Наверх

Как уменьшить кадастровую стоимость участка

Кадастровая стоимость земли - расчетная величина, включающая в себя кадастровую оценку, с входящим в нее перечнем классов земли, разделенных на целевое назначение. Данная величина прописана в законодательстве РФ. (Земельный кодекс).

Зачем требуется расчетная величина? Например, для покупки участка земли, подсчета налогов и иных задач, которые предусматривает закон. В настоящее время есть некоторые важные стороны рассматриваемого объекта, которые в силе повлечь за собой дальнейшие изменения расчетной величины.

В законодательстве прописаны следующие положения, которые требуют изменений в прежде принятой кадастровой стоимости земли:

  • подтверждение границ надела;
  • внесение поправок в его площадь. Цена надела будет изменена, если уточняются его границы, или же земельный участок подвергается расширению/уменьшению;
  • для подсчета кадастровой стоимости используется определенный коэффициент, называемый удельным показателем расчетной величины. Он также устанавливается законодательством. Если коэффициент претерпит поправки на уровне закона, изменится соответственно и кадастровая стоимость участка.

Расчетная величина будет равна вновь установленной площади, умноженной на удельный показатель, предполагаемый для определенного вида участка. По этой причине, в момент внесения изменений в графу целевого назначения надела, либо перемещение в иную категорию, делается перерасчет кадастровой стоимости с обновлённым коэффициентом для данной земельной категории.

В целом услуга по изменению этой стоимости достаточно популярна, так как позволяет не только сэкономить, покупая земельный участок, но и в будущем выплачивать меньший налог на недвижимость, в том числе при продаже участка. Оспаривание или уменьшение кадастровой стоимости земли возможны на любом этапе с помощью компаний, специализирующихся на данной услуге. Данная процедура включает:

  • повторную кадастровую оценку участка земли;
  • анализ вероятного уменьшения кадастровой стоимости. Он, как правило, производится бесплатно;
  • оспаривание стоимости происходит в административном или судебном порядках;
  • заключительный этап предполагает внесение изменений в соответствующие земельные реестры.

По этой причине обновленная кадастровая стоимость начинает действовать к конкретным землям с минуты внесения поправок. С этого момента будет по-новому рассчитываться и налог на вашу недвижимость. Причем, такая зависимость между кадастровой стоимостью и величиной налога появилась лишь в январе прошлого года. Тогда и начался рост количества дел, оспаривающих результаты кадастровых оценок, проведенных с неточностью, особенно до 2000-х годов, а значит, и уменьшить налог на недвижимость стало проще. Причем, принимается в основном положительные решения по данным вопросам в большинстве случаев, так как прошлые нарушения очевидны.

Учредитель ООО «Проказан». Cвидетельство о регистрации www.ProKazan.ru ЭЛ № ФС77-44757 от 25.04.2011, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Директор: Кривокорытов Антон Викторович. Главный редактор: Потехина Евгения Александровна.
Редакция портала ProKazan.ru 519-4-519
420066, г. Казань, ул. Декабристов, 2
E-mail: news@prokazan.ru
Предложить свою новость
Редакция газеты "Город" +7(843) 519-45-00
Размещение рекламы в газете «Город»
+7(917)694-22-95, UMedia.pro
Отдел службы распространения:
+7 937 285 87 59, dostavka@prokazan.ru
Размещение рекламы на сайте ProKazan.ru
+7 (843) 519-45-09, +7 (917) 879-62-89,
dinara@prokazan.ru
Расценки на размещение рекламы
Технические требования для баннеров Требования для рекламных статей
При частичном или полном воспроизведении материалов новостного портала www.ProKazan.ru в печатных изданиях, а также теле- радиосообщениях ссылка на издание обязательна. При использовании в Интернет-изданиях прямая гиперссылка на ресурс обязательна. Использование эксклюзивных фотографий портала без разрешения редакции запрещено, в случае нарушения данных требований будут применены нормы законодательства РФ. Редакция портала не несет ответственности за комментарии и материалы пользователей, размещенные на сайте ProKazan.ru и его субдоменах.
Материалы, отмеченные знаком , размещены на коммерческой основе (реклама). Возрастная категория сайта 16+
Городской портал Казани — ProKazan.ru © 2009-2016
Портал работает по технологии «ProSmi» © 2012-2016
U-media Рейтинг@Mail.ru
Роллы и пицца с доставкой
Вкусно и почти даром!
Установка пластиковых окон
Каталог лучших предложений
Лучшие предложения по
строительству домов и дач
Медицинские
центры Казани