Наверх

Последствия кризиса на рынке недвижимости Новосибирска

Восстановление рынка недвижимости уже стало приносить некоторые результаты. Однако его оживление до сих пор идет крайне неспешными темпами, ведь жители Новосибирска предпочитают больше вкладывать в бизнес, нежели в жилую недвижимость. Однако за последнее время было возведено рекордное количество жилья. Большинство вновь построенных и строящихся жилых комплексов принадлежит коммерческим застройщикам, так как государство не выделяет на эту отрасль достаточное количество денег.

Что касается спроса, то он остался неизменным. По-прежнему, наибольшей популярностью пользуются помещения эконом-класса. И это неудивительно. Бюджетное жилье всегда пользовалось довольно большим спросом среди покупателей. Оно же является и наиболее востребованным. Однако на вторичном рынке вариантов такого жилья становится все меньше, и здесь в поисках не обойтись без услуг грамотного агентства недвижимости. Впрочем, с подбором квартиры в новостройке также не меньше головной боли, поэтому все чаще новосибирцы предпочитают доверить поиск риелторам, приезжая только на осмотр готовых вариантов.

Стоит отметить, что жилых комплексов в Новосибирске строится действительно много: это и «Европейский берег», и «Чистая Слобода», «Астра», «Шесть звезд» и другие. Здесь продаются квартиры разно ценовой категории, доступные в ипотеку и по маткапиталу. Почти все однокомнатные квартиры раскупаются еще до сдачи самого дома в эксплуатацию. Также малогабаритные квартиры становятся все более желанным объектов для вложения средств и инвестиций. Более того, Новосибирское агентство недвижимости «Грановит» и аналитики строительной сферы в целом прогнозируют снижение стоимости жилья в новостройках к началу лета 2017 на 10%, на вторичном рынке – на 9%. Примечательно, что после кризиса стоимость квадратного метра во вторичном жилом фонде снизилась примерно на 4,5 тысячи рублей. А в масштабах квартиры это довольно ощутимо.

Однако не стоит забывать, что в строительстве, как и в любой другой отрасли, накопилась масса проблем, требующих незамедлительного решения. Очень многие проекты в связи с кризисом были заморожены и неизвестно, когда начнется их строительство. Если такая ситуация продержится еще некоторое время, то объемы жилья значительно уменьшаться, а цены переживут новый скачок.

Что касается рынка элитного жилья, то там все обстоит еще хуже. Основной проблемой стал дефицит качественного жилья, поступающего на рынок. Многие проекты также остаются незавершенными из-за чрезмерной осторожности девелоперов. Кроме того, элитные квартиры стали приобретаться новосибирцами все менее охотно, что тоже обусловило торможение большинства перспективных проектов.

В последнее время девелоперам приходится прибегать к более нестандартным вариантам привлечения покупателя. Одним из таких проектов стало продвижение на рынок полностью готового жилья с отделкой и дизайнерской мебелью. Однако цены на такое жилье выше примерно на 13% и, по прогнозам экспертов, продолжат расти.

Учредитель ООО «Проказан». Cвидетельство о регистрации www.ProKazan.ru ЭЛ № ФС77-44757 от 25.04.2011, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Директор: Кривокорытов Антон Викторович. Главный редактор: Потехина Евгения Александровна.
Редакция портала ProKazan.ru 519-45-09
420066, г. Казань, ул. Декабристов, 2
E-mail: news@prokazan.ru
Предложить свою новость
Редакция газеты "Город" +7(843) 519-45-00
Размещение рекламы в газете «Город»
+7(917)694-22-95, UMedia.pro
Отдел службы распространения:
+7 937 285 87 59, dostavka@prokazan.ru
Размещение рекламы на сайте ProKazan.ru
+7 (843) 519-45-19, +7 917 879 62 89,
andrey@prokazan.ru
Расценки на размещение рекламы
Технические требования для баннеров Требования для рекламных статей
При частичном или полном воспроизведении материалов новостного портала www.ProKazan.ru в печатных изданиях, а также теле- радиосообщениях ссылка на издание обязательна. При использовании в Интернет-изданиях прямая гиперссылка на ресурс обязательна. Использование эксклюзивных фотографий портала без разрешения редакции запрещено, в случае нарушения данных требований будут применены нормы законодательства РФ. Редакция портала не несет ответственности за комментарии и материалы пользователей, размещенные на сайте ProKazan.ru и его субдоменах.
Материалы, отмеченные знаком , размещены на коммерческой основе (реклама). Возрастная категория сайта 16+
Городской портал Казани — ProKazan.ru © 2009-2016
Портал работает по технологии «ProSmi» © 2012-2016
U-media Рейтинг@Mail.ru
Роллы и пицца с доставкой
Вкусно и почти даром!
Установка пластиковых окон
Каталог лучших предложений
Лучшие предложения по
строительству домов и дач
Медицинские
центры Казани