Наверх

Что нужно проверить, принимая квартиру от застройщика?

Покупая квартиру в новостройке, многие люди сталкиваются с массой проблем, например, нарушаются условия договора или метраж не соответствует заявленным данным. Именно поэтому перед подписанием акта приема нужно проверить массу нюансов и проконтролировать отсутствие дефектов, чтобы трата денег не оказалась напрасной, а вам не пришлось платить из своего кармана за безалаберность рабочих. Помните, что подписав бумаги, вы уже ничего не сможете доказать.

Прием квартиры без отделки

Тип отделки должен указываться в договоре, соответственно, если вы договаривались, что в квартире уже будут проведены коммуникации, обязательно убедитесь в их наличии в помещении. Итак, что же нужно проверить, принимая недвижимость без отделки?

  • Вооружитесь измерительной лентой, чтобы убедиться, что вас не обманывают с метражом, а площадь соответствует заявленным показателям плана. Если обнаружите несоответствие, застройщик обязан компенсировать разницу;
  • Проверьте, что окна и двери хорошо работают, не имеют перекосов, открываются без усилий и посторонних скрипов. Так же следует убедиться, что вам предоставили полный комплект ключей;
  • Поднесите зажигалку к вентиляции, чтобы проверить ее работоспособность, заранее закройте окна и двери. Другой способ – поднести лист бумаги, если вытяжка хорошая, лист будет затягивать внутрь;
  • Убедитесь, что стяжка на полу ровная, нет дефектов и наклонов стен, в углах не заметны следы сырости.

Такие дефекты потребуют серьезного ремонта, поэтому вы вовсе не должны принимать квартиру, если она не соответствует условиям договора. Любые повреждения застройщик обязан устранить самостоятельно, а вы вправе требовать выплаты неустойки.

На что обратить внимание при приеме помещения с черновой отделкой?

Если в квартире проведен предчистовой ремонт, проверка займет больше времени, но и вам в дальнейшем потребуются меньшие затраты на создание интерьера. Осмотр нужно проводить самостоятельно, но стоит пригласить специалиста, так как некоторые дефекты не профессионалу будет нелегко заметить. На что же нужно обратить внимание?

  • Пол – стяжка укладывается на слой звукоизоляции, в ванной – гидроизоляции, причем материал видно невооруженным глазом – он выходит на стену. Их отсутствие – нарушение строительных норм, которое проявится в будущем негативными последствиями. Проследите, чтобы стяжка не имела трещин, ямок, неровностей, а уровень в разных комнатах – перепадов. Для этого придется вооружиться строительным уровнем;
  • Осмотрите и потрогайте стены – всевозможные изъяны недопустимы, так как они приведут к буграм под обоями, а внешний вид комнаты будет безнадежно испорчен;
  • Потолок должен быть подготовленным под отделку – заштукатурен и обработан грунтовкой. Вооружитесь рулеткой и обязательно замерьте высоту;
  • Система отопления должна иметься в квартире и быть готовой к эксплуатации. Убедитесь, что трубы надежно закреплены, на них отсутствуют вмятины, а количество радиаторов соответствует заявленному в документах числу;
  • Водопроводная система и канализация – стояки устанавливаются строго вертикально, надежно крепятся, имеют запорные краны, счетчики и фильтры грубой очистки;
  • Осмотрите щиток электроприборов – на нем должен быть не только счетчик, но и автоматический выключатель. Не забудьте проверить все патроны, заранее захватив с собой лампочку, а так же розетки и дверной звонок с домофоном.

Дополнительно убедитесь в целостности дверей, проверьте, насколько легко и плотно они закрываются, нет ли царапин, оставленных строителями. Откройте дверь и проследите, чтобы она оставалась в таком положении, если створка закрывается, это указывает на плохое качество петель.

Прием жилья с отделкой под ключ

Приобретая квартиру под ключ, необходимо провести тщательный и максимально придирчивый осмотр. Ничего предосудительного в нем нет, ведь вы должны убедиться, что не выкидываете деньги на ветер. На первый взгляд ремонт может показаться безупречным, однако со временем дефекты станут явно заметными. Чтобы не попасть в такую ситуацию, рекомендуется пригласить на приемку мастера, имеющего достаточный опыт.

В ходе осмотра проверяется качество отделки полов, стен, потолков, выключателей, розеток. Нужно убедиться в отсутствии неровностей и так же пройтись с метром в руках, замеряя площадь. Внимательно изучите документы, договор и план объекта, чтобы убедиться, что вас не обманывают.

Когда вы приняли квартиру от застройщика, встает вопрос ремонта помещения. В этом случае проводить работы можно самостоятельно, но гораздо удобней найти хорошую фирму, оказывающую такие услуги.

Учитывать нужно и цены на ремонт квартир в Москве в конкретной конторе, и отзывы о работе, и другие особенности. Только при тщательном анализе вы сможете подобрать действительно надежную компанию, которая вас не подведет.

Учредитель ООО «Проказан». Cвидетельство о регистрации www.ProKazan.ru ЭЛ № ФС77-44757 от 25.04.2011, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Директор: Кривокорытов Антон Викторович. Главный редактор: Потехина Евгения Александровна.
Редакция портала ProKazan.ru 519-45-09
420066, г. Казань, ул. Декабристов, 2
E-mail: news@prokazan.ru
Предложить свою новость
Редакция газеты "Город" +7(843) 519-45-00
Размещение рекламы в газете «Город»
+7(917)694-22-95, UMedia.pro
Отдел службы распространения:
+7 937 285 87 59, dostavka@prokazan.ru
Размещение рекламы на сайте ProKazan.ru
+7 917 879 62 89,
andrey@prokazan.ru
Расценки на размещение рекламы
Технические требования для баннеров Требования для рекламных статей
При частичном или полном воспроизведении материалов новостного портала www.ProKazan.ru в печатных изданиях, а также теле- радиосообщениях ссылка на издание обязательна. При использовании в Интернет-изданиях прямая гиперссылка на ресурс обязательна. Использование эксклюзивных фотографий портала без разрешения редакции запрещено, в случае нарушения данных требований будут применены нормы законодательства РФ. Редакция портала не несет ответственности за комментарии и материалы пользователей, размещенные на сайте ProKazan.ru и его субдоменах.
Материалы, отмеченные знаком , размещены на коммерческой основе (реклама). Возрастная категория сайта 16+
Городской портал Казани — ProKazan.ru © 2009-2016
Портал работает по технологии «ProSmi» © 2012-2016
U-media Рейтинг@Mail.ru