan узнал, почему люди выбирают раздельный сбор

1983 32
Неизвестная Казань: улица Газовая - машина времени, которая отправляет в нулевые

Изучаем городское пространство вместе с его жителями

855 8
2947 80
4818 64