Наверх

Новости

Как уменьшить кадастровую стоимость участка

Кадастровая стоимость земли - расчетная величина, включающая в себя кадастровую оценку, с входящим в нее перечнем классов земли, разделенных на целевое назначение. Данная величина прописана в законодательстве РФ. (Земельный кодекс).

Зачем требуется расчетная величина? Например, для покупки участка земли, подсчета налогов и иных задач, которые предусматривает закон. В настоящее время есть некоторые важные стороны рассматриваемого объекта, которые в силе повлечь за собой дальнейшие изменения расчетной величины.

В законодательстве прописаны следующие положения, которые требуют изменений в прежде принятой кадастровой стоимости земли:

  • подтверждение границ надела;
  • внесение поправок в его площадь. Цена надела будет изменена, если уточняются его границы, или же земельный участок подвергается расширению/уменьшению;
  • для подсчета кадастровой стоимости используется определенный коэффициент, называемый удельным показателем расчетной величины. Он также устанавливается законодательством. Если коэффициент претерпит поправки на уровне закона, изменится соответственно и кадастровая стоимость участка.

Расчетная величина будет равна вновь установленной площади, умноженной на удельный показатель, предполагаемый для определенного вида участка. По этой причине, в момент внесения изменений в графу целевого назначения надела, либо перемещение в иную категорию, делается перерасчет кадастровой стоимости с обновлённым коэффициентом для данной земельной категории.

В целом услуга по изменению этой стоимости достаточно популярна, так как позволяет не только сэкономить, покупая земельный участок, но и в будущем выплачивать меньший налог на недвижимость, в том числе при продаже участка. Оспаривание или уменьшение кадастровой стоимости земли возможны на любом этапе с помощью компаний, специализирующихся на данной услуге. Данная процедура включает:

  • повторную кадастровую оценку участка земли;
  • анализ вероятного уменьшения кадастровой стоимости. Он, как правило, производится бесплатно;
  • оспаривание стоимости происходит в административном или судебном порядках;
  • заключительный этап предполагает внесение изменений в соответствующие земельные реестры.

По этой причине обновленная кадастровая стоимость начинает действовать к конкретным землям с минуты внесения поправок. С этого момента будет по-новому рассчитываться и налог на вашу недвижимость. Причем, такая зависимость между кадастровой стоимостью и величиной налога появилась лишь в январе прошлого года. Тогда и начался рост количества дел, оспаривающих результаты кадастровых оценок, проведенных с неточностью, особенно до 2000-х годов, а значит, и уменьшить налог на недвижимость стало проще. Причем, принимается в основном положительные решения по данным вопросам в большинстве случаев, так как прошлые нарушения очевидны.

подписывайся!
3591 28
«Плачу 2 ипотеки, живу в «курятнике»: аварийщики о том, как живут на 6 кв.м.

Отчаявшиеся люди переезжают, боясь оказаться на улице

2561 70
Казанцы перестали выбрасывать мусор на свалки, сортируя его дома

ProKazan узнал, почему люди выбирают раздельный сбор

Полезно знать
2074 32
Неизвестная Казань: улица Газовая - машина времени, которая отправляет в нулевые

Изучаем городское пространство вместе с его жителями

874 8
2974 81
4832 64