Наверх

Новости

Нияз Гатауллин

«Сделали не по закону, а по понятиям». Пенсионер пожаловался на захват дома УК

История борьбы казанца со своей управляющей компанией

В редакцию портала ProKazan.ru обратился 65-летний пенсионер Сергей Левин, инвалид первой группы. Он живет на улице Зорге и утверждает, что управляющая компания в буквальном смысле «захватила» их дом. Речь идет об УК «Бриор + К», бывшей долгие годы подрядной организацией УК «ЖКХ Приволжского района». По словам Сергея, ему не предоставляют никаких документов, подтверждающих право на обслуживание дома и препятствуют выбору новой УК.

«Нас считают идиотами, которые ничего не понимают»

- Управляющая компания «ЖКХ Приволжского района» закрылась в начале этого года, вместо нее наши дома стала обслуживать их бывшая подрядная организация «Бриор +К», которой руководит Каусария Матросова. Я много лет жаловался на них в жилищную инспекцию и Исполком, когда они были еще подрядчиками – был недоволен их работой.

Но все было бесполезно, теперь они стали нашей управляющей компанией. По факту это было так: прежняя развалившаяся УК просто отдала нас своим подрядчикам. Никаких документов у них нет, даже липового протокола. Нас считают идиотами, которые ничего не понимают. Делают все не по закону, а «по понятиям», – пожаловался Сергей.

Пенсионер отправил жалобу в жилищную инспекцию. Там ответили, что есть протокол от 2012 года, который рассчитан на 5 лет. Если по истечении этого время собрания не было, то полномочия УК продлеваются. Но при смене управляющей компании собрание жильцов должны были провести, а по итогам должен был остаться протокол голосования. Однако документ не предоставляют.

По словам Сергея, вскоре управляющая компания начала назначать на должность председателя домового совета «своих людей».

- Мы попросили управляющую компанию объяснить, на каком основании они назначили председателем нашего дома Альбину Мартынову. Никакого документа у них нет. Отправили запрос в жилищную инспекцию, оказывается в 2012-ом году было собрание, на котором она была выбрана.

Документ представляет собой пустую бумагу с одной фамилией и даже секретарь собрания – не собственник квартиры в нашем доме. Почему жилищная инспекция этот протокол держит как официальный документ? Там ничего нет, ни фамилий, ни номеров квартир, кто как голосовал, ничего.

Сергей утверждает, что «Бриор + К» в «особых» отношениях с Мартыновой, которая подписывает акты о выполненных работах без фактической проверки.

- Председателя дома Мартынову мы попросили предоставить отчет о том, какие работы провела УК. Она ничего ответить не может. Хотя акты о проделанной работе, которые ей суют на подпись, подписывает. Хочу обратить внимание, что капремонта в нашем доме не было с 1974 года, с момента строительства. Рамы 70-х годов, зимой столько тепла уходит. Лестницы сломаны. Электрощиты в отвратительном состоянии.

 «Мне начали звонить, угрожать, оскорблять»

Чтобы утихомирить недовольного пенсионера, в ход пошли «грязные» приемы.

- Меня они грязью поливают, говорят, что я один недоволен, что у меня у одного то воды нет, то напора, то чего-то еще. Так других жильцов они просто запугали, у нас же одни пенсионеры живут или квартиранты. Говорят, если вы против нас будете голосовать, то пожалеете. Мне начали звонить, угрожать, оскорблять. Номер у меня определился, вызвали участкового. Он сказал, что нет повода для уголовного дела. А что мне ждать, когда голову пробьют и тогда уголовное дело будет? - недоумевает Сергей.

Так или иначе, суть конфликта Сергея с управляющей компанией «Бриор + К» в том, что ему не нравится качество их работы.

– Я как-то вызвал жилинспекцию, чтобы они проверили трубы, главный инженер «Бриор + К» Валентина Лыкова сопротивлялась, мол, зачем это нужно. В итоге выяснилось, что проблемы были со стороны УК. Открыли подвал, ничего не сделано, крысы ходят табуном. Те же подвалы вечно открыты, подростки там сидят, не дай бог подожгут что-то. По документам у нас в палисаднике стоит металлический забор, а по факту его нет. Ведь получается, выделили деньги, но они куда-то пропали, – возмущается пенсионер.

По утверждению Сергея, жилищная инспекция их считает легитимной компанией, а также их прикрывает администрация района. Но никаких документов они не показывают и не могут доказать, что были законные выборы.

«Цель одна — стать лучшей УК города»

Чтобы разобраться в этой истории, мы связались со второй стороной конфликта — директором УК «Бриор + К» Каусарией Матросовой. Она сказала, что скрывать ей нечего, протоколы голосования у них есть, а Сергей ведет себя просто неприлично.

- Я знаю его долгие годы. Он сверхконтактный, но только не с нами. Он моих сотрудников обижал, оскорблял, в том числе и меня. Однако мы с ним не конфликтуем, переговоры ведем. Он потребовал протоколы о собрании, но мы ведь не только на заявления отвечаем, есть много другой работы. Все копии протоколов мы ему дадим.

В ноябре будем проводить собрания во всех 58 домах , где нас выбрали управляющей компанией, я лично буду присутствовать. У меня нет цели захвата домов. Цель одна — стать лучшей УК города, - заявила директор управляющей компании.

По ее словам, никаких поддельных подписей не было, «Бриор + К» выбрали законно.

- Было очно-заочное собрание. На очном лично я была, он не вышел. Вела собрание председатель совета дома Альбина Мартынова и секретарь Александр Сафронов. Мартынова долгие годы была старшей по дому, она очень требовательная, руководство района ее хорошо знает. Она добивалась капремонта в 2008 году. Но он был выборочный в тот момент.

В 2012 году согласно жилищному кодексу о выборе председателя совета домов, она стала председателем одного из домов. Он к ней обвинение предъявляет, оскорбляет ее. Сейчас мы все наши телефонные звонки записываем, он очень неприлично себя ведет, обзывал не только нас, но и жильцов дома.

По словам Каусарии, раньше эти дома были в безобразном состоянии, но сейчас там сделан колоссальный объем работ. Хотя какие-то недостатки всегда найдутся.

- Все стояки за счет текущего ремонта заменены, трубы в подвале новые, даже асфальт сделан. У нас прекрасные дворники, сантехники. У нас была в одно время проблема с горячей водой. Но проблема разрешилась. Мы всегда ремонт делаем в домах, не ждем праздников. Я 13 лет работала без отпусков и за каждую копейку могу отчитаться. Я очень болею за свою работу и мне нечего скрывать.

«УК не может взять дома без собрания»

В региональном Центре общественного контроля в сфере ЖКХ РТ корреспонденту ProKazan.ru рассказали, что просто так забрать себе дома невозможно. Все решается на общем собрании жильцов, которые должны проголосовать за ту или иную УК.

- Когда произошло разделение управляющей компании «ЖКХ Приволжского района», часть подрядчиков получили лицензию на управление и стали УК. Чтобы это было законно, должно было быть общее собрание собственников. То есть по каждому вопросу должно быть не менее 51% голосов собственников. В качестве информации жильцам должен быть предоставлен общий протокол собрания. Возможно, недовольные жильцы не присутствовали на собрании или не знали о нем.

Часто бывает так, что не разобравшись, люди начинают агитировать не за то. Просто взять и передать дома другой УК невозможно. Как вариант, несогласные могут создать ТСЖ, найти председателя, кого-то из собственников. Либо предложить другую УК, но это тоже нужно решать на общем собрании, – рассказал Дмитрий Романов, исполнительный директор регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ РТ.

подписывайся на наши соц.сети

читайте также:

Казань сегодня: итоги шторма и вода вместо газа
В России хотят сократить сроки отключения горячей воды
«Вместо газа — фонтан». У жителей Казани из газовых конфорок полилась вода
В Челнах имена должников за электричество начали показывать на рекламных щитах
«Хорошо, что сам жив»: водитель вышел за минуту до падения снежной глыбы на авто
В Казани в доме по улице Спартаковская отключат воду
Список адресов. В Казани заменят более 120 старых лифтов
«Плачу 2 ипотеки, живу в «курятнике»: аварийщики о том, как живут на 6 кв.м.
В казанском поселке на сутки полностью отключат воду
Метшин рассказал, что 3 года вместе с семьей сплющивает бутылки
Казанский дворник убирает в шесть раз больше снега, чем в Москве
В Казани нашли гигантскую нелегальную свалку загрязненного снега
Видео: в Казани на улице, где прорвало канализацию, машины вмерзли в лед
В Казани затопило улицу Амирхана Еники: машины буксовали в воде
Казанцы перестали выбрасывать мусор на свалки, сортируя его дома
В Татарстане прокуратура потребовала от властей лучше чистить снег
В Казани пока не будут штрафовать за отказ от сортировки мусора
Проход в десятки сантиметров и забор: дом на Бутлерова оказался в изоляции
По примеру Чечни: прокурора Татарстана попросили через суд списать долги за газ
Водители жалуются на нечищенные стоянки, а дорожники«паркуют» там грязный снег
Казанец поразился городской больнице: туалет хуже, чем в вагонах плацкарта РЖД
Неизвестная Казань: улица Волкова с уникальным домом и воспоминаниями жителей
Показать больше...

комментарии

Горожанин
0
25 октября 2018
12:31
"Уютный дом", тоже самое
Горожанин
1
25 октября 2018
13:06
Все, кто связан с ЖКХ - это воры.
лд
0
25 октября 2018
13:23
У нас все УК кормятся за счет жильцов и почти все УК связаны либо с депутатами, либо с чиновниками, место прибыльное. Наша УК например Уют+ вообще никак не реагирует на то, что через наш двор постоянно течет река воды из канализации, течет уже с весны, заявок десятки, но ниче5го не делается. Лампочки в подъездах сами ни за что не заменят, только если лично к ним придешь с заявкой.
Горожанин
1
25 октября 2018
14:29
«Нас считают идиотами, которые ничего не понимают» До вас только се йчас дошло .
Бабайка
0
25 октября 2018
17:05
Утверждаю,полный осознанный беспредел власти в сфере ЖКХ,в кого превратили людей в бесправное быдло,а не собственников жилья,семья,пенсионеры,инвалиды-источники безбедной жизни УК-ий,жильцов сознательно лишают последнего здоровья....
Акмал
1
25 октября 2018
18:20
Я думал это актер из фильма "Зеленый слоник"
герцог
10
25 октября 2018
19:06
Какая разница кто обслуживает. Главное чтобы не брали больше чем положено по Закону.А то что они ничего не делают-наплевать.И при коммунизме ничего не делали, но и не брали.Вон у меня стена раскрошилась в коридоре-так мы с соседом за полчаса всё замазали и покрасили,а потом я даже потолок побелил.Не было(света в коридоде-плевать.Мне что(есть что нет я и в темноте открою.Мне(свет вообще не нужен ни в коридоре ни перед(дверью. Я вообще хочу взять две сотки и построить коттедж за городом.Там я буду использовать только плитку для отопления -мне даже плюс +5 нормально.Я только буду в январе её использовать и в феврале.света мне надо-телевизор заменяет планшет.Туалет сделаю на улицце.А(квартиру вообще отключу от(всего и платить не буду.
Горожанин
0
25 октября 2018
19:53
"ему" или им, он сколько то там, 25% от жильцов дома?
Горожанин
0
25 октября 2018
19:55
"Управляющая компания «ЖКХ Приволжского района» закрылась в начале этого года, вместо нее наши дома стала обслуживать их бывшая подрядная организация «Бриор +К»". Прикольно. Сколько баблосов отмыли, прежде чем прекратить свое существование?
Горожанин
0
25 октября 2018
19:58
Законы в россии с некоторых пор утверждаются не во благо населения, а во благо неких структур безнаказанно мыть бабло :-D
В ответ на комментарий пользователя
"Управляющая компания «ЖКХ Приволжского района» закрылась в начале этого года, вместо нее наши дома стала обслуживать их бывшая подрядная организация «Бриор +К»". Прикольно. Сколько баблосов отмыли, прежде чем прекратить свое существование?
Остап Ибрагимович Бендер
1
25 октября 2018
20:05
Да, мне уже здесь делать нечего, не тот фасон, пора в риу-ди-жанейру, в белых штанах, ибо я в сравнении с ними, архангел гавриил.
В ответ на комментарий пользователя
Законы в россии с некоторых пор утверждаются не во благо населения, а во благо неких структур безнаказанно мыть бабло :-D
Остап Ибрагимович Бендер
0
25 октября 2018
20:13
Законы с отого года нифига не улучшили жизнь людей, а только некоторых структур, "чтобы провал не сильно проваливался".
В ответ на комментарий пользователя
Да, мне уже здесь делать нечего, не тот фасон, пора в риу-ди-жанейру, в белых штанах, ибо я в сравнении с ними, архангел гавриил.
Горожанин
1
25 октября 2018
20:16
Найдите схему реальных бенефициантов этой управляющей компании, и все станет на места!
Горожанин
1
25 октября 2018
20:46
О чем бы еще писали? Как ни от том, до чего, по факту, нет дела.
Горожанин
1
25 октября 2018
21:20
Горожанин
1
25 октября 2018
21:30
Леди
10
25 октября 2018
21:32
Столько слов и ни одного по факту, нормальная УК, по крайней мере рядом с домом, не надо ехать через весь район, лично мои заявки выполняли в срок
Юлия
6
25 октября 2018
21:34
Собственники сами в большинстве своем не хотят участвовать в жизни своего МКД, жаловаться могут все , но и у собственника сейчас много полномочий по ЖК РФ , никому не запрещено из собственников провести собрание в своем мкд. И поставит на голосование все вопросы. В том числе и о смене УК
Юлия
4
25 октября 2018
21:39
Для меня так только плюсы ,что УК рядом , заявки сразу отрабатывают
Леди
5
25 октября 2018
21:44
Согласна, о правах помним об обязанностях знать не хотим
В ответ на комментарий пользователя
Собственники сами в большинстве своем не хотят участвовать в жизни своего МКД, жаловаться могут все , но и у собственника сейчас много полномочий по ЖК РФ , никому не запрещено из собственников провести собрание в своем мкд. И поставит на голосование все вопросы. В том числе и о смене УК
Наталья
14
25 октября 2018
21:48
Пользователи сочли этот комментарий бесполезным и мы его скрыли. Показать
Каусария Матросова
8
25 октября 2018
21:55
Очень хочу поверить, что собственники домов, где мы с мая стали УК , в дальнейшем активнее будут учавствовать на собраниях ! Скоро создадим контент в Контакте; есть Группа в Вотсапе «Единомышленники», где обсуждаем возникшие проблемы в домах . Очень рассчитываем , что во всех домах появятся Советы домов, что поможет всем сторонам договорных отношений правильно выстроить нашу совместную работу по созданию комфортных условий проживания !
герцог
5
25 октября 2018
22:19
Я вижу здесь пустые суждения.Не обижайтесь на меня братва, но я говорю как на духу по делу и у меня нет желания кого-либо обидеть и оскорбить. О(чем идёт речь и кто чем недоволен. Вы что в армии не служили.Вы забыли что вы в России живёте где всё всем всё ,,... .Что за проблемы-там кто абкакался что-ли(подумаешь двадцать сантиметров отвалилось-собери друзей -скинтесь-сделайте-а потом не платите-скажите что на свои@делали и@докажите.
Житель дома Зорге 49
10
25 октября 2018
22:19
У меня положительный опыт с БРиОР+К когда они были подрядной организацией, а с недавних пор УК. Обратную связь получить легче , чем ехать на Ипподромную где находилась бывшая УК Приволжского р-на. Лично я вижу, что сотрудники стараются улучшить положение на вверенной им территории, так что я с позитивом отношусь к таким изменениям. В подъездах убирают регулярно, мусора у нас нет, на звонки реагируют всегда аддекватны в разговоре, салесаря работают хорошо.
герцог
8
25 октября 2018
22:23
Каусария! Что там за проблемы у вас. Какие собрания? Для мужиков это плёвое дело -пусть(сами делают, а в счёт фактуре вычтите то что(сделали(сами жильцы-раз нет возможности своим что-либо(сделать.
В ответ на комментарий пользователя
Очень хочу поверить, что собственники домов, где мы с мая стали УК , в дальнейшем активнее будут учавствовать на собраниях ! Скоро создадим контент в Контакте; есть Группа в Вотсапе «Единомышленники», где обсуждаем возникшие проблемы в домах . Очень рассчитываем , что во всех домах появятся Советы домов, что поможет всем сторонам договорных отношений правильно выстроить нашу совместную работу по созданию комфортных условий проживания !
Горожанин
0
25 октября 2018
23:16
Какая еще братва, обнаженная, ты в с своем уме граф, хpeн тебя пойми?
В ответ на комментарий пользователя
Я вижу здесь пустые суждения.Не обижайтесь на меня братва, но я говорю как на духу по делу и у меня нет желания кого-либо обидеть и оскорбить. О(чем идёт речь и кто чем недоволен. Вы что в армии не служили.Вы забыли что вы в России живёте где всё всем всё ,,... .Что за проблемы-там кто абкакался что-ли(подумаешь двадцать сантиметров отвалилось-собери друзей -скинтесь-сделайте-а потом не платите-скажите что на свои@делали и@докажите.
Горожанин
0
26 октября 2018
01:54
А где романтика?
Se torció el camino
tu ya sabes que no puedo volver.
В ответ на комментарий пользователя
Горожанин
0
26 октября 2018
10:11
УК это зло! Прокладка пустышка с непроверенными услугами и финансовыми отчетами! УК Монолит + Ростехназор!
Горожанин
0
26 октября 2018
10:43
Пидобразы
Горожанин
0
26 октября 2018
11:06
Что такое фонд капитального ремонта, отчисления идут постоянно, капремонт раз в 100 лет, где деньги?!
В ответ на комментарий пользователя
Собственники сами в большинстве своем не хотят участвовать в жизни своего МКД, жаловаться могут все , но и у собственника сейчас много полномочий по ЖК РФ , никому не запрещено из собственников провести собрание в своем мкд. И поставит на голосование все вопросы. В том числе и о смене УК
Иван
0
26 октября 2018
16:04
Нидорасы и Бабкососы
Ильгам
1
26 октября 2018
23:57
Интересно как расположились коменты)))Сначала писали простые посетители сайта,а потом подряд сделала вброс сама УК и сразу же писанина,что все хорошо и отлично и УК самая лучшая)))Сергею надо искать единомышленников,тогда можно и изгнать УК. Ведь Матросова пасется там уже лет 20 и более,а началось с ее мужа - начальника отдела Исполкома Приволжского района!
горожанин
0
27 октября 2018
20:32
а кто сказал, что Приволжский закрылся?
горожанин
0
27 октября 2018
20:33
Ран сервис тоже самое
В ответ на комментарий пользователя
"Уютный дом", тоже самое
Картман
0
28 октября 2018
02:33
На фотке, как будто ему какаху показали в 3D )))))
Петя
7
29 октября 2018
14:11
Гы-ы открыл газету прочитал смотрю знакомое чего-то. Ба! Да это ж наш дом прославили. И точно была как-то суета с какими-то договорами и сбором подписей. И фамилии знакомые. Я тогда погуглил ради чего сыр-бор. Короче этот пенс хотел чтоб дом отжала какая-то малоизвестная конторка у которой всего два дома в управлении. Ну я не стал дальше копать послал ходоков по известному адресу. Бриорам подписал что доволен и не желаю смены УК. Этим сказал что не думаю будто с новой УК станет сильно лучше. Ибо единственный аргумент у страдальцев за народное благо "ну может немного подешевле будет" Ага и похуже. Нет спасибо идите лесом.
По мне так у дяденьки не все дома или он хотел с этого какой-то профит. Как в анекдоте: "имеющий много свободного времени пенсионер затрахает любую организацию по вашему выбору. Оплата сдельная"
Маркиз
0
06 ноября 2018
11:12
А документы должны быть в открытом доступе.Федеральный закон от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе
жилищно-коммунального хозяйства".Дом какой?
Петя
9
09 ноября 2018
15:50
Забавно читать все эти "доколе!" "беспредел!" "вброс" от людей которые даже рядом не стояли. Я ЖИВУ в этом доме. И знаю ситуацию изнутри. Ничего кроме гемора этот "активный гражданин" не создал. К счастью гемор был небольшой - пошумели и разошлись. Я НЕ говорил что БРИОР самые лучшие и замечательные. Это не так. Но на заявки в "открытой Казани" они реагируют оперативно. Работу свою делают. А вот контору которую продвигал этот пенс я совершенно не знаю. Никаких аргументов в пользу что те чем-то лучше предъявлено не было - одни бла-бла-бла. Я должен поверить этому дяденьке на слово и радостно подписать его петицию? И сменить нормальную компанию на каких-то подозрительных питорасов? Да пошел он.
В ответ на комментарий пользователя
Интересно как расположились коменты)))Сначала писали простые посетители сайта,а потом подряд сделала вброс сама УК и сразу же писанина,что все хорошо и отлично и УК самая лучшая)))Сергею надо искать единомышленников,тогда можно и изгнать УК. Ведь Матросова пасется там уже лет 20 и более,а началось с ее мужа - начальника отдела Исполкома Приволжского района!
Стасян
0
27 ноября 2018
20:17
Вы бы для начала научились трубку брать и отвечать на звонки, раз уж вы вероломным путем захватили и наш дом. Звоним вам несколько дней подряд и тишина ... Так что вот так, глубоко НЕуважаемая Каусария Матросова
В ответ на комментарий пользователя
Очень хочу поверить, что собственники домов, где мы с мая стали УК , в дальнейшем активнее будут учавствовать на собраниях ! Скоро создадим контент в Контакте; есть Группа в Вотсапе «Единомышленники», где обсуждаем возникшие проблемы в домах . Очень рассчитываем , что во всех домах появятся Советы домов, что поможет всем сторонам договорных отношений правильно выстроить нашу совместную работу по созданию комфортных условий проживания !
Игорек
0
28 ноября 2018
13:02
Да Мартынова башляет Матросовой Каусарие, сто пудей
Горожанин
0
28 ноября 2018
19:26
В ЖКХ полный беспредео и коррупция. Все находятся " на кормлении" нищих пенсионеров. Управляйки подделыват подписи, однако правоохранительные органы отказывают в возбуждении уголовных дел. Раздильдяйство, вседозволенность поддержка со стороны властных стрктур дает возможность им чувствовать себя хозяивами положения и делать то.,-что им угодно и выгодно.
В ответ на комментарий пользователя
У нас все УК кормятся за счет жильцов и почти все УК связаны либо с депутатами, либо с чиновниками, место прибыльное. Наша УК например Уют+ вообще никак не реагирует на то, что через наш двор постоянно течет река воды из канализации, течет уже с весны, заявок десятки, но ниче5го не делается. Лампочки в подъездах сами ни за что не заменят, только если лично к ним придешь с заявкой.

добавить комментарий:

Внимание! Правилами сайта запрещается использовать мат и высказываться оскорбительно по отношению к другим людям

  Допускаются теги <b>, <i>, <u>, <p> и ссылки http://youtube.com/watch?v=VIDEO
Прикрепите фотографии (jpg, gif и png)
Внимание! Совершая любые действия на сайте, вы принимаете условия «Cоглашения» и соглашаетесь с «Политикой защиты и обработки персональных данных»
подписывайся!
3573 28
«Плачу 2 ипотеки, живу в «курятнике»: аварийщики о том, как живут на 6 кв.м.

Отчаявшиеся люди переезжают, боясь оказаться на улице

2559 70
Казанцы перестали выбрасывать мусор на свалки, сортируя его дома

ProKazan узнал, почему люди выбирают раздельный сбор

Полезно знать
2066 32
Неизвестная Казань: улица Газовая - машина времени, которая отправляет в нулевые

Изучаем городское пространство вместе с его жителями

873 8
2972 81
4832 64